Sallanches : panorama complet du marché immobilier
Vous trouverez ci-dessous des renseignements pertinents concernant le marché immobilier à Sallanches.
Achat immobilier à Sallanches : ce que vous devez savoir avant votre première acquisition
En région Auvergne-Rhône-Alpes, Sallanches est assez bien desservie. Elle compte 15 902 habitants, bénéficiant d'une gare pour se déplacer en dehors de la région. La petite ville recense 12 écoles et 3 établissements de santé. De plus, la protection des résidents de la commune repose sur un commissariat. Pour des informations sur le marché immobilier, il faut savoir que la plupart des transactions concernent des maisons de 5 pièces et des appartements de 3 pièces.
Tout connaître sur le logement à Sallanches
Les habitations de Sallanches sont pour la majeure partie des résidences principales (79,71 %) et, pour 59 % d'entre elles, habitées par des propriétaires. Les maisons sont minoritaires dans le logement sallanchard, alors que les appartements représentent une majorité du parc (71 %). Enfin, vous y trouverez 797 logements sociaux.
Sallanches : quel est le prix au mètre carré ?
Dans le secteur de l'immobilier à Sallanches, les dernières années ont été synonymes d'une baisse des prix (-1,71 % entre 2018 et 2020), et le prix médian des transactions dans la commune est de 3 068 €/m².
Quels sont les services mis à disposition par la ville de Sallanches ?
Les habitants peuvent profiter de nombreuses sorties et activités pour s'occuper. Plus précisément, les résidents disposent d'un cinéma et de nombreux établissements sportifs (ils peuvent notamment découvrir un plateau eps/multisports/city-stade, un site de blocs d'escalade et 4 courts de tennis). En outre, en tout, ce sont 597 commerces qui y ont été répertoriés. On y retrouve par exemple 52 instituts consacrés à la beauté et 18 commerces alimentaires. La Base de Loisirs des Ilettes est un lieu idéal pour des balades en famille ou en solo.
Vie politique sallancharde
Les dernières élections municipales ont permis à Georges MORAND, politiquement orienté vers la Droite, d'occuper la fonction de maire.
Qui sont les habitants de Sallanches ?
Vie politique sallancharde
Les dernières élections municipales ont permis à Georges MORAND, politiquement orienté vers la Droite, d'occuper la fonction de maire.
Niveau de vie sallanchard
Voici le profil économique de la petite ville : les employés constituent 27 % de la population totale et le chômage, légèrement élevé, s'établit à 8 %. Le revenu net médian par mois, pour terminer, est de 1 876 €, supérieur à celui relevé à l'échelle nationale de 1 789 €.
Classe d'âge majoritaire et composition des foyers
La population sallancharde est caractérisée par la présence prédominante 25 à 54 ans ainsi que par la place majoritaire foyers composés de 2 personnes ou plus. Ceux d'une personne, correspondant à40,30 %, sont minoritaires, tout comme les personnes de 15 à 24 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Sallanches 74700
Moyenne des prix sur Sallanches
| # | Sur Sallanches | Dans le département Haute Savoie | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 320 € |
2 540 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 740 € |
3 090 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 090 € |
3 615 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 138 | ||
Prix médian m² dans la Haute Savoie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Megève (74120) | 6 860 € |
| 2 | Chamonix Mont Blanc (74400) | 6 340 € |
| 3 | La Clusaz (74220) | 6 190 € |
| ... | ||
| 189 | Saint Pierre en Faucigny (74800) | 2 870 € |
| 190 | Allinges (74200) | 2 820 € |
| 191 | Annemasse (74100) | 2 800 € |
| 192 | Thonon les Bains (74200) | 2 790 € |
| 193 | Cruseilles (74350) | 2 750 € |
| 194 | Sallanches (74700) | 2 740 € |
| 195 | Viuz en Sallaz (74250) | 2 740 € |
| 196 | Faucigny (74130) | 2 700 € |
| 197 | Fillinges (74250) | 2 700 € |
| 198 | Lathuile (74210) | 2 700 € |
Le marché immobilier en Auvergne-rhône-alpes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Val d'Isere (73150) | 7 430 € |
| 2 | Les Allues (73550) | 7 170 € |
| 3 | Megève (74120) | 6 860 € |
| ... | ||
| 335 | Lissieu (69380) | 2 760 € |
| 336 | Jons (69330) | 2 760 € |
| 337 | Soucieu en Jarrest (69510) | 2 750 € |
| 338 | Cruseilles (74350) | 2 750 € |
| 339 | Francheville (69340) | 2 740 € |
| 340 | Sallanches (74700) | 2 740 € |
| 341 | Viuz en Sallaz (74250) | 2 740 € |
| 342 | Fontcouverte la Toussuire (73300) | 2 730 € |
| 343 | Saint Pierre de Chandieu (69780) | 2 720 € |
| 344 | Sainte Consorce (69280) | 2 710 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 16 050 | 7 568 | 22 207 € | 9 % |
Population par tranche d’âge
Le marché de l’emploi sur Sallanches
Taux de chômage :
7,05 %Secteurs d'activités :
Les différents impôts sur la propriété
| Communal | Intercommunal | Départemental |
|---|---|---|
| 1 % | 3 % | 4 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 12 % | 4 % | 8 % | 3 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés non bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 34 % | 17 % | 28 % | 8 % |
Taux de mutation ("frais de notaire")
| Communal | Départemental | Prélèvement État | Conservateur hypothèque |
|---|---|---|---|
| 1,20 % | 3,60 % | 0,09 % | 0,10 % |
Liste des données météorologiques
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
5.1 | 7.3 | 11.7 | 14.9 | 19.9 | 23.5 | 26.4 | 25.7 | 21.5 | 16.5 | 9.5 | 5.3 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
112.7 | 123.9 | 164.8 | 171.6 | 201.3 | 224.9 | 250 | 227.5 | 184.5 | 139.5 | 94.5 | 90.9 |
|
Précipitation (mm) | 101.6 | 86.1 | 79.9 | 60.6 | 78.9 | 82.9 | 71.2 | 75 | 72.1 | 88 | 83.6 | 106 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la commune
Répartitions des logements sur Sallanches
Nombre de constructions neuves à Sallanches 74700
1971-1990 sont les années les plus abondantes en termes d’immobilier neuf, où 713 maisons et 2444 appartements ont été édifiés. Il en est de même en 1991-2005, avec 1535 biens immobiliers construits sur la commune.
Le patrimoine immobilier de Sallanches n’est pas très vieux, la plupart des biens ayant été construits après 1970, vous trouverez facilement des maisons et appartements modernes.
