Quelques infos indispensables pour mieux connaître le marché immobilier de Valdahon
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Valdahon ? Voici un aperçu du marché local.
Les données à connaître avant d'acheter à Valdahon
Valdahon, en région Bourgogne-Franche-Comté, abrite 5 605 habitants et leur permet d'avoir accès à 2 gares. Sur son sol, cette commune compte 5 établissements scolaires ainsi qu'un établissement de santé. De plus, la sécurité de la communauté est assurée par la présence d'un commissariat. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont du succès sur le marché de l'immobilier : ce sont les ventes prépondérantes.
Tout savoir sur l'immobilier à Valdahon
À Valdahon, la majeure partie des résidences sont des résidences principales (93,44 %) et la plupart des résidents sont propriétaires de leur logement (53 %). On trouve une majorité de maisons à Valdahon (59,26 %), par rapport aux appartements (40,74 %). D'autre part, 9,56 % des habitations valdahonnaises sont des logements sociaux proposés aux habitants.
Guide des prix pour une maison ou un appartement à Valdahon
À Valdahon, une hausse des prix de l'immobilier a été observée ces dernières années (8,43 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est, de son côté, de 2 185 €/m². À Valdahon, on trouve un nombre quasiment égal de locataires et de propriétaires. Ainsi, les locataires représentent 46,28 %, tandis que les propriétaires sont 52,89 %.
Résider à Valdahon : les équipements proposés et les commerces disponibles
De nombreuses activités culturelles sont proposées pour divertir les habitants. En termes d'aménagements et de services de divertissements, la petite ville bénéficie d'un cinéma ainsi que plusieurs structures sportives (dont un court de tennis, une salle de basket ainsi qu'une structure artificielle d'escalade). De surcroît, on y recense 187 boutiques. 10 commerces sont dédiés à l'alimentation et 18 instituts sont consacrés au bien-être et à la beauté.
Choix politiques des Valdahonnais
La gestion de la commune a été confiée à Sylvie LE HIR, de la Droite, lors des dernières élections municipales.
Profil démographique de Valdahon
Choix politiques des Valdahonnais
La gestion de la commune a été confiée à Sylvie LE HIR, de la Droite, lors des dernières élections municipales.
Emploi et niveau de vie
Avec 1 747 € comme revenu net médian par mois, Valdahon enregistre un revenu médian inférieur à la médiane nationale et ses 1 789 €. Le taux de chômage, pour sa part, est de 9 %. Les employés sont majoritaires.
Qui sont les Valdahonnais ?
La population valdahonnaise est marquée par la place prédominante 25 à 54 ans ainsi que par la présence majoritaire foyers composés de 2 personnes ou plus. Ceux d'une personne, correspondant à35,90 %, sont minoritaires, de même que les personnes de 55 à 64 ans.
Les dernières annonces immobilières sur Valdahon
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Statistiques immobilières sur la ville de Valdahon 25800
Prix au m² sur Valdahon
| # | Sur Valdahon | Dans le département Doubs | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 410 € |
950 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 890 € |
1 320 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 210 € |
1 635 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 34 | ||
Acheter dans les villes de le Doubs
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Gellin (25240) | 2 530 € |
| 2 | Montperreux (25160) | 2 530 € |
| 3 | Métabief (25370) | 2 400 € |
| ... | ||
| 39 | Les Fins (25500) | 2 050 € |
| 40 | GRAND COMBE CHATELEU (25570) | 2 050 € |
| 41 | Les Gras (25790) | 2 050 € |
| 42 | Montlebon (25500) | 2 050 € |
| 43 | Morteau (25500) | 1 990 € |
| 44 | Valdahon (25800) | 1 890 € |
| 45 | Le Barboux (25210) | 1 840 € |
| 46 | Le Bizot (25210) | 1 840 € |
| 47 | Bonnétage (25210) | 1 840 € |
| 48 | Les Fontenelles (25210) | 1 840 € |
Le prix au m² en Bourgogne-franche-comté
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Marigna sur Valouse (39240) | 2 840 € |
| 2 | Cruzille (71260) | 2 840 € |
| 3 | Gellin (25240) | 2 530 € |
| ... | ||
| 81 | Gevrey Chambertin (21220) | 1 920 € |
| 82 | Norges la Ville (21490) | 1 920 € |
| 83 | Orgeux (21490) | 1 920 € |
| 84 | Varois et Chaignot (21490) | 1 920 € |
| 85 | Saint Julien (21490) | 1 920 € |
| 86 | Valdahon (25800) | 1 890 € |
| 87 | Marsannay la Côte (21160) | 1 880 € |
| 88 | Chevigny Saint Sauveur (21800) | 1 870 € |
| 89 | Le Luhier (25210) | 1 840 € |
| 90 | Les Fontenelles (25210) | 1 840 € |
Les habitants Valdahonnais
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 5 474 | 2 114 | 20 837 € | 9 % |
Population par groupe d’âge
Les secteurs professionnels à Valdahon
Taux de chômage :
8,27 %Secteurs d'activités :
Météo et climat sur Valdahon
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
5.2 | 7 | 11.4 | 15.2 | 19.5 | 22.8 | 25.3 | 25 | 20.7 | 16 | 9.5 | 5.7 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
75.1 | 95.5 | 142.1 | 176.1 | 206.6 | 230.4 | 244.1 | 232.3 | 175.8 | 132.6 | 72.7 | 53 |
|
Précipitation (mm) | 86.3 | 79.7 | 92 | 94.2 | 114.8 | 101.5 | 90 | 91.9 | 107.2 | 115.7 | 104.5 | 109.2 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Valdahon 25800
1971-1990 a été la période la plus abondante en matière de nouvelles constructions, où 431 maison et 238 appartements ont vu le jour. La période 1991-2005 se veut de même une phase assez abondante où la commune a vu 520 logements nouveaux. 1919-1945 ne vit qu’un nombre limité de 72 constructions, en comparaison avec ces 2 épisodes bénéfiques pour l’accroissement urbain de Valdahon.
Avec ces nombreux logements réalisés, Valdahon s’inscrit dans une perspective d’essor persistant, une ville où les maisons usées par le temps sont peu fréquentes et qui va satisfaire les gens désirant devenir propriétaires ou locataires d’un bien récent au maximum de 10 ou 20 ans.
