Découvrir Vaires-sur-Marne et son marché immobilier
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Vaires-sur-Marne ? Voici une présentation du marché local.
Investir à Vaires-sur-Marne : ce que vous devez savoir
Vaires-sur-Marne, en région Île-de-France, compte 13 580 habitants et comprend une gare. La ville répertorie 9 écoles. Pour des renseignements sur le marché de l'immobilier, il faut savoir que la plupart des ventes concernent des maisons de 5 pièces et des appartements de 2 pièces.
Propriétaires et locataires de biens immobiliers au sein de Vaires-sur-Marne
Vaires-sur-Marne, en termes d'habitation, se décrit principalement par des résidences principales et des propriétaires. La commune compte 1 199 logements sociaux. Ces derniers représentent 21,79 % du parc immobilier. Une majeure partie de 4 pièces constituent le logement vairois. Par ailleurs, on trouve à Vaires-sur-Marne un nombre quasiment égal de maisons (46,43 %) et d'appartements (53,57 %).
Prix de l'immobilier à Vaires-sur-Marne
Au fil des précédentes années à Vaires-sur-Marne, on a noté une hausse des prix du marché immobilier (7,33 % entre 2018 et 2020). Le montant médian des transactions est de 3 318 €/m².
Vivre à Vaires-sur-Marne : les infrastructures proposées et les magasins disponibles
Pour vous occuper, la petite ville propose de nombreuses activités culturelles et récréatives. Cette ville comprend en effet un cinéma, ou encore de nombreux établissements sportifs, dont 6 terrains de football, 6 plateaux eps/multisports/city-stade et un terrain de kayak-polo. De surcroît, on y dénombre 185 commerces, parmi lesquels figurent des établissements liés à l'alimentaire (12) et d'autres en lien avec le bien-être et la détente (22). La ville met à disposition 3 espaces verts, incluant le Parc des Pêcheurs.
Quelle est la tendance politique à Vaires-sur-Marne ?
La gestion de la petite ville est actuellement menée par Edmonde JARDIN qui promeut une politique centriste.
Un portrait des résidents de Vaires-sur-Marne
Quelle est la tendance politique à Vaires-sur-Marne ?
La gestion de la petite ville est actuellement menée par Edmonde JARDIN qui promeut une politique centriste.
Niveau de vie à Vaires-sur-Marne
À Vaires-sur-Marne, on trouve une majorité de professions intermédiaires, le chômage est à 11 %. Quant au revenu net médian par mois, il est de 2 004 € par mois, supérieur à celui relevé au niveau national.
Vairois : âge et foyers
La population vairoise est caractérisée par la place majoritaire 25 à 54 ans ainsi que par la présence prédominante foyers composés de 2 personnes ou plus. Ceux d'une personne, correspondant à29,54 %, sont minoritaires, de même que les personnes de 15 à 24 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Vaires sur Marne 77360
Les prix moyens sur Vaires sur Marne
| # | Sur Vaires sur Marne | Dans le département Seine Et Marne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 400 € |
1 690 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 730 € |
2 060 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 320 € |
2 420 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 115 | ||
Le prix au m² dans la Seine et marne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Serris (77700) | 3 710 € |
| 2 | Magny le Hongre (77700) | 3 660 € |
| 3 | Montévrain (77144) | 3 640 € |
| ... | ||
| 43 | Torcy (77200) | 2 820 € |
| 44 | Chevry Cossigny (77173) | 2 790 € |
| 45 | Roissy en Brie (77680) | 2 750 € |
| 46 | Tournan en Brie (77220) | 2 750 € |
| 47 | Champs sur Marne (77420) | 2 730 € |
| 48 | Vaires sur Marne (77360) | 2 730 € |
| 49 | Dampmart (77400) | 2 700 € |
| 50 | Compans (77290) | 2 690 € |
| 51 | Juilly (77230) | 2 690 € |
| 52 | Longperrier (77230) | 2 690 € |
Le marché immobilier en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 427 | Avrainville (91630) | 2 730 € |
| 428 | Vaujours (93410) | 2 730 € |
| 429 | Morsang sur Orge (91390) | 2 730 € |
| 430 | Maule (78580) | 2 730 € |
| 431 | Champs sur Marne (77420) | 2 730 € |
| 432 | Vaires sur Marne (77360) | 2 730 € |
| 433 | Osny (95520) | 2 730 € |
| 434 | Guibeville (91630) | 2 730 € |
| 435 | Cheptainville (91630) | 2 730 € |
| 436 | Bruyères le Châtel (91680) | 2 730 € |
Les habitants Vairois
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 13 579 | 5 414 | 23 887 € | 12 % |
Répartition de la population
Emploi et chômage à Vaires sur Marne
Taux de chômage :
10,78 %Secteurs d'activités :
Météo et climat sur Vaires sur Marne
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.6 | 7.7 | 11.6 | 14.9 | 18.9 | 22 | 24.7 | 24.6 | 20.7 | 16 | 10.3 | 7 |
|
Précipitation (mm) | 58 | 46 | 55.8 | 52 | 65.9 | 57.2 | 61.2 | 51.8 | 53.8 | 67.9 | 56.5 | 67.5 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la ville
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Vaires sur Marne 77360
Les deux époques les plus denses en matière de construction sont 1946-1970 avec 1701 biens (1128 appartements bâtis ainsi que 573 maisons) et 1473 biens sur 1971-1990 (885 appartements et 588 maisons bâties). En comparaison avec ces périodes prospères pour l’expansion urbain, <1919 n’eut que 169 maisons neuves et 33 appartements.
Les programmes neufs sont en retrait depuis plusieurs dizaines d’années, même si cette importante commune demeure accueillante et agréable, avec seulement 885 nouveaux appartements entre les années 1971 et 1990. Vous pourrez quoi qu’il en soit vous procurer sans peine sur Vaires sur Marne un bien assez récent ou une demeure plus ancienne mais de belle qualité.
