Connaître Saintes et son marché immobilier
Si vous souhaitez trouver une maison ou un appartement à Saintes, voici quelques renseignements pour vous aider dans votre choix.
Informations démographiques et économiques de Saintes
Saintes, en région Nouvelle-Aquitaine, compte une gare pour permettre les déplacements de ses 25 355 habitants. Les résidents de cette ville peuvent profiter de 32 établissements scolaires et 5 établissements de santé. De plus, la Charente-Maritime a un taux de cambriolages moins important que la moyenne nationale. Par ailleurs, cette ville dispose de 2 commissariats. Après étude des transactions prédominantes, on note une forte demande de maisons de 4 pièces et d'appartements de 3 pièces.
Une analyse des logements à Saintes
À Saintes, la plupart des résidences sont des résidences principales (87,60 %), et la majeure partie des habitants sont locataires (50 %). Saintes propose une majorité de maisons, les appartements étant minoritaires puisque l'offre représente 39,75 %. La ville répertorie 2 482 logements sociaux. Ces derniers constituent 18,35 % du parc immobilier.
Guide des prix pour une maison ou un appartement à Saintes
Une baisse des prix de l'immobilier a été constatée à Saintes au cours des dernières années, évolution estimée à -2,31 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint 1 500 €/m². Avec respectivement 49,2 % contre 49,13 %, on constate un nombre quasiment égal de locataires et de propriétaires à Saintes.
Quels sont les équipements sportifs, culturels et commerciaux présents à Saintes ?
La ville propose de nombreuses activités culturelles et de loisirs. Dans cette commune, vous profiterez de nombreux établissements sportifs, avec notamment 3 dojos, 9 courts de tennis ainsi que 7 salles de danse, mais aussi 2 cinémas et 4 musées. En outre, 866 commerces y ont été recensés : on y retrouve par exemple 57 commerces alimentaires et 100 instituts dédiés à la détente et à la beauté. Les résidents de la ville ont naturellement accès aux parcs et aux espaces ouverts. Dans tout Saintes, on recense 3 parcs, y compris le Jardin de l'Hostellerie.
Saintes et ses opinions politiques
Bruno DRAPRON, qui soutient une politique centriste, s'est vu confier l'administration de la commune lors des dernières élections municipales.
Qui sont les habitants de Saintes ?
Saintes et ses opinions politiques
Bruno DRAPRON, qui soutient une politique centriste, s'est vu confier l'administration de la commune lors des dernières élections municipales.
Travail et niveau de vie
Voici le profil économique de la commune : les employés représentent 29 % de la population et le chômage, important, s'établit à 19 %. Le revenu net médian par mois, enfin, est de 1 643 €, inférieur à celui relevé à l'échelle du pays de 1 789 €.
Familles et âges des résidents de Saintes
Les 15 à 24 ans sont minoritaires parmi la population saintaise, où on trouve essentiellement des 25 à 54 ans. Il y a davantage de foyers d'une personne, bien que ceux hébergeant au moins 2 personnes représentent 47,66 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Saintes 17100
Prix immobilier à la vente à Saintes
| # | Sur Saintes | Dans le département Charente Maritime | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 160 € |
980 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 470 € |
1 270 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 730 € |
1 570 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 343 | ||
Le prix médian dans la Charente maritime
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Le Bois Plage en Ré (17580) | 5 350 € |
| 2 | Les Portes en Ré (17880) | 5 340 € |
| 3 | La Couarde sur Mer (17670) | 5 110 € |
| ... | ||
| 126 | Taugon (17170) | 1 530 € |
| 127 | La Grève sur Mignon (17170) | 1 520 € |
| 128 | Bourcefranc le Chapus (17560) | 1 510 € |
| 129 | Saint Georges des Coteaux (17810) | 1 500 € |
| 130 | Le Gua (17600) | 1 470 € |
| 131 | Saintes (17100) | 1 470 € |
| 132 | Genouillé (17430) | 1 460 € |
| 133 | Marsais (17700) | 1 460 € |
| 134 | Tonnay Charente (17430) | 1 450 € |
| 135 | Burie (17770) | 1 400 € |
Le prix immobilier en Nouvelle-aquitaine
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | Le Bois Plage en Ré (17580) | 5 350 € |
| 3 | Les Portes en Ré (17880) | 5 340 € |
| ... | ||
| 812 | SAINT JULIEN L ARS (86800) | 1 470 € |
| 813 | Saint Sauvant (86600) | 1 470 € |
| 814 | Sanxay (86600) | 1 470 € |
| 815 | Savigny Lévescault (86800) | 1 470 € |
| 816 | Tercé (86800) | 1 470 € |
| 817 | Saintes (17100) | 1 470 € |
| 818 | Le Gua (17600) | 1 470 € |
| 819 | Cloué (86600) | 1 470 € |
| 820 | La Chapelle Moulière (86210) | 1 470 € |
| 821 | Celle Lévescault (86600) | 1 470 € |
Les habitants Saintais
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 25 288 | 13 455 | 19 616 € | 18 % |
Population par groupe d’âge
Les secteurs professionnels à Saintes
Taux de chômage :
15,69 %Secteurs d'activités :
Données météorologiques sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
9.4 | 11 | 14.4 | 16.9 | 20.8 | 24.3 | 26.8 | 26.7 | 23.5 | 18.9 | 13 | 9.8 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
83 | 111.9 | 162.4 | 180.5 | 215.9 | 238.4 | 249.9 | 244.8 | 199.2 | 137.3 | 91.2 | 81.4 |
|
Précipitation (mm) | 71.9 | 52 | 57.7 | 71 | 65.1 | 52.3 | 48.2 | 47.3 | 59.8 | 81.2 | 86.3 | 84.3 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la ville
Répartitions des habitations sur Saintes
Nombre de constructions neuves à Saintes 17100
Les deux époques les plus actives en termes d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 3439 biens (1986 maisons et 1453 appartements) et 3241 biens sur 1946-1970 (1804 maisons bâties et 1437 appartements).
Même si cette importante commune demeure agréable et accueillante, l’immobilier neuf est en retrait avec juste 548 appartements bâtis entre 1991 et 2005, et 1453 entre les années 1971 et 1990. Il sera possible de toute façon de vous procurer sans trop de mal sur Saintes une propriété relativement récente ou un appartement T3 ou T4 un peu plus ancien mais de belle qualité.
