Quelques infos nécessaires pour mieux connaître le marché immobilier de Saint-Maur-des-Fossés
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés ? Voici une présentation du marché local.
Les données à retenir avant d'investir à Saint-Maur-des-Fossés
Saint-Maur-des-Fossés, en région Île-de-France, abrite 74 893 habitants. En termes d'éducation et de santé, cette ville possède 46 écoles et 7 établissements de santé. De plus, cette ville comprend un commissariat afin d'assurer sa sécurité. Pour des renseignements sur le marché immobilier, il faut savoir que la plupart des transactions concernent des maisons de 4 pièces et des appartements de 3 pièces.
Structure sociale et répartition de l'habitat : à qui appartiennent les logements de Saint-Maur-des-Fossés ?
Quant aux propriétés à Saint-Maur-des-Fossés, ce sont majoritairement des résidences principales et on dénombre avant tout des propriétaires. Le logement saint-maurien se compose de maisons et d'appartements, mais c'est cette dernière catégorie qui représente une majorité (62,51 %). La ville répertorie 1 984 logements sociaux. Ces derniers constituent 5,9 % du parc immobilier.
Vous achetez un logement à Saint-Maur-des-Fossés ? Quelques informations sur les prix
Une hausse globale des prix de l'immobilier urbain a été observée en France récemment. À Saint-Maur-des-Fossés, il y a eu une hausse de 9,85 % entre 2018 et 2020. Concernant le tarif médian des transactions, il est de 6 539 €/m².
Saint-Maur-des-Fossés : quels sont les équipements auxquels vous pouvez accéder ?
Pour s'occuper, la commune propose de nombreuses sorties culturelles. Saint-Maur-des-Fossés propose de nombreux centres sportifs (notamment 2 terrains de basket-ball, une salle d'haltérophilie et 3 salles de cours collectifs) et un musée. Dans cette commune, vous trouverez 2 cinémas. De plus, le secteur commercial inclut 2 251 commerces en activité, dont 122 commerces de bouche et 211 instituts de détente et bien-être. Saint-Maur-des-Fossés bénéficie de 4 espaces verts, dont le Parc de l'abbaye.
Orientation politique
Une politique de Droite est actuellement suivie par Sylvain BERRIOS qui est le maire actuel de la ville.
Saint-Mauriens : leur portrait
Orientation politique
Une politique de Droite est actuellement suivie par Sylvain BERRIOS qui est le maire actuel de la ville.
Quel est le niveau de vie saint-maurien ?
À Saint-Maur-des-Fossés, on trouve une majorité de cadres et professions intellectuelles supérieures, le chômage est à 9 %. Quant au revenu net médian par mois, il est de 2 434 € par mois, supérieur à celui relevé au niveau national.
Âges et foyers
La population saint-maurienne est marquée par la présence majoritaire 25 à 54 ans ainsi que par la place prédominante foyers hébergeant au moins 2 personnes. Ceux d'une personne, équivalant à38,25 %, sont minoritaires, de même que les personnes de 55 à 64 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Saint Maur des Fossés 94100
Prix au m² sur Saint Maur des Fossés
| # | Sur Saint Maur des Fossés | Dans le département Val De Marne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 4 190 € |
2 860 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 4 710 € |
3 340 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 5 320 € |
3 810 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 1038 | ||
Le prix au m² dans le Val de Marne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Périgny (94520) | 8 880 € |
| 2 | Vincennes (94300) | 7 500 € |
| 3 | Saint Mandé (94160) | 7 380 € |
| ... | ||
| 6 | Nogent sur Marne (94130) | 5 360 € |
| 7 | Le Kremlin Bicêtre (94270) | 5 000 € |
| 8 | Fontenay sous Bois (94120) | 5 000 € |
| 9 | Gentilly (94250) | 4 980 € |
| 10 | Le Perreux sur Marne (94170) | 4 780 € |
| 11 | Saint Maur des Fossés (94100) | 4 710 € |
| 12 | Maisons Alfort (94700) | 4 670 € |
| 13 | Joinville le Pont (94340) | 4 620 € |
| 14 | Cachan (94230) | 4 450 € |
| 15 | Arcueil (94110) | 4 290 € |
Prix médian m² en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 42 | Bourg la Reine (92340) | 4 840 € |
| 43 | Chaville (92370) | 4 820 € |
| 44 | Le Perreux sur Marne (94170) | 4 780 € |
| 45 | Le Pré Saint Gervais (93310) | 4 760 € |
| 46 | Maisons Laffitte (78600) | 4 720 € |
| 47 | Saint Maur des Fossés (94100) | 4 710 € |
| 48 | Montreuil (93100) | 4 710 € |
| 49 | Maisons Alfort (94700) | 4 670 € |
| 50 | Saint Ouen (93400) | 4 670 € |
| 51 | Joinville le Pont (94340) | 4 620 € |
Les habitants Saint-Mauriens
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 75 168 | 33 724 | 28 787 € | 8 % |
Répartition de la population
Emploi et chômage à Saint Maur des Fossés
Taux de chômage :
8,18 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7.2 | 8.3 | 12.2 | 15.6 | 19.6 | 22.7 | 25.2 | 25 | 21.1 | 16.3 | 10.8 | 7.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62.5 | 79.2 | 128.9 | 166 | 193.8 | 202.1 | 212.2 | 212.1 | 167.9 | 117.8 | 67.7 | 51.4 |
|
Précipitation (mm) | 51 | 41.2 | 47.6 | 51.8 | 63.2 | 49.6 | 62.3 | 52.7 | 47.6 | 61.5 | 51.1 | 57.8 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la commune
Répartitions des logements sur Saint Maur des Fossés
Nombre de constructions neuves à Saint Maur des Fossés 94100
1946-1970 sont les années les plus abondantes en matière de construction, où 2467 maisons et 8981 appartement ont été bâtis. Il en est de même en 1971-1990, avec 8110 biens construits. 2006-2011 ne vit qu’un très petit nombre de 856 constructions, en comparaison avec ces moments bénéfiques pour l’évolution de la ville.
Saint Maur des Fossés est une importante commune où un nombre élevé de logements sont déjà disponibles, et quand bien même à ce jour les habitations neuves sont insuffisantes tout est fait pour rectifier ca. Il vous sera possible quand même de trouver facilement sur Saint Maur des Fossés un appartement T3 ou T4 assez récent et moderne ou une habitation plus ancienne mais affichant de belles prestations.
