Valady : panorama détaillé du marché immobilier
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Valady, voici un rapide aperçu des conditions actuelles du marché.
Ce que les acquéreurs doivent savoir avant d'acheter à Valady
Valady, en région Occitanie, abrite 1 509 habitants. En matière d'éducation, cette commune dispose d'une école. Pour des renseignements sur le marché du logement, il faut savoir que la majeure partie des ventes concernent des maisons de 5 pièces.
Une analyse des logements à Valady
À Valady, la majorité des résidences sont des résidences principales (79,04 %), et la plupart des résidents sont propriétaires (83 %). Il est possible de trouver des maisons à Valady, ce marché représentant 93,96 % du parc immobilier, le reste étant constitué par les appartements. Enfin, on y trouve 7 logements sociaux, soit 1,15 % des habitations.
Prix des propriétés à Valady (Aveyron)
En France, une augmentation globale des prix de l'immobilier a été constatée ces dernières années. Certaines communes présentent un marché immobilier peu animé. C'est le cas de Valady qui n'a pas enregistré de transaction suffisamment récente pour fournir une estimation du prix du m² local.
Résider à Valady : les équipements proposés et les magasins disponibles
Plusieurs sorties et activités culturelles sont proposées aux habitants du village. Valady propose de nombreux centres sportifs (notamment un terrain de basket-ball, un terrain de football ainsi qu'un terrain de pétanque). De surcroît, pour parler de son activité commerciale, il faut noter qu'il y a 30 boutiques en activité, dont un institut de bien-être et détente et 2 commerces de bouche.
Choix politiques des Valadinois
Les résultats des dernières élections municipales ont été favorables à Jacques SUCRET, réélu maire de la commune.
Qui habite à Valady ? Âge, travail, tendances politiques...
Choix politiques des Valadinois
Les résultats des dernières élections municipales ont été favorables à Jacques SUCRET, réélu maire de la commune.
Niveau de vie à Valady
À Valady, les professions intermédiaires sont prédominantes, représentant 26 %, le chômage est peu important avec son taux de 6 %. Enfin, le revenu net médian par mois est de 1 867 €, supérieur au niveau national de 1 789 €.
Âge et structure des ménages valadinois
Les 15 à 24 ans sont minoritaires parmi la population valadinoise, où on retrouve essentiellement des 25 à 54 ans. On retrouve davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes, même si ceux d'une personne représentent 24,96 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Valady 12330
Les prix moyens sur Valady
| # | Sur Valady | Dans le département Aveyron | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 720 € |
720 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 440 € |
1 080 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 910 € |
1 460 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 32 | ||
Prix médian m² dans l'Aveyron
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Onet le Château (12850) | 1 470 € |
| 2 | Balsac (12510) | 1 450 € |
| 3 | Druelle (12510) | 1 450 € |
| ... | ||
| 17 | Saint Christophe Vallon (12330) | 1 440 € |
| 18 | Saint Cyprien sur Dourdou (12320) | 1 440 € |
| 19 | Saint Félix de Lunel (12320) | 1 440 € |
| 20 | Salles la Source (12330) | 1 440 € |
| 21 | Sénergues (12320) | 1 440 € |
| 22 | Valady (12330) | 1 440 € |
| 23 | Rodez (12000) | 1 390 € |
| 24 | Aguessac (12520) | 1 260 € |
| 25 | Compeyre (12520) | 1 260 € |
| 26 | Rivière sur Tarn (12640) | 1 260 € |
Le prix médian en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 1178 | Sénergues (12320) | 1 440 € |
| 1179 | Conques (12320) | 1 440 € |
| 1180 | Grand Vabre (12320) | 1 440 € |
| 1181 | Marcillac Vallon (12330) | 1 440 € |
| 1182 | Mouret (12330) | 1 440 € |
| 1183 | Valady (12330) | 1 440 € |
| 1184 | Roujan (34320) | 1 440 € |
| 1185 | Salles la Source (12330) | 1 440 € |
| 1186 | Saint Cyprien sur Dourdou (12320) | 1 440 € |
| 1187 | Saint Christophe Vallon (12330) | 1 440 € |
Les habitants Valadins
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 1 509 | 625 | 22 020 € | N.C. |
Population par groupe d’âge
Les différents secteurs d’activités sur Valady
Taux de chômage :
5,49 %Secteurs d'activités :
Le climat sur Valady
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.7 | 7.9 | 11.2 | 13.7 | 17.8 | 21.5 | 24.3 | 24 | 20.3 | 16 | 10.4 | 7.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
110 | 126.8 | 177.2 | 179.3 | 210.4 | 242.1 | 268 | 248.8 | 206.1 | 148.7 | 100.3 | 100 |
|
Précipitation (mm) | 91.7 | 83.2 | 84.7 | 115.5 | 118.4 | 88.7 | 67.1 | 84.2 | 109.3 | 114.3 | 108.7 | 108.2 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la commune
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Valady 12330
La période la plus fertile en matière d’immobilier neuf est 1971-1990, où 157 maisons et 11 appartement ont été bâtis. La période 1991-2005 se veut également une phase relativement dense où la commune a vu 156 logements construits. Comparé à ces deux moments fastes pour l’accroissement urbain, 1919-1945 ne vit que 24 biens construits.
Avec à peine 23 maisons construites entre les années 1919 et 1945 et 46 entre la période 1946 et 1970, la municipalité ne peut développer excessivement plus l’immobilier neuf, et quand bien même des maisons et appartements neufs sont construits de temps en temps il vous sera plus facile de louer ou acheter un bien ancien.
