Découvrir Royat et son marché immobilier : les informations importantes
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Royat, voici un rapide aperçu des conditions actuelles du marché.
Diverses informations utiles sur Royat avant d'y investir
Royat, en région Auvergne-Rhône-Alpes, est assez bien desservie, puisqu'elle dispose d'une gare. Elle compte 4 798 habitants. En matière d'éducation, ce bourg dispose de 2 écoles. Les maisons de 5 pièces et les appartements de 1 pièce sont l'objet des ventes prédominantes du marché de l'immobilier.
Quel est le nombre de propriétaires et de locataires à Royat ?
Les résidences principales et les propriétaires font partie des caractéristiques majeures du profil immobilier de la commune de Royat. On trouve à Royat 43,59 % de maisons, soit une minorité, pour 56,41 % d'appartements. Ces derniers sont donc une majorité dans l'offre de biens immobiliers. Le bourg compte 240 logements sociaux. Ces derniers constituent 9,91 % du parc immobilier.
Marché immobilier de Royat : les prix au mètre carré
Dans le secteur de l'immobilier à Royat, les dernières années ont été synonymes d'une hausse des prix (9,8 % entre 2018 et 2020), et le tarif médian des transactions dans la ville est de 1 951 €/m². Le marché immobilier locatif est plutôt dynamique, rythmé par la forte demande en petites surfaces.
Aménagements sportifs et culturels : la qualité de vie à Royat
Les résidents peuvent compter sur nombreuses sorties et activités pour s'occuper. Dans ce bourg, on retrouve de nombreuses infrastructures sportives, par exemple 2 terrains de football, un practice et une salle multisports. De plus, on y recense 88 commerces. 10 commerces sont dédiés à l'alimentation et 12 instituts sont consacrés à la détente et à la beauté.
Qui est le maire de Royat ?
Les Royadères ont placé Marcel ALEDO à la tête de la mairie à l'issue des dernières élections municipales, s'inscrivant ainsi dans une politique de Droite.
Royat : population et économie de la commune
Qui est le maire de Royat ?
Les Royadères ont placé Marcel ALEDO à la tête de la mairie à l'issue des dernières élections municipales, s'inscrivant ainsi dans une politique de Droite.
Revenus et travail : qu'en est-il du niveau de vie royadères ?
Le taux de chômage de Royat est de 12 %. Par ailleurs, le revenu médian net par mois est fixé à 2 128 €, supérieur à celui constaté à l'échelle du pays. Enfin, la catégorie socioprofessionnelle la plus importante est celle des cadres et professions intellectuelles supérieures.
Royadères : âge et foyers
Les 15 à 24 ans sont minoritaires au sein de la population royadères, où on trouve essentiellement des 25 à 54 ans. Il y a davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes, bien que ceux d'une personne représentent 43,29 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Royat 63130
Le marché immobilier sur Royat
| # | Sur Royat | Dans le département Puy De Dome | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 270 € |
780 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 610 € |
1 180 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 020 € |
1 670 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 35 | ||
Le prix au m² dans le Puy de Dôme
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Ceyrat (63122) | 2 250 € |
| 2 | Aubière (63170) | 2 020 € |
| 3 | Cournon d'Auvergne (63800) | 1 970 € |
| ... | ||
| 71 | Saint Ours (63230) | 1 640 € |
| 72 | Sayat (63530) | 1 640 € |
| 73 | Surat (63720) | 1 640 € |
| 74 | Volvic (63530) | 1 640 € |
| 75 | Marsat (63200) | 1 610 € |
| 76 | Royat (63130) | 1 610 € |
| 77 | Saint Beauzire (63360) | 1 610 € |
| 78 | Ars les Favets (63700) | 1 590 € |
| 79 | Ayat sur Sioule (63390) | 1 590 € |
| 80 | Biollet (63640) | 1 590 € |
Prix médian m² en Auvergne-rhône-alpes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Val d'Isere (73150) | 7 430 € |
| 2 | Les Allues (73550) | 7 170 € |
| 3 | Megève (74120) | 6 860 € |
| ... | ||
| 1462 | Ourches (26120) | 1 620 € |
| 1463 | Miribel (26350) | 1 620 € |
| 1464 | Barcelonne (26120) | 1 620 € |
| 1465 | Pont Évêque (38780) | 1 620 € |
| 1466 | Genilac (42800) | 1 620 € |
| 1467 | Royat (63130) | 1 610 € |
| 1468 | Marsat (63200) | 1 610 € |
| 1469 | Albertville (73200) | 1 610 € |
| 1470 | Saint Beauzire (63360) | 1 610 € |
| 1471 | Modane (73500) | 1 610 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 4 775 | 2 395 | 25 168 € | 10 % |
Démographie par groupe d’âge
Le marché de l’emploi sur Royat
Taux de chômage :
10,86 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7.6 | 9.2 | 13.1 | 15.7 | 19.9 | 23.4 | 26.5 | 26.1 | 22.3 | 17.6 | 11.3 | 8 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
88.9 | 108.4 | 161.4 | 173.5 | 197.9 | 225.2 | 249.2 | 234.8 | 185.4 | 135.1 | 84 | 69.2 |
|
Précipitation (mm) | 26.7 | 21.8 | 25.8 | 53.4 | 76.8 | 72.9 | 54.9 | 61.9 | 65.6 | 49 | 39.5 | 30.6 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la commune
Répartitions des logements sur Royat
Nombre de constructions neuves à Royat 63130
Avec 225 maisons et 494 appartements, 1946-1970 ont été les années les plus abondantes en matière de construction. Il en est de même en 1971-1990, avec 503 biens immobiliers construits sur la commune. Par rapport à ces épisodes fastes pour l’expansion urbaine de Royat, 2006-2011 ne vit qu’un très petit nombre de 57 maisons neuves et 66 appartements.
Comme dans la plupart des petites villes, la municipalité n’a pas la possibilité d’augmenter excessivement plus le neuf, et même si des maisons et appartements neufs voient encore régulièrement le jour il vous sera plus facile de trouver un bien ancien.
