Connaître Pézenas et son marché immobilier
Si vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement à Pézenas, voici quelques renseignements pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Ce que les acheteurs doivent connaître avant d'acheter à Pézenas
Pézenas, en région Occitanie, héberge 8 187 résidents. La ville répertorie 2 établissements de santé ou encore 12 écoles. De surcroît, Pézenas s'appuie sur ses 2 commissariats pour assurer la sécurité de ses habitants et. D'après les statistiques, la majorité des transactions de biens immobiliers concernent des maisons de 4 pièces et des appartements de 3 pièces.
Tout découvrir sur le logement à Pézenas
Les locataires et les résidences principales occupent en majorité le territoire de Pézenas. En outre, 13,47 % des logements sont des logements sociaux (soit 535 au total). L'habitation piscénoise est constituée de quasiment autant de maisons (53,2 %) que d'appartements (46,8 %), ainsi que d'une majorité de 3 pièces.
Quel est le prix du marché immobilier à Pézenas ?
Dans le secteur de l'immobilier à Pézenas, les dernières années ont été synonymes d'une hausse des prix (19,15 % entre 2018 et 2020), et le tarif médian des transactions dans la commune est de 1 804 €/m². Une part presque égale de propriétaires et de locataires a été recensée à Pézenas. On y trouve en effet 48,23 % de locataires et 48,09 % de propriétaires.
Activités sportives, sorties culturelles et magasins... pourquoi s'installer à Pézenas ?
En termes d'équipements culturels et de loisirs, la commune offre de nombreuses activités. Cette ville comporte effectivement un cinéma, ou encore un musée et plusieurs structures sportives, dont un terrain de rugby, un terrain de pétanque ainsi qu'un dojo. De plus, pour parler de son activité commerciale, il faut savoir qu'il y a 559 boutiques en activité, dont 43 instituts de beauté et détente et 40 commerces de bouche.
Pézenas et tendance politique
L'administration de la petite ville a été confiée à Armand RIVIERE, maire orienté à Gauche.
Un portrait des résidents de Pézenas
Pézenas et tendance politique
L'administration de la petite ville a été confiée à Armand RIVIERE, maire orienté à Gauche.
Revenu et emploi
Avec un revenu net médian à 1 789 € par mois à l'échelle du pays, Pézenas avec ses 1 426 € affiche un revenu médian inférieur. Les employés sont la catégorie socioprofessionnelle prédominante et concernant le chômage, il atteint les 24 %.
Composition des ménages
La population piscénoise est caractérisée par la présence majoritaire 25 à 54 ans et par la place prédominante foyers composés de 2 personnes ou plus. Ceux d'une personne, équivalant à42,58 %, sont minoritaires, au même titre que les personnes de 15 à 24 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Pézenas 34120
Les prix moyens sur Pézenas
| # | Sur Pézenas | Dans le département Hérault | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 170 € |
1 210 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 490 € |
1 750 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 010 € |
2 180 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 58 | ||
Le prix médian dans l'Hérault
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Balaruc les Bains (34540) | 3 590 € |
| ... | ||
| 211 | Soumont (34700) | 1 580 € |
| 212 | Valros (34290) | 1 580 € |
| 213 | Corneilhan (34490) | 1 570 € |
| 214 | Lignan sur Orb (34490) | 1 570 € |
| 215 | Nissan lez Enserune (34440) | 1 500 € |
| 216 | Pézenas (34120) | 1 490 € |
| 217 | Saint Pargoire (34230) | 1 490 € |
| 218 | Le Bosc (34700) | 1 480 € |
| 219 | Lodève (34700) | 1 480 € |
| 220 | Romiguières (34650) | 1 480 € |
Le prix médian en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 1075 | Montauban (82000) | 1 490 € |
| 1076 | Lamothe Capdeville (82130) | 1 490 € |
| 1077 | Reyniès (82370) | 1 490 € |
| 1078 | Bressols (82710) | 1 490 € |
| 1079 | Albefeuille Lagarde (82290) | 1 490 € |
| 1080 | Pézenas (34120) | 1 490 € |
| 1081 | Romiguières (34650) | 1 480 € |
| 1082 | Lodève (34700) | 1 480 € |
| 1083 | Saint Jean de la Blaquière (34700) | 1 480 € |
| 1084 | Soubès (34700) | 1 480 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 8 156 | 3 925 | 16 816 € | 26 % |
Démographie par groupe d’âge
L’activité professionnelle à Pézenas
Taux de chômage :
19,44 %Secteurs d'activités :
Quel temps fait-il sur Pézenas
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
10.8 | 11.6 | 14.6 | 16.9 | 20.6 | 24.9 | 27.8 | 27.4 | 23.7 | 19.3 | 14.3 | 11.4 |
|
Précipitation (mm) | 51.4 | 51.8 | 39.7 | 48.3 | 42.3 | 25.2 | 11.5 | 26.4 | 56.7 | 90.9 | 65.2 | 51.3 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la ville
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Pézenas 34120
Les deux périodes les plus actives en termes de nouvelles constructions sont <1919 avec 1408 biens (531 maison et 877 appartements) et 914 biens sur 1971-1990 (375 appartements bâtis et 539 maisons). Comparé à ces deux épisodes propices pour la croissance de la commune, 2006-2011 n’eut qu’un très petit nombre de 231 biens construits.
L’immobilier neuf ne se renouvelle pas depuis plusieurs années sur Pézenas, comme dans la plupart des petites villes de moins de dix mille habitants, avec par exemple seulement 531 maison et 877 appartement réalisés avant 1919. Même si le projet d’acquérir un terrain afin de construire sa future maison ou de dénicher des biens neufs en vente reste tout à fait possible, il sera plus simple et rapide de louer ou acheter un bien immobilier ancien.
