Saint-Viaud et son marché de l'immobilier
Voici un aperçu rapide du marché immobilier local, si vous envisagez d'acheter une propriété à Saint-Viaud.
Achat immobilier à Saint-Viaud : ce qu'il faut savoir avant votre première acquisition
2 457 habitants demeurent à Saint-Viaud, en région Pays de la Loire. Sur son territoire, ce bourg accueille 2 établissements scolaires. Les maisons de 4 pièces ont du succès sur le marché du logement : ce sont les ventes majoritaires.
Caractéristiques des biens à Saint-Viaud
Quant aux propriétés à Saint-Viaud, ce sont en majorité des résidences principales et on dénombre surtout des propriétaires. Les maisons sont majoritaires dans le logement vitalien, alors que les appartements constituent une minorité du parc (1,3 %). Le bourg répertorie 26 logements sociaux. Ces derniers représentent 2,63 % du parc immobilier.
Prix des logements à Saint-Viaud (Loire-Atlantique)
Ces dernières années, à Saint-Viaud, il y a eu des transactions d'un montant médian de 1 854 €/m².
Activités sportives, sorties culturelles et magasins... pourquoi s'installer à Saint-Viaud ?
Les résidents peuvent profiter de plusieurs sorties et activités pour s'occuper. Ce bourg comporte effectivement de nombreux établissements sportifs, dont 2 terrains de football, un téléski nautique et une salle multisports. En outre, il y a, au sein des 42 commerces qui sont à disposition des habitants, 7 instituts dédiés à la beauté et 2 commerces de bouche.
Situation politique vitalienne
Actuellement, c'est Roch CHÈRAUD qui est en charge de l'administration de cette commune.
Profil démographique de Saint-Viaud
Situation politique vitalienne
Actuellement, c'est Roch CHÈRAUD qui est en charge de l'administration de cette commune.
Activité à Saint-Viaud : revenus et emploi
La ville enregistre un revenu net médian par mois à 1 656 €, inférieur à celui du pays. Concernant le chômage, il atteint 9 %. Les ouvriers prédominent.
Âges et foyers
La population vitalienne est marquée par la présence prédominante des 25 à 54 ans ainsi que par la place majoritaire des foyers hébergeant au moins 2 personnes. Ceux d'une personne, correspondant à 23,93 %, sont minoritaires, tout comme les personnes de 15 à 24 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Saint Viaud 44320
Prix immobilier à la vente à Saint Viaud
| # | Sur Saint Viaud | Dans le département Loire Atlantique | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 380 € |
1 430 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 690 € |
1 755 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 950 € |
2 010 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 20 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Pornichet (44380) | 4 000 € |
| 2 | La Baule Escoublac (44500) | 3 920 € |
| 3 | Le Pouliguen (44510) | 3 360 € |
| ... | ||
| 115 | Le Cellier (44850) | 1 720 € |
| 116 | Oudon (44521) | 1 720 € |
| 117 | Campbon (44750) | 1 700 € |
| 118 | Frossay (44320) | 1 700 € |
| 119 | Malville (44260) | 1 690 € |
| 120 | Saint Viaud (44320) | 1 690 € |
| 121 | Geneston (44140) | 1 680 € |
| 122 | Fay de Bretagne (44130) | 1 670 € |
| 123 | Prinquiau (44260) | 1 670 € |
| 124 | Bourgneuf en Retz (44580) | 1 630 € |
Le prix médian en Pays De La Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Pornichet (44380) | 4 000 € |
| 2 | La Baule Escoublac (44500) | 3 920 € |
| 3 | Noirmoutier en l Ile (85330) | 3 450 € |
| ... | ||
| 208 | Saint Christophe du Ligneron (85670) | 1 700 € |
| 209 | Froidfond (85300) | 1 700 € |
| 210 | La Membrolle sur Longuenée (49770) | 1 700 € |
| 211 | Frossay (44320) | 1 700 € |
| 212 | Malville (44260) | 1 690 € |
| 213 | Saint Viaud (44320) | 1 690 € |
| 214 | Geneston (44140) | 1 680 € |
| 215 | Bonchamp lès Laval (53960) | 1 680 € |
| 216 | Fay de Bretagne (44130) | 1 670 € |
| 217 | Prinquiau (44260) | 1 670 € |
La population Vitaliennes
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 2 407 | 944 | 19 506 € | N.C. |
Démographie par groupe d’âge
Les secteurs professionnels à Saint Viaud
Taux de chômage :
7,19 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
9 | 9.9 | 13 | 15.5 | 19.2 | 22.7 | 24.8 | 25 | 22.1 | 17.5 | 12.4 | 9.3 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
73.2 | 97.3 | 141.3 | 169.8 | 189 | 206.5 | 213.7 | 226.8 | 193.8 | 118.2 | 85.8 | 76.1 |
|
Précipitation (mm) | 86.4 | 69 | 60.9 | 61.4 | 66.2 | 43.4 | 45.9 | 44.1 | 62.9 | 92.8 | 89.7 | 96.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la commune
Répartitions des habitations sur Saint Viaud
Nombre de constructions neuves à Saint Viaud 44320
1971-1990 sont les années les plus fertiles en termes de construction, où 275 maisons et 3 appartements sont sortis de terre. La période 1991-2005 se veut également une phase plutôt abondante où la commune a vu 203 nouvelles habitations. Au contraire, 1919-1945 n’eut que 55 maisons et 1 appartement, en comparaison avec ces 2 moments propices pour la croissance urbaine de Saint Viaud.
Avec toutes ces constructions réalisées, Saint Viaud s’installe dans une perspective d’évolution persistante, une ville où les demeures vieillissantes se font rares et qui va satisfaire ceux voulant faire l’achat ou la location d’un bien immobilier récent datant pas plus de quelques dizaines d’années.
