Samoreau : aperçu complet du marché immobilier
Vous désirez investir dans l'immobilier à Samoreau ? Voici une présentation du marché local.
Les avantages d'un achat à Samoreau
2 321 habitants demeurent à Samoreau, en région Île-de-France. Elle compte une gare. L'éducation est assurée par 2 établissements scolaires dans ce bourg. Les ventes les plus importantes se réalisent sur les appartements de 5 pièces et les maisons de 4 pièces.
Samoreau et ses divers types de maisons
Les habitations de Samoreau sont pour la majeure partie des résidences principales (93,54 %) et, pour 81 % d'entre elles, habitées par des propriétaires. On trouve une majorité de maisons à Samoreau (87,16 %), par rapport aux appartements (12,84 %). Par ailleurs, 5,46 % des logements samoréens sont des logements sociaux à disposition des habitants.
Prix de l'immobilier à Samoreau
Le tarif médian des transactions est de 2 755 €/m².
Samoreau : sport, visites culturelles et commerces
Le bourg propose plusieurs options de visites culturelles et de loisirs. De nombreux établissements sportifs (dont un dojo ainsi qu'un plateau eps/multisports/city-stade) se situent dans cette ville. De plus, pour parler de son activité commerciale, il faut savoir qu'il y a 47 commerces en activité, dont 3 instituts de bien-être et détente et 4 commerces de bouche.
Les Samoréens : pour qui votent-ils ?
En charge de la mairie de Samoreau, on retrouve Pascal GOUHOURY.
Un portrait des résidents de Samoreau
Les Samoréens : pour qui votent-ils ?
En charge de la mairie de Samoreau, on retrouve Pascal GOUHOURY.
Niveau de vie à Samoreau
Le revenu net médian par mois, avec 2 321 €, est supérieur au revenu du pays. Le taux de chômage atteint 8 % et les cadres et professions intellectuelles supérieures sont en majorité.
Tranche d'âge majoritaire et composition des familles
Les 15 à 24 ans sont minoritaires au sein de la population samoréenne, où on trouve essentiellement des 25 à 54 ans. Il y a davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes, bien que ceux d'une personne représentent 24,53 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Samoreau 77210
Prix immobilier au m² sur Samoreau
| # | Sur Samoreau | Dans le département Seine Et Marne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 040 € |
1 690 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 150 € |
2 060 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 590 € |
2 420 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 25 | ||
Le prix au m² dans la Seine et marne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Serris (77700) | 3 710 € |
| 2 | Magny le Hongre (77700) | 3 660 € |
| 3 | Montévrain (77144) | 3 640 € |
| ... | ||
| 209 | Guérard (77580) | 2 220 € |
| 210 | Faremoutiers (77515) | 2 200 € |
| 211 | GERMIGNY L EVEQUE (77910) | 2 200 € |
| 212 | Varreddes (77910) | 2 190 € |
| 213 | Rozay en Brie (77540) | 2 160 € |
| 214 | Samoreau (77210) | 2 150 € |
| 215 | Coulommiers (77120) | 2 140 € |
| 216 | Mouroux (77120) | 2 110 € |
| 217 | Congis sur Thérouanne (77440) | 2 100 € |
| 218 | Amillis (77120) | 2 060 € |
Le prix au m² en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 827 | GERMIGNY L EVEQUE (77910) | 2 200 € |
| 828 | Faremoutiers (77515) | 2 200 € |
| 829 | Magny en Vexin (95420) | 2 200 € |
| 830 | Varreddes (77910) | 2 190 € |
| 831 | Rozay en Brie (77540) | 2 160 € |
| 832 | Samoreau (77210) | 2 150 € |
| 833 | Sarcelles (95200) | 2 140 € |
| 834 | Coulommiers (77120) | 2 140 € |
| 835 | Mouroux (77120) | 2 110 € |
| 836 | Aubergenville (78410) | 2 110 € |
Les habitants Samor?Ens
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 2 338 | 941 | 27 760 € | N.C. |
Démographie par groupe d’âge
Le marché de l’emploi sur Samoreau
Taux de chômage :
7,49 %Secteurs d'activités :
Conditions météorologiques sur Samoreau
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.4 | 7.8 | 12 | 15.3 | 19.3 | 22.5 | 25.2 | 25 | 21.1 | 16.2 | 10.3 | 6.8 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62.6 | 79.6 | 136.5 | 178.3 | 211.7 | 226.5 | 229.3 | 221.7 | 174.8 | 118 | 65.4 | 48.2 |
|
Précipitation (mm) | 55.1 | 47.6 | 51 | 53.7 | 64.6 | 53.9 | 61.3 | 53.4 | 56.1 | 63.6 | 55.2 | 61.4 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires
Répartitions des habitations sur Samoreau
Nombre de constructions neuves à Samoreau 77210
Les deux époques les plus fertiles en matière d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 343 biens (47 appartements et 296 nouvelles maisons) et 179 biens sur 1991-2005 (168 maisons et 11 appartement). 2006-2011 ne vit qu’un très petit nombre de 33 nouvelles maisons et 21 appartement, en comparaison avec ces deux épisodes prospères pour l’évolution de la commune.
Le marché du neuf ne se renouvelle pas depuis plus de 20 ans sur Samoreau, comme dans la plupart des petites communes, avec par exemple seulement 56 maisons et 8 appartement réalisés entre 1919 et 1945. Même si le projet d’acquérir une parcelle de terrain dans le but de construire ou de dénicher des biens neufs à vendre reste parfaitement possible, il sera plus aisé d’acheter ou louer un bien ancien.
