Le marché de l'immobilier de Salbris
Vous avez décidé d'investir dans la pierre à Salbris ? Voici un bref aperçu du marché immobilier local.
Achat immobilier à Salbris : ce que vous devez savoir avant votre première acquisition
Salbris, en région Centre-Val de Loire, est assez bien desservie, puisqu'elle dispose d'une gare. Elle compte 5 320 habitants. En termes d'éducation, cette petite ville possède 6 écoles. En outre, pour la sécurité de la ville, ses résidents peuvent compter sur un commissariat. Les maisons de 4 pièces constituent les ventes les plus nombreuses sur le marché du logement.
Quelle est la proportion de propriétaires et de locataires à Salbris ?
Salbris abrite en majorité des propriétaires et des résidences principales. Il est possible de trouver des maisons à Salbris, ce marché représentant 80,23 % du parc immobilier, le reste étant constitué par les appartements. Enfin, une partie des résidents peut bénéficier de 511 logements sociaux qui sont à disposition.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Salbris ?
À Salbris, une baisse des prix de l'immobilier a été observée ces dernières années (-11,28 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est, quant à lui, de 945 €/m².
Vivre à Salbris : les équipements proposés et les commerces disponibles
La petite ville propose de nombreuses possibilités de visites culturelles et de loisirs. Par exemple, on y trouve de nombreuses structures sportives (en particulier un stade d'athlétisme, 2 terrains de rugby et 2 terrains de football). De plus, il y a, parmi les 117 boutiques qui sont à disposition des résidents, 7 instituts dédiés à la détente et 9 commerces de bouche.
Vie politique salbrisienne
Les Salbrisiens ont placé Alexandre AVRIL à la tête de la mairie à l'issue des précédentes élections municipales, s'inscrivant ainsi dans une politique de Droite.
Les données au sujet des habitants de Salbris
Vie politique salbrisienne
Les Salbrisiens ont placé Alexandre AVRIL à la tête de la mairie à l'issue des précédentes élections municipales, s'inscrivant ainsi dans une politique de Droite.
Salaires, emplois : quelques données économiques
Le taux de chômage de Salbris est de 14 %. Par ailleurs, le revenu médian net par mois est fixé à 1 647 €, inférieur à celui constaté au niveau du pays. Enfin, la catégorie socioprofessionnelle la plus importante est celle des ouvriers.
Salbrisiens : âge et ménages
La population salbrisienne, c'est d'abord des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 15 à 24 ans. Ce sont également des foyers composés de 2 personnes ou plus, bien que ceux d'une personne équivalent à 41,34 %.
Les dernières annonces immobilières sur Salbris
Nichée dans un cadre bucolique, cette charmante propriété d'agrément de 1,2 hectare offre un environnement paisible et verdoyant, agrémenté d'une jolie pièce d'eau. La maison principale, exposée plein sud et en...
-
- 328 m²
-
- 9 pièces
-
- Salbris (41)
41300 - Salbris - Maison 170m2 - 5 Chambres - Garage 60m2 - Local commercial 40m2- Terrain 650m2....................................................................Au centre ville de Salbris, proche des commerces et des écoles,...
-
- 214 m²
-
- 7 pièces
-
- Salbris (41)
41 300 - SALBRIS - Maison 5 pièces 71 m² - 3 chambres - cour 130 m² .******************************************************__ Situées en Sologne proche de la gare SNCF, accès...
-
- 71 m²
-
- 5 pièces
-
- Salbris (41)
13 km Salbris, venez découvrir cette maison familiale de 185 m² hab (223 m² au sol) sur deux niveaux. Elle est composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée...
-
- 185 m²
-
- 7 pièces
-
- Salbris (41)
41300 - Salbris - Maison 4 pièces 66 m² - 2 chambres - Sous-sol de 70 m² - Terrain 690 m²..............................................................Agréable pavillon composé d' une entrée par véranda, une cuisine...
