Ces choses à retenir avant d'acheter une propriété à Quimper
Vous avez décidé d'investir dans la pierre à Quimper ? Voici un rapide aperçu du marché immobilier local.
Investissement immobilier à Quimper : ce que vous devez savoir avant votre première acquisition
Quimper, en région Bretagne, est assez bien desservie et héberge 63 405 résidents. Elle compte une gare et un aéroport. La grande ville possède 53 écoles ainsi que 9 établissements de santé. De plus, la grande ville est sécurisée par un commissariat. Les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces sont l'objet des transactions majoritaires du marché immobilier.
Caractéristiques des logements à Quimper
Les logements de Quimper sont pour la majeure partie des résidences principales (87,06 %) et, pour 56 % d'entre eux, habités par des propriétaires. Enfin, 15,16 % des habitations quimpéroises sont des logements sociaux. Le logement quimpérois est composé de quasiment autant de maisons (49,82 %) que d'appartements (50,18 %), de même que d'une majorité de 2 pièces.
Les prix moyens des habitations à Quimper
Ces dernières années dans le domaine immobilier, les tarifs ont enregistré une hausse de 10,62 % à Quimper entre 2018 et 2020. Quant au prix médian des transactions, il est de 1 529 €/m². Les petites surfaces sont les biens les plus demandés sur ce marché de la location dynamique.
Quimper : sport, sorties culturelles et magasins
La ville propose de nombreuses animations culturelles et de loisirs. Quimper propose de nombreux centres sportifs (notamment 14 salles de musculation/cardiotraining, 18 salles multisports et une salle d'haltérophilie) et 2 musées. Dans cette grande ville, vous trouverez 3 cinémas. En outre, il y a, parmi les 1 811 boutiques qui sont à disposition des habitants, 151 instituts consacrés à la beauté et 107 commerces de bouche. La ville propose 10 espaces verts, dont le Parc de Creac'h Gwen.
Èlections municipales à Quimper : quels étaient les votes ?
Isabelle ASSIH, qui promeut une politique de Gauche, a été élue maire de la grande ville aux précédentes élections.
Quimper : ses résidents, ses tendances politiques
Èlections municipales à Quimper : quels étaient les votes ?
Isabelle ASSIH, qui promeut une politique de Gauche, a été élue maire de la grande ville aux précédentes élections.
Emploi et niveau de vie
Quimper est marquée par un taux de chômage à 15 % et la présence prédominante des professions intermédiaires. Par ailleurs, on constate un revenu net médian par mois de 1 702 €, inférieur aux 1 789 € de la médiane nationale.
Âges et foyers
La population quimpéroise est caractérisée par la présence majoritaire 25 à 54 ans et par la place prédominante foyers d'une personne. Ceux composés de 2 personnes ou plus, équivalant à46,87 %, sont minoritaires, tout comme les personnes de 15 à 24 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Quimper 29000
Le prix de l’immobilier sur Quimper
| # | Sur Quimper | Dans le département Finistère | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 080 € |
960 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 360 € |
1 310 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 640 € |
1 640 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 612 | ||
Acheter dans les villes de le Finistère
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Bénodet (29950) | 2 530 € |
| 2 | Locquirec (29241) | 2 360 € |
| 3 | Fouesnant (29170) | 2 130 € |
| ... | ||
| 123 | Pont Aven (29930) | 1 370 € |
| 124 | Quéménéven (29180) | 1 370 € |
| 125 | Brignogan Plage (29890) | 1 360 € |
| 126 | Landudal (29510) | 1 360 € |
| 127 | Plonéis (29710) | 1 360 € |
| 128 | Quimper (29000) | 1 360 € |
| 129 | Penmarch (29760) | 1 350 € |
| 130 | Plabennec (29860) | 1 350 € |
| 131 | Melgven (29140) | 1 340 € |
| 132 | Plomodiern (29550) | 1 340 € |
Prix médian m² en Bretagne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Carnac (56340) | 3 770 € |
| 2 | Larmor Baden (56870) | 3 760 € |
| 3 | Arzon (56640) | 3 690 € |
| ... | ||
| 625 | Landrévarzec (29510) | 1 370 € |
| 626 | L'HERMITAGE LORGE (22150) | 1 370 € |
| 627 | Hillion (22120) | 1 370 € |
| 628 | Lanfains (22800) | 1 370 € |
| 629 | Brignogan Plage (29890) | 1 360 € |
| 630 | Quimper (29000) | 1 360 € |
| 631 | Plonéis (29710) | 1 360 € |
| 632 | Landudal (29510) | 1 360 € |
| 633 | Locminé (56500) | 1 360 € |
| 634 | Baguer Pican (35120) | 1 360 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 63 508 | 32 776 | 20 206 € | 14 % |
Démographie par tranche d’âge
L’activité professionnelle à Quimper
Taux de chômage :
13,66 %Secteurs d'activités :
Données météorologiques sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
9.4 | 9.7 | 11.9 | 13.9 | 17 | 19.8 | 21.7 | 21.9 | 19.8 | 16 | 12.4 | 10 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
65.9 | 85.7 | 126.5 | 170.7 | 194.2 | 215.9 | 194.3 | 194 | 177.3 | 111.5 | 77.9 | 70.1 |
|
Précipitation (mm) | 151.1 | 120.4 | 98.9 | 90.2 | 90.2 | 59.3 | 67.2 | 64.6 | 86.9 | 130.1 | 139.7 | 151.6 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartitions des habitations sur Quimper
Nombre de constructions neuves à Quimper 29000
Les deux périodes les plus denses en termes de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 10685 biens (5592 appartements ainsi que 5093 maisons) et 8798 biens sur 1946-1970 (3720 appartements et 5078 nouvelles maisons). Comparé à ces deux épisodes bénéfiques pour le développement de la ville, <1919 n’eut qu’un nombre limité de 1376 biens construits.
Même si cette importante commune demeure attractive et vivante, l’immobilier neuf est en retrait avec seulement 2400 maisons construites entre les années 1991 et 2005, et 5093 entre 1971 et 1990. Il sera possible de toute façon de trouver sans difficulté sur Quimper une propriété plutôt récente et moderne ou un appartement T3 ou T4 plus daté mais affichant de belles prestations.
