Connaître le marché du logement à Thiais
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Thiais, voici un rapide aperçu des conditions actuelles du marché.
Biens les plus achetés, démographie mais aussi économie : quelques informations sur Thiais
Thiais, en région Île-de-France, compte 29 006 habitants qui peuvent voyager par le train (une gare). La ville se repose sur 22 établissements scolaires pour assurer l'éducation des enfants et 2 établissements de santé pour la santé de ses résidents. Pour des renseignements sur le marché immobilier, sachez que la majeure partie des transactions concernent des maisons de 5 pièces et des appartements de 3 pièces.
Structure sociale et répartition de l'habitat : à qui appartiennent les maisons de Thiais ?
À Thiais, les logements sont généralement des résidences principales et on trouve une majorité de propriétaires. Les maisons sont minoritaires dans le logement thiaisien, alors que les appartements représentent une majorité du parc (74,38 %). La ville répertorie 2 820 logements sociaux. Ces derniers constituent 23,1 % du parc immobilier.
Combien coûte un bien immobilier à Thiais ?
À Thiais, une hausse des prix de l'immobilier a été observée ces dernières années (3,8 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est, pour sa part, de 4 152 €/m².
Résider à Thiais : les équipements proposés et les commerces disponibles
Pour s'occuper, la commune propose de nombreuses sorties culturelles. Cette ville comporte effectivement un cinéma, ou encore de nombreux établissements sportifs, dont 4 salles de musculation/cardiotraining, une salle de gymnastique sportive ainsi qu'une structure artificielle d'escalade. De plus, 660 commerces y ont été comptabilisés : on y retrouve notamment 25 commerces de bouche et 51 instituts dédiés à la détente et au bien-être. Thiais dispose de 4 espaces verts, dont le Parc Jean Mermoz.
Orientation politique de la commune
Richard DELL'AGNOLA, représentant des Républicains, a été réélu maire de la commune à l'issue des précédentes élections.
Qui sont les habitants de Thiais ?
Orientation politique de la commune
Richard DELL'AGNOLA, représentant des Républicains, a été réélu maire de la commune à l'issue des précédentes élections.
Thiaisiens et niveau de vie
Le taux de chômage de Thiais est de 12 %. Par ailleurs, le revenu médian net par mois est fixé à 1 869 €, supérieur à celui constaté au niveau du pays. Enfin, la catégorie socioprofessionnelle la plus importante est celle des professions intermédiaires.
Thiaisiens : âge et ménages
La population thiaisienne est marquée par la place prédominante 25 à 54 ans et par la présence majoritaire foyers hébergeant au moins 2 personnes. Ceux d'une personne, équivalant à37,23 %, sont minoritaires, au même titre que les personnes de 15 à 24 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Thiais 94320
Le prix de l’immobilier sur Thiais
| # | Sur Thiais | Dans le département Val De Marne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 670 € |
2 860 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 3 340 € |
3 340 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 920 € |
3 810 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 236 | ||
Acheter dans les villes de le Val de Marne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Périgny (94520) | 8 880 € |
| 2 | Vincennes (94300) | 7 500 € |
| 3 | Saint Mandé (94160) | 7 380 € |
| ... | ||
| 18 | Villejuif (94800) | 4 090 € |
| 19 | Bry sur Marne (94360) | 4 070 € |
| 20 | Rungis (94150) | 4 050 € |
| 21 | L'Hay les Roses (94240) | 3 680 € |
| 22 | Vitry sur Seine (94400) | 3 360 € |
| 23 | Thiais (94320) | 3 340 € |
| 24 | Noiseau (94880) | 3 340 € |
| 25 | Le Plessis Trévise (94420) | 3 290 € |
| 26 | Ormesson sur Marne (94490) | 3 250 € |
| 27 | Créteil (94000) | 3 240 € |
Prix médian m² en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 139 | Saint Gratien (95210) | 3 360 € |
| 140 | Vitry sur Seine (94400) | 3 360 € |
| 141 | L'Isle Adam (95290) | 3 350 € |
| 142 | Bussy Saint Georges (77600) | 3 350 € |
| 143 | Noiseau (94880) | 3 340 € |
| 144 | Thiais (94320) | 3 340 € |
| 145 | Chevreuse (78460) | 3 330 € |
| 146 | Barbizon (77630) | 3 330 € |
| 147 | Bailly Romainvilliers (77700) | 3 330 € |
| 148 | Fontainebleau (77300) | 3 320 € |
La population Thiaisiennes
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 28 942 | 12 095 | 22 177 € | 15 % |
Répartition de la population par tranche d’âge
Les différents secteurs d’activités sur Thiais
Taux de chômage :
11,11 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.7 | 7.9 | 11.9 | 15.3 | 19.3 | 22.6 | 25.3 | 25.1 | 21.2 | 16.3 | 10.5 | 7.1 |
|
Précipitation (mm) | 49.4 | 41.2 | 47.2 | 49.4 | 59.3 | 49 | 57.9 | 51.6 | 49.1 | 57.6 | 49.9 | 55 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la commune
Répartitions des logements sur Thiais
Nombre de constructions neuves à Thiais 94320
Les deux périodes les plus abondantes en termes d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 3913 biens (799 maisons et 3114 appartements) et 3819 biens sur 1946-1970 (3166 appartements et 653 maisons bâties). Au contraire, <1919 n’eut que 313 biens construits, comparé à ces 2 épisodes bénéfiques pour l’expansion urbaine de Thiais.
Thiais est une importante ville où un nombre élevé d’habitations sont disponibles, et même si aujourd’hui les habitations neuves manquent tout est mis en oeuvre pour y remédier. Il sera possible cependant de trouver facilement sur Thiais une habitation relativement récente et moderne ou un bien un peu plus daté mais de qualité.
