Découvrir Sedan et son marché immobilier : les infos importantes

Vous avez décidé de miser sur la pierre à Sedan ? Voici un bref aperçu du marché immobilier local.

Les chiffres à connaître avant d'investir à Sedan

Sedan, en région Grand Est, est assez bien desservie, puisqu'elle dispose d'une gare. Elle compte 16 846 habitants. L'éducation est assurée par 20 écoles et on compte 5 établissements de santé. De plus, 2 commissariats sont chargés de la sûreté de la petite ville, située dans les Ardennes, où on compte un nombre total de cambriolages moins important qu'au niveau du pays. D'après les statistiques, la plupart des transactions de biens immobiliers impliquent des maisons de 5 pièces et des appartements de 2 pièces.

Une analyse des habitations à Sedan

À Sedan, la majeure partie des résidences sont des résidences principales (85,05 %), et la majorité des résidents sont locataires (69 %). Le logement sedanais se compose de maisons et d'appartements, mais c'est cette dernière catégorie qui constitue une majorité (66,49 %). Enfin, vous y trouverez 3 163 logements sociaux.

Sedan : quel est le prix au mètre carré ?

Une hausse générale des tarifs du marché immobilier urbain a été remarquée en France récemment. À Sedan, il y a eu une baisse de -3,57 % entre 2018 et 2020. Quant au prix médian des transactions, il est de 989 €/m².

Quels sont les services mis à disposition par la petite ville de Sedan ?

Pour s'occuper, la petite ville propose de nombreuses sorties culturelles. Par exemple, on y trouve un cinéma, ou bien un musée et plusieurs structures sportives (en particulier 4 dojos, une salle de cours collectifs ainsi que 2 manèges équestres). De plus, pour parler de son activité commerciale, il faut savoir qu'il y a 435 commerces en activité, dont 50 instituts de bien-être et beauté et 30 commerces de bouche. Sedan possède 3 espaces verts, dont le Jardin Botanique de Sedan.

Orientation politique

Didier HERBILLON, qui favorise une politique de Gauche, s'est vu confier la gestion de la petite ville lors des précédentes élections municipales.

Un portrait des habitants de Sedan

Orientation politique

Didier HERBILLON, qui favorise une politique de Gauche, s'est vu confier la gestion de la petite ville lors des précédentes élections municipales.

Salaires, emplois : quelques données économiques

À Sedan, on trouve une majorité d'ouvriers, le chômage est à 29 %. Quant au revenu net médian par mois, il est de 1 307 € par mois, inférieur à celui relevé au niveau national.

Sedanais : âge et ménages

La population sedanaise, c'est avant tout des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 15 à 24 ans. Ce sont également des foyers composés de 2 personnes ou plus, bien que ceux d'une personne correspondent à 47,60 %.

fondscommerce À vendre fondscommerce 500 m²
À vendre fondscommerce 500 m²

Imaginez un lieu où l'ambiance chaleureuse et l'énergie vibrante se rencontrent, où chaque soir est une nouvelle aventure. Ce fonds de commerce situé à Sedan, dans le cœur dynamique de...

138 000 €
  • 500 m²
  • Sedan (08)
immeuble Vente immeuble 250 m²
Vente immeuble 250 m²

Idéalement situé en hyper centre, cet immeuble mixte est composé d'un grand local commercial d'environ 120 m² en rez-de-chaussée disposant d'une belle visibilité avec espace salon, sanitaires, local technique, 4...

169 000 €
  • 250 m²
  • Sedan (08)
immeuble Vente immeuble
Vente immeuble

Immeuble de Rapport à SedanSitué au pied du Château Fort de Sedan, cet immeuble bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein coeur de la ville. Profitez de la proximité immédiate des...

326 316 €
  • N.C.
  • Sedan (08)
fondscommerce Vente fondscommerce 220 m²
Vente fondscommerce 220 m²

À seulement 24 km de Sedan, À Vendre – Fonds de Commerce Institut de Beauté Haut de Gamme à Charleville-Mézières (08)ð??¹ Localisation : 39 bis Avenue du 91áµ? R.I., 08000 Charleville-Mézièresð??¹ Cadre raffiné et prestations haut...

70 000 €
  • 220 m²
  • Charleville Mézières (08) - à 24 km de Sedan (08)
appartement Vente appartement T4 47.23 m²
Vente appartement T4 47.23 m²

Éloigné de 24 km par rapport à Sedan, Découvrez un appartement T3/4 au charme intemporel, niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère construit en 1948. Avec une surface habitable de 47,23 m² et une surface au sol...

65 000 €
  • 47.23 m²
  • 4 pièces
  • Charleville Mézières (08) - à 24 km de Sedan (08)
appartement Vente appartement T3 62.39 m²
Vente appartement T3 62.39 m²

À 24 km de Sedan, Découvrez cet appartement de 62,39 m², construit en 1948, qui allie charme d'antan et potentiel moderne. Situé dans un immeuble au standing bas mais aux parties communes en bon état,...

85 000 €
  • 62.39 m²
  • 3 pièces
  • Charleville Mézières (08) - à 24 km de Sedan (08)

Vous avez envie de faire l’achat d’une habitation au design épuré avec une cuisine US et un grand jardin, ou vous voulez acheter un appartement T3 ou T4 dans une résidence avec ascenseur avec cour commune ? Utilisez notre outil de recherche dans l’objectif de voir les maisons ou appartements sur Sedan concordant à vos finances. Avec des milliers d’annonces immobilières dans les Ardennes, vous vous procurerez sans grand mal le bien répondant à vos besoins.

1. Centre1
2. Centre2a
3. Centre2b
4. Fond de Givonne
5. Frenois
6. Residence Ardennes
7. Torcy Cite
8. Torcy1
9. Torcy2
10. Zup1
11. Zup2

Maisons : 2 914
Appartements : 7 004
N.C.
70,62%
1 pièce : 241
2,43%
2 pièces : 1 319
13,30%
3 pièces : 2 448
24,68%
4 pièces : 2 477
24,97%
5 pièces : 2 204
22,22%

Nombre de constructions neuves à Sedan 08200

Les deux périodes les plus fertiles en matière de construction sont 1946-1970 avec 2960 biens (1012 maisons et 1948 appartements) et 2308 biens sur 1971-1990 (492 maisons et 1816 appartements). Par rapport à ces moments propices pour l’accroissement urbain, 2006-2011 n’eut qu’un nombre limité de 214 maisons neuves et 138 appartements.
Même si cette importante ville reste vivante et dynamique, l’immobilier neuf est en retrait avec juste 492 maisons et 1816 appartements réalisés entre les années 1971 et 1990. Vous pourrez dans tous les cas vous procurer facilement sur Sedan un appartement T2 relativement récent ou une demeure plus datée mais de qualité.


Posez votre question sur l’immobilier à Sedan nos experts vous répondront

Votre pseudo : Votre mail : Votre commentaire :