Ces faits à connaître avant d'acheter une propriété à Saint-Maurice
Si vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement à Saint-Maurice, voici quelques informations pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Ce que les acheteurs doivent savoir avant d'acheter à Saint-Maurice
14 312 individus vivent à Saint-Maurice, en région Île-de-France. Dans la ville, l'éducation est assurée par 8 établissements scolaires, alors qu'en termes de santé on compte 3 établissements de santé. Pour des renseignements sur le marché immobilier, sachez que la plupart des ventes concernent des maisons de 5 pièces et des appartements de 3 pièces.
Saint-Maurice et ses divers types de logements
À Saint-Maurice, la majeure partie des résidences sont des résidences principales (89,28 %) et la majorité des habitants sont locataires de leur habitation (58 %). Les maisons sont minoritaires dans le logement mauritien, alors que les appartements représentent une majorité du parc (95,12 %). Enfin, on y retrouve 1 564 logements sociaux, soit 24,35 % des logements.
Guide des prix pour une maison ou un appartement à Saint-Maurice
Une hausse générale des prix du marché de l'immobilier urbain a été remarquée en France récemment. À Saint-Maurice, il y a eu une hausse de 11,13 % entre 2018 et 2020. Concernant le tarif médian des transactions, il s'élève à 6 505 €/m². Sur un marché de la location plutôt dynamique, les petites surfaces sont très plébiscitées.
Saint-Maurice : sport, visites culturelles et magasins
De nombreuses activités culturelles sont proposées pour divertir les résidents. Saint-Maurice propose de nombreux centres sportifs (notamment 3 salles multisports, une salle de cours collectifs ainsi que 2 plateaux eps/multisports/city-stade). De plus, la commune abrite 233 boutiques, avec 16 commerces de bouche et 15 instituts de beauté.
Situation politique mauritienne
Le parti représenté par Igor SEMO (les Républicains) a pris la tête de la ville suite aux élections municipales qui se sont tenues en 2020.
Un portrait des habitants de Saint-Maurice
Situation politique mauritienne
Le parti représenté par Igor SEMO (les Républicains) a pris la tête de la ville suite aux élections municipales qui se sont tenues en 2020.
Activité à Saint-Maurice : revenus et travail
Avec 2 166 € comme revenu net médian par mois, Saint-Maurice affiche un revenu médian supérieur à la médiane nationale et ses 1 789 €. Le taux de chômage, quant à lui, est de 10 %. Les cadres et professions intellectuelles supérieures sont majoritaires.
Âge et composition des familles mauritiennes
La population mauritienne est caractérisée par la présence prédominante 25 à 54 ans et par la place majoritaire foyers hébergeant au moins 2 personnes. Ceux d'une personne, correspondant à43,75 %, sont minoritaires, au même titre que les personnes de 55 à 64 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Saint Maurice 94410
Prix immobilier au m² sur Saint Maurice
| # | Sur Saint Maurice | Dans le département Val De Marne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 4 790 € |
2 860 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 5 410 € |
3 340 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 6 520 € |
3 810 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 165 | ||
Le prix au m² dans le Val de Marne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Périgny (94520) | 8 880 € |
| 2 | Vincennes (94300) | 7 500 € |
| 3 | Saint Mandé (94160) | 7 380 € |
| ... | ||
| 4 | Charenton le Pont (94220) | 6 650 € |
| 5 | Saint Maurice (94410) | 5 410 € |
| 6 | Nogent sur Marne (94130) | 5 360 € |
| 7 | Le Kremlin Bicêtre (94270) | 5 000 € |
| 8 | Fontenay sous Bois (94120) | 5 000 € |
| 9 | Gentilly (94250) | 4 980 € |
| 10 | Le Perreux sur Marne (94170) | 4 780 € |
| 11 | Saint Maur des Fossés (94100) | 4 710 € |
| 12 | Maisons Alfort (94700) | 4 670 € |
| 13 | Joinville le Pont (94340) | 4 620 € |
Prix médian m² en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 19 | Les Lilas (93260) | 5 710 € |
| 20 | La Garenne Colombes (92250) | 5 670 € |
| 21 | Saint Germain en Laye (78100) | 5 560 € |
| 22 | Clichy (92110) | 5 540 € |
| 23 | Le Vésinet (78110) | 5 480 € |
| 24 | Saint Maurice (94410) | 5 410 € |
| 25 | Sceaux (92330) | 5 390 € |
| 26 | Nogent sur Marne (94130) | 5 360 € |
| 27 | Asnières sur Seine (92600) | 5 340 € |
| 28 | Bois Colombes (92270) | 5 310 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 14 574 | 6 476 | 25 791 € | 11 % |
Répartition de la population par tranche d’âge
Emploi et chômage à Saint Maurice
Taux de chômage :
8,93 %Secteurs d'activités :
Les impôts pour un propriétaire
| Communal | Intercommunal | Départemental |
|---|---|---|
| 13 % | 3 % | 7 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 17 % | 6 % | 9 % | 1 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés non bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 36 % | 18 % | 14 % | 2 % |
Taux de mutation ("frais de notaire")
| Communal | Départemental | Prélèvement État | Conservateur hypothèque |
|---|---|---|---|
| 1,20 % | 3,60 % | 0,09 % | 0,10 % |
Météo et climat sur Saint Maurice
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7.2 | 8.3 | 12.2 | 15.6 | 19.6 | 22.7 | 25.2 | 25 | 21.1 | 16.3 | 10.8 | 7.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62.5 | 79.2 | 128.9 | 166 | 193.8 | 202.1 | 212.2 | 212.1 | 167.9 | 117.8 | 67.7 | 51.4 |
|
Précipitation (mm) | 51 | 41.2 | 47.6 | 51.8 | 63.2 | 49.6 | 62.3 | 52.7 | 47.6 | 61.5 | 51.1 | 57.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Saint Maurice 94410
L’époque la plus active en matière de construction est 1971-1990, où 26 maisons et 2306 appartements ont vu le jour. Il en est de même en 1991-2005, avec 1838 biens construits sur la ville. Comparé à ces 2 moments prospères pour l’accroissement de la ville, 2006-2011 ne vit qu’un nombre limité de 7 nouvelles maisons et 134 appartements.
L’immobilier neuf est en retrait depuis plusieurs dizaines d’années, même si cette grande ville reste dynamique et agréable, avec seulement 134 nouveaux appartements après 2006. Vous pourrez néanmoins trouver sans grand mal sur Saint Maurice une demeure relativement récente et moderne ou un logement un peu plus ancien mais offrant de belles prestations.
