Vous envisagez d'acheter à Vannes ? Aperçu de son marché immobilier
Vous avez décidé de miser sur la pierre à Vannes ? Voici un bref aperçu du marché immobilier local.
Les données à connaître avant d'acheter à Vannes
Vannes, en région Bretagne, accueille 53 218 habitants. L'éducation est assurée par 51 établissements scolaires dans cette commune et il y a 4 établissements de santé. De plus, Vannes inclut 2 commissariats et fait partie des villes du Morbihan où le nombre de vols est moins important qu'au niveau du pays. La majeure partie des ventes immobilières dans la grande ville concerne des maisons de 5 pièces et des appartements de 2 pièces.
Vannes et ses divers types de logements
Concernant les logements à Vannes, ce sont en majorité des résidences principales et on dénombre surtout des locataires. Vannes propose une minorité de maisons, les appartements étant majoritaires puisque l'offre représente 66,81 %. Enfin, une partie des habitants peut bénéficier de 5 619 logements sociaux qui sont disponibles.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Vannes ?
À Vannes, une hausse des prix de l'immobilier a été constatée ces dernières années (13,33 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est, de son côté, de 2 534 €/m². Le marché de la location dynamique témoigne d'un enthousiasme pour les 1 à 2 pièces.
Quels sont les équipements sportifs, culturels et commerciaux présents à Vannes ?
De nombreuses activités culturelles sont proposées pour divertir les résidents. Vannes propose de nombreux centres sportifs (notamment 25 terrains de football, 7 salles de gymnastique sportive et 4 terrains de basket-ball) et 2 musées. Dans cette ville, vous trouverez 2 cinémas. En outre, on y compte 1 653 boutiques, parmi lesquelles figurent des établissements liés à l'alimentaire (105) et d'autres en lien avec le bien-être et la beauté (143). La ville offre 14 espaces verts, incluant le Jardin des remparts.
Èlections municipales à Vannes : quels étaient les votes ?
David ROBO, qui promeut une politique de Droite, a été réélu maire de la ville aux précédentes élections.
Un portrait des habitants de Vannes
Èlections municipales à Vannes : quels étaient les votes ?
David ROBO, qui promeut une politique de Droite, a été réélu maire de la ville aux précédentes élections.
Revenu et emploi
À Vannes, on trouve une majorité d'employés, le chômage est à 17 %. Quant au revenu net médian par mois, il est de 1 777 € par mois, similaire à celui relevé au niveau national.
Ménages et âges des résidents de Vannes
La population vannetaise, c'est d'abord des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 55 à 64 ans. Ce sont également des foyers d'une personne, bien que ceux hébergeant au moins 2 personnes équivalent à 45,63 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Vannes 56000
A quel prix se loger sur Vannes ?
| # | Sur Vannes | Dans le département Morbihan | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 760 € |
880 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 160 € |
1 140 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 710 € |
1 445 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 148 | ||
Acheter dans les villes de le Morbihan
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Carnac (56340) | 3 770 € |
| 2 | Larmor Baden (56870) | 3 760 € |
| 3 | Arzon (56640) | 3 690 € |
| ... | ||
| 43 | Treffléan (56250) | 2 250 € |
| 44 | La Trinité Surzur (56190) | 2 250 € |
| 45 | Crach (56950) | 2 240 € |
| 46 | Auray (56400) | 2 220 € |
| 47 | Plescop (56890) | 2 190 € |
| 48 | Vannes (56000) | 2 160 € |
| 49 | Guidel (56520) | 2 140 € |
| 50 | Surzur (56450) | 2 130 € |
| 51 | Plouhinec (56680) | 2 110 € |
| 52 | Pluneret (56400) | 2 110 € |
Le marché immobilier en Bretagne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Carnac (56340) | 3 770 € |
| 2 | Larmor Baden (56870) | 3 760 € |
| 3 | Arzon (56640) | 3 690 € |
| ... | ||
| 96 | Saint Quay Portrieux (22410) | 2 210 € |
| 97 | Trégastel (22730) | 2 200 € |
| 98 | La Mézière (35520) | 2 200 € |
| 99 | Plescop (56890) | 2 190 € |
| 100 | Saint Méloir des Ondes (35350) | 2 170 € |
| 101 | Vannes (56000) | 2 160 € |
| 102 | Acigné (35690) | 2 150 € |
| 103 | Liffré (35340) | 2 150 € |
| 104 | Chartres de Bretagne (35131) | 2 140 € |
| 105 | Saint Briac sur Mer (35800) | 2 140 € |
La population Vannetaises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 53 200 | 27 987 | 21 047 € | 16 % |
Population par tranche d’âge
L’activité professionnelle à Vannes
Taux de chômage :
14,74 %Secteurs d'activités :
Moyennes météorologiques à Vannes
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
9.5 | 9.9 | 12.3 | 14.4 | 17.7 | 20.6 | 22.5 | 22.6 | 20.5 | 16.6 | 12.6 | 10 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
70.1 | 95.1 | 137.6 | 182.5 | 204.9 | 230.1 | 223 | 215.9 | 192.6 | 115.8 | 84.9 | 74.8 |
|
Précipitation (mm) | 108.3 | 82.6 | 72.9 | 67.2 | 74.6 | 50.4 | 56 | 49.3 | 70.5 | 104.4 | 103 | 111.7 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Les principaux types de biens
Nombre de constructions neuves à Vannes 56000
Avec 2891 maison et 5670 appartements, l’époque la plus active en matière de nouvelles constructions a été 1971-1990. La période 1991-2005 se veut aussi une phase plutôt fertile avec des logements nouveaux au nombre de 6846.
L’immobilier neuf est en retrait depuis plus de 20 ans, même si cette grande commune reste dynamique et accueillante, avec à peine 497 maisons et 2259 appartements bâtis après 2006. Vous pourrez tout de même trouver sans peine sur Vannes un appartement T3 ou T4 assez récent ou une maison un peu plus ancienne mais de belle qualité.
