Sémalens et son marché de l'immobilier
Vous désirez investir dans l'immobilier à Sémalens ? Voici un aperçu du marché local.
Les chiffres à connaître avant d'acheter à Sémalens
Sémalens, en région Occitanie, compte 2 019 résidents. En matière d'éducation et de santé, ce bourg possède une école et un établissement de santé. La majorité des transactions de biens immobiliers dans le bourg concerne des maisons de 4 pièces.
Où et comment vivent la majeure partie des habitants de Sémalens ?
Quant aux logements à Sémalens, ce sont majoritairement des résidences principales et on compte surtout des propriétaires. Le logement sémalensois se compose de maisons et d'appartements, mais c'est cette dernière catégorie qui constitue une minorité (4,62 %). Par ailleurs, 0,79 % des logements sémalensois sont des logements sociaux à disposition des habitants.
Marché immobilier de Sémalens : les prix au mètre carré
La médiane des transactions est de 1 463 €/m².
Sémalens : sport, sorties culturelles et commerces
En termes d'équipements culturels et de loisirs, la commune offre plusieurs activités. La commune propose à ses résidents plusieurs structures sportives. De plus, la ville abrite 29 boutiques, dont 2 commerces de bouche et 3 instituts de beauté.
Municipales à Sémalens : quels étaient les résultats ?
Annette VEITH est la maire actuelle de la commune.
Profil démographique de Sémalens
Municipales à Sémalens : quels étaient les résultats ?
Annette VEITH est la maire actuelle de la commune.
Niveau de vie sémalensois
Voici le profil économique de la commune : les professions intermédiaires représentent 26 % de la population et le chômage, important, s'établit à 10 %. Le revenu net médian par mois, enfin, est de 1 661 €, inférieur à celui relevé à l'échelle du pays de 1 789 €.
Sémalensois : âge et familles
Les 15 à 24 ans sont minoritaires au sein de la population sémalensoise, où on trouve essentiellement des 25 à 54 ans. Il y a plus de foyers composés de 2 personnes ou plus, bien que ceux d'une personne représentent 27,26 %.
Les dernières annonces immobilières sur Sémalens
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Statistiques immobilières sur la ville de Sémalens 81570
Le prix de l’immobilier sur Sémalens
| # | Sur Sémalens | Dans le département Tarn | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 880 € |
820 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 360 € |
1 190 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 580 € |
1 520 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 105 | ||
Le prix médian dans le Tarn
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Saint Sulpice (81370) | 1 770 € |
| 2 | Ambres (81500) | 1 720 € |
| 3 | Bannières (81500) | 1 720 € |
| ... | ||
| 53 | Péchaudier (81470) | 1 360 € |
| 54 | Puylaurens (81700) | 1 360 € |
| 55 | Saint Affrique les Montagnes (81290) | 1 360 € |
| 56 | Saint Germain des Prés (81700) | 1 360 € |
| 57 | Saïx (81710) | 1 360 € |
| 58 | Sémalens (81570) | 1 360 € |
| 59 | Soual (81580) | 1 360 € |
| 60 | Verdalle (81110) | 1 360 € |
| 61 | Viviers lès Montagnes (81290) | 1 360 € |
| 62 | Saint Juéry (81160) | 1 350 € |
Le prix médian en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 1371 | Dourgne (81110) | 1 360 € |
| 1372 | Courry (30500) | 1 360 € |
| 1373 | Viviers lès Montagnes (81290) | 1 360 € |
| 1374 | Verdalle (81110) | 1 360 € |
| 1375 | Escoussens (81290) | 1 360 € |
| 1376 | Sémalens (81570) | 1 360 € |
| 1377 | Saïx (81710) | 1 360 € |
| 1378 | Saint Germain des Prés (81700) | 1 360 € |
| 1379 | Saint Affrique les Montagnes (81290) | 1 360 € |
| 1380 | Puylaurens (81700) | 1 360 € |
Informations sur la population Sémalensoises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 2 033 | 871 | 19 503 € | 14 % |
Répartition de la population par tranche d’âge
Les différents secteurs d’activités sur Sémalens
Taux de chômage :
8,87 %Secteurs d'activités :
Données météorologiques sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
9.4 | 11.2 | 14.7 | 17.4 | 21.6 | 25.5 | 28.7 | 28.4 | 24.7 | 19.7 | 13.2 | 9.8 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
96.6 | 118.6 | 177 | 183.6 | 219.3 | 244.9 | 270.6 | 255.7 | 213.5 | 154.1 | 92.7 | 86.8 |
|
Précipitation (mm) | 55.9 | 53.1 | 51.5 | 82 | 79.9 | 64.4 | 40.6 | 55.9 | 57.1 | 65.4 | 60 | 65.1 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la ville
Répartition des biens dans Sémalens
Nombre de constructions neuves à Sémalens 81570
Les deux époques les plus actives en matière de construction sont 1971-1990 avec 261 biens (255 maisons bâties et 6 appartements) et 180 biens sur 1991-2005 (175 maisons et 5 appartements).
Sur Sémalens le volume de logements neufs n’affiche pas une nette augmentation depuis quelques années déjà, comme dans la plupart des villes de moins de 10.000 habitants, avec par exemple seulement 71 maison et 3 appartement bâtis entre 1946 et 1970. Même si le projet de trouver des biens neufs ou d’acheter un terrain pour construire reste tout à fait possible, il vous sera plus facile de louer ou acheter un bien ancien.
