Connaître le marché immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost ? Voici une présentation du marché local.
Démographie, économie... ce qu'il faut savoir concernant le marché immobilier de Saint-Maurice-de-Beynost
En région Auvergne-Rhône-Alpes, Saint-Maurice-de-Beynost est assez bien desservie. Elle accueille 3 965 résidents, disposant d'une gare pour voyager hors de la région. En termes d'éducation et de santé, ce bourg possède 2 écoles et un établissement de santé. Les logements les plus prisés sur l'immobilier sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 4 pièces.
Structure sociale et répartition de l'habitat : à qui appartiennent les maisons de Saint-Maurice-de-Beynost ?
Les habitations de Saint-Maurice-de-Beynost sont pour la majeure partie des résidences principales (93,36 %) et, pour 62 % d'entre elles, habitées par des propriétaires. 19,58 % du parc immobilier mauricien, enfin, est constitué de logements sociaux. Le logement mauricien est composé de presque autant de maisons (46,74 %) que d'appartements (53,26 %), de même que d'une majeure partie de 4 pièces.
Guide des prix pour une maison ou un appartement à Saint-Maurice-de-Beynost
Une hausse des prix de l'immobilier a été observée à Saint-Maurice-de-Beynost au cours des dernières années, évolution évaluée à 15,66 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint 3 593 €/m².
Saint-Maurice-de-Beynost : sites culturels, commerces et équipements sportifs
Les habitants de la commune ont à disposition de nombreuses activités culturelles et sorties proposées. Dans ce bourg, vous bénéficierez de nombreux établissements sportifs, avec entre autres 2 terrains de football, un terrain de basket-ball ainsi qu'une salle de boxe. En outre, pour évoquer son secteur commercial, il faut savoir qu'il y a 85 boutiques en activité, dont 5 instituts de bien-être et beauté et 7 commerces de bouche.
Les Mauriciens : pour qui votent-ils ?
Les Mauriciens ont placé Pierre GOUBET à la tête de la mairie à l'issue des dernières élections municipales, s'inscrivant ainsi dans une politique de Gauche.
Un portrait des résidents de Saint-Maurice-de-Beynost
Les Mauriciens : pour qui votent-ils ?
Les Mauriciens ont placé Pierre GOUBET à la tête de la mairie à l'issue des dernières élections municipales, s'inscrivant ainsi dans une politique de Gauche.
Travail et salaire
À Saint-Maurice-de-Beynost, les ouvriers sont majoritaires, représentant 29 %, le chômage est important avec son taux de 13 %. Pour terminer, le revenu net médian par mois est de 1 760 €, inférieur au niveau national de 1 789 €.
Qui sont les Mauriciens ?
Il y a plus de 25 à 54 ans parmi la population mauricienne que de 55 à 64 ans. Les foyers hébergeant au moins 2 personnes se recensent en plus grand nombre que ceux d'une personne, bien qu'ils constituent 30,91 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Saint Maurice de Beynost 01700
Le marché immobilier sur Saint Maurice de Beynost
| # | Sur Saint Maurice de Beynost | Dans le département Ain | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 510 € |
760 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 910 € |
1 080 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 650 € |
1 400 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 26 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Divonne les Bains (01220) | 4 650 € |
| 2 | Prévessin Moëns (01280) | 4 320 € |
| 3 | Ornex (01210) | 3 990 € |
| ... | ||
| 61 | Ambérieux en Dombes (01330) | 2 080 € |
| 62 | Loyettes (01360) | 2 040 € |
| 63 | Meximieux (01800) | 1 990 € |
| 64 | Montluel (01120) | 1 950 € |
| 65 | Montmerle sur Saône (01090) | 1 940 € |
| 66 | Saint Maurice de Beynost (01700) | 1 910 € |
| 67 | Montagnat (01250) | 1 880 € |
| 68 | Montceaux (01090) | 1 880 € |
| 69 | Saint Denis lès Bourg (01000) | 1 870 € |
| 70 | L'Abergement Clemenciat (01400) | 1 850 € |
Le prix médian en Auvergne-rhône-alpes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Val d'Isere (73150) | 7 430 € |
| 2 | Les Allues (73550) | 7 170 € |
| 3 | Megève (74120) | 6 860 € |
| ... | ||
| 867 | Saint Symphorien sur Coise (69590) | 1 920 € |
| 868 | Beaumont (63110) | 1 910 € |
| 869 | Saint Martin d'Heres (38400) | 1 910 € |
| 870 | Belleville (69220) | 1 910 € |
| 871 | Goncelin (38570) | 1 910 € |
| 872 | Saint Maurice de Beynost (01700) | 1 910 € |
| 873 | Montferrat (38620) | 1 900 € |
| 874 | Gleizé (69400) | 1 900 € |
| 875 | La Rochette (73110) | 1 900 € |
| 876 | Veauche (42340) | 1 900 € |
La population Mauriciennes
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 3 963 | 1 586 | 21 129 € | 11 % |
Population par tranche d’âge
Emploi et chômage à Saint Maurice de Beynost
Taux de chômage :
11,23 %Secteurs d'activités :
Charges relatives à la propriété
| Communal | Intercommunal | Départemental |
|---|---|---|
| 11 % | 9 % | 6 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 10 % | 10 % | 7 % | 2 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés non bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 26 % | 29 % | 26 % | 5 % |
Taux de mutation ("frais de notaire")
| Communal | Départemental | Prélèvement État | Conservateur hypothèque |
|---|---|---|---|
| 1,20 % | 3,60 % | 0,09 % | 0,10 % |
Nombre d’établissements scolaires sur la ville
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Saint Maurice de Beynost 01700
Les deux époques les plus actives en termes de construction sont 1971-1990 avec 521 biens (170 maisons et 351 appartement) et 317 biens sur 1946-1970 (200 appartements bâtis et 117 maisons). En comparaison avec ces 2 moments propices pour l’évolution de la commune, 2006-2011 ne vit qu’un très petit nombre de 65 biens construits.
Sur Saint Maurice de Beynost le nombre de logements neufs n’affiche pas une nette hausse depuis plusieurs dizaines d’années, comme dans la majorité des villes de petite et moyenne tailles, avec par exemple à peine 156 nouvelles maisons entre les années 1919 et 1945. Même si il est tout à fait envisageable de mettre la main sur des habitations neuves à vendre ou d’acquérir un terrain viabilisé pour construire sa future maison, il demeure plus simple de louer ou acheter un bien ancien.
