Découvrir Sedan et son marché immobilier : les infos importantes
Vous avez décidé de miser sur la pierre à Sedan ? Voici un bref aperçu du marché immobilier local.
Les chiffres à connaître avant d'investir à Sedan
Sedan, en région Grand Est, est assez bien desservie, puisqu'elle dispose d'une gare. Elle compte 16 846 habitants. L'éducation est assurée par 20 écoles et on compte 5 établissements de santé. De plus, 2 commissariats sont chargés de la sûreté de la petite ville, située dans les Ardennes, où on compte un nombre total de cambriolages moins important qu'au niveau du pays. D'après les statistiques, la plupart des transactions de biens immobiliers impliquent des maisons de 5 pièces et des appartements de 2 pièces.
Une analyse des habitations à Sedan
À Sedan, la majeure partie des résidences sont des résidences principales (85,05 %), et la majorité des résidents sont locataires (69 %). Le logement sedanais se compose de maisons et d'appartements, mais c'est cette dernière catégorie qui constitue une majorité (66,49 %). Enfin, vous y trouverez 3 163 logements sociaux.
Sedan : quel est le prix au mètre carré ?
Une hausse générale des tarifs du marché immobilier urbain a été remarquée en France récemment. À Sedan, il y a eu une baisse de -3,57 % entre 2018 et 2020. Quant au prix médian des transactions, il est de 989 €/m².
Quels sont les services mis à disposition par la petite ville de Sedan ?
Pour s'occuper, la petite ville propose de nombreuses sorties culturelles. Par exemple, on y trouve un cinéma, ou bien un musée et plusieurs structures sportives (en particulier 4 dojos, une salle de cours collectifs ainsi que 2 manèges équestres). De plus, pour parler de son activité commerciale, il faut savoir qu'il y a 435 commerces en activité, dont 50 instituts de bien-être et beauté et 30 commerces de bouche. Sedan possède 3 espaces verts, dont le Jardin Botanique de Sedan.
Orientation politique
Didier HERBILLON, qui favorise une politique de Gauche, s'est vu confier la gestion de la petite ville lors des précédentes élections municipales.
Un portrait des habitants de Sedan
Orientation politique
Didier HERBILLON, qui favorise une politique de Gauche, s'est vu confier la gestion de la petite ville lors des précédentes élections municipales.
Salaires, emplois : quelques données économiques
À Sedan, on trouve une majorité d'ouvriers, le chômage est à 29 %. Quant au revenu net médian par mois, il est de 1 307 € par mois, inférieur à celui relevé au niveau national.
Sedanais : âge et ménages
La population sedanaise, c'est avant tout des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 15 à 24 ans. Ce sont également des foyers composés de 2 personnes ou plus, bien que ceux d'une personne correspondent à 47,60 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Sedan 08200
Prix immobilier à la vente à Sedan
| # | Sur Sedan | Dans le département Ardennes | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 570 € |
820 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 760 € |
1 110 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 130 € |
1 410 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 78 | ||
Le prix au m² dans les Ardennes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Rethel (08300) | 1 330 € |
| 2 | Amagne (08300) | 1 270 € |
| 3 | Asfeld (08190) | 1 270 € |
| ... | ||
| 336 | Wignicourt (08270) | 770 € |
| 337 | Yvernaumont (08430) | 770 € |
| 338 | Chaumont Porcien (08220) | 760 € |
| 339 | Faissault (08270) | 760 € |
| 340 | Montigny sur Vence (08430) | 760 € |
| 341 | Sedan (08200) | 760 € |
| 342 | SIGNY L ABBAYE (08460) | 760 € |
| 343 | Touligny (08430) | 760 € |
| 344 | Vouziers (08400) | 740 € |
| 345 | Bogny sur Meuse (08120) | 730 € |
Prix médian m² en Grand Est
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Vouthon Bas (55130) | 2 840 € |
| 2 | Voelfling lès Bouzonville (57320) | 2 840 € |
| 3 | La Wantzenau (67610) | 2 580 € |
| ... | ||
| 3602 | Chonville Malaumont (55200) | 770 € |
| 3604 | Chaumont Porcien (08220) | 760 € |
| 3605 | Faissault (08270) | 760 € |
| 3606 | Montigny sur Vence (08430) | 760 € |
| 3607 | Sedan (08200) | 760 € |
| 3608 | SIGNY L ABBAYE (08460) | 760 € |
| 3609 | Touligny (08430) | 760 € |
La population Sedanaises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 17 248 | 8 559 | 15 264 € | 32 % |
Répartition de la population par tranche d’âge
Les secteurs professionnels à Sedan
Taux de chômage :
22,92 %Secteurs d'activités :
Etablissements scolaires sur la commune
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Ardennes 08
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Sedan 08200
Les deux périodes les plus fertiles en matière de construction sont 1946-1970 avec 2960 biens (1012 maisons et 1948 appartements) et 2308 biens sur 1971-1990 (492 maisons et 1816 appartements). Par rapport à ces moments propices pour l’accroissement urbain, 2006-2011 n’eut qu’un nombre limité de 214 maisons neuves et 138 appartements.
Même si cette importante ville reste vivante et dynamique, l’immobilier neuf est en retrait avec juste 492 maisons et 1816 appartements réalisés entre les années 1971 et 1990. Vous pourrez dans tous les cas vous procurer facilement sur Sedan un appartement T2 relativement récent ou une demeure plus datée mais de qualité.