-
- 66 m²
-
- 4 pièces
-
- Salbris (41)
- 41300 - SALBRIS - Grande maison d'architecte offrant 240 m2 de surface habitable sur 4771 m2 de terrain clôturé.A deux pas de l'autoroute A 71, 2 heures de Paris.-Cette...
-
- 240 m²
-
- 10 pièces
-
- Salbris (41)
Ces quelques biens immobiliers représentent les derniers mandats sur Salbris publiés par les agences immobilières, un court échantillon parmi plus de cent cinquante mille habitations à vendre sur la France entière. Notre outil de recherche vous permettra d’affiner votre requête, de trouver les biens à Salbris en accord avec vos désirs et de prendre contact avec l’agence immobilière chargée du mandat.
Statistiques immobilières sur la ville de Salbris 41300
A quel prix se loger sur Salbris ?
| # | Sur Salbris | Dans le département Loir Et Cher | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 800 € |
870 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 050 € |
1 130 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 180 € |
1 440 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 57 | ||
Acheter dans les villes de le Loir et Cher
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Les Montils (41120) | 2 970 € |
| 2 | Saint Gervais la Forêt (41350) | 1 680 € |
| 3 | Vineuil (41350) | 1 670 € |
| ... | ||
| 168 | Thésée (41140) | 1 080 € |
| 169 | Chémery (41700) | 1 060 € |
| 170 | Chissay en Touraine (41400) | 1 060 € |
| 171 | Saint Romain sur Cher (41140) | 1 060 € |
| 172 | Vallières les Grandes (41400) | 1 060 € |
| 173 | Salbris (41300) | 1 050 € |
| 174 | La Ferté Imbault (41300) | 1 030 € |
| 175 | Marcilly en Gault (41210) | 1 030 € |
| 176 | Orçay (41300) | 1 030 € |
| 177 | Pierrefitte sur Sauldre (41300) | 1 030 € |
Le prix au m² en Centre-val De Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Nohant Vic (36400) | 2 990 € |
| 2 | Les Montils (41120) | 2 970 € |
| 3 | Épernon (28230) | 2 330 € |
| ... | ||
| 953 | Chissay en Touraine (41400) | 1 060 € |
| 954 | Chémery (41700) | 1 060 € |
| 955 | Montargis (45200) | 1 060 € |
| 956 | Coings (36130) | 1 060 € |
| 957 | Châteaudun (28200) | 1 050 € |
| 958 | Salbris (41300) | 1 050 € |
| 959 | Sepmes (37800) | 1 050 € |
| 960 | Yzeures sur Creuse (37290) | 1 050 € |
| 961 | Vou (37240) | 1 050 € |
| 962 | Villeloin Coulangé (37460) | 1 050 € |
Les habitants Salbrisiens
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 5 356 | 2 510 | 19 707 € | 14 % |
Répartition de la population par tranche d’âge
L’activité professionnelle à Salbris
Taux de chômage :
12,54 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7.6 | 9 | 13.1 | 16.1 | 20 | 23.5 | 26.1 | 25.9 | 22.2 | 17.2 | 11.2 | 7.9 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
64 | 84.7 | 142.9 | 171.8 | 197.6 | 213.9 | 229.8 | 225.1 | 180.9 | 115.6 | 67.1 | 50.4 |
|
Précipitation (mm) | 57.8 | 50.2 | 50.1 | 56.4 | 72.3 | 51.5 | 55.5 | 51.6 | 55.9 | 70.1 | 64.2 | 66.7 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Salbris 41300
Les deux périodes les plus actives en termes de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 927 biens (224 appartements et 703 maisons bâties) et 618 biens sur 1946-1970 (435 maisons et 183 appartements). A contrario, 2006-2011 n’eut qu’un très petit nombre de 91 nouvelles maisons et 16 appartements, en comparaison avec ces 2 moments fastes pour l’évolution de la ville.
Comme dans la plupart des petites communes, le peu de terrains inoccupés est un réel frein pour développer le nombre de nouvelles constructions, il sera plus aisé d’acheter ou louer un bien ancien, même si des maisons et appartements neufs voient encore régulièrement le jour.
