Orléans et son marché du logement
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Orléans ? Voici une présentation du marché local.
Données démographiques et économiques d'Orléans
Orléans, la préfecture de la région Centre-Val de Loire, est assez bien desservie, puisqu'elle dispose d'une gare et un aéroport. Elle compte 114 782 habitants. L'éducation est assurée par 100 établissements scolaires et on compte 8 établissements de santé. De plus, 4 commissariats sont chargés de la sûreté de la grande ville, située dans le Loiret, où on compte un nombre total de vols moins important qu'au niveau de la nation. Parmi les biens immobiliers les plus prisés sur le marché figurent les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.
Caractéristiques des biens à Orléans
Orléans abrite en majorité des locataires et des résidences principales. Vous trouverez sur le marché immobilier orléanais une majorité d'appartements (75,36 %). Enfin, 22,52 % des habitations orléanaises sont des logements sociaux.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Orléans ?
Dans le secteur de l'immobilier à Orléans, les dernières années ont été synonymes d'une hausse des prix (5,86 % entre 2018 et 2020), et le prix médian des transactions dans la grande ville est de 2 029 €/m². Les petites surfaces sont les logements les plus recherchés sur le marché locatif dynamique.
Quels sont les équipements sportifs, culturels et commerciaux présents à Orléans ?
En termes d'équipements culturels et de loisirs, la commune propose de nombreuses activités. Dans cette commune, vous bénéficierez de nombreux établissements sportifs, avec entre autres 15 salles de musculation/cardiotraining, 6 salles de tennis de table et 3 terrains de pétanque, mais aussi 2 cinémas et 3 musées. De plus, la commune abrite 2 368 boutiques, avec 150 commerces alimentaires et 279 instituts dédiés au bien-être. On retrouve 15 espaces verts à Orléans, parmi lesquels on trouve le Jardin de l'Èvêché.
Orientation politique
La gestion de la ville a été confiée à Serge GROUARD, de la Droite, à l'issue des dernières élections municipales.
Orléanais : leur portrait
Orientation politique
La gestion de la ville a été confiée à Serge GROUARD, de la Droite, à l'issue des dernières élections municipales.
Activité à Orléans : salaires et emploi
À Orléans, on trouve une majorité de professions intermédiaires, le chômage est à 17 %. Quant au revenu net médian par mois, il est de 1 617 € par mois, inférieur à celui relevé au niveau national.
Structure des ménages
Il y a plus de 25 à 54 ans parmi la population orléanaise que de 55 à 64 ans. Les foyers d'une personne se dénombrent en plus grand nombre que ceux composés de 2 personnes ou plus, bien qu'ils constituent 48,30 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Orléans 45000
Prix immobilier au m² sur Orléans
| # | Sur Orléans | Dans le département Loiret | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 560 € |
1 040 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 940 € |
1 290 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 300 € |
1 590 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 1287 | ||
Prix médian m² dans le Loiret
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Saint Hilaire Saint Mesmin (45160) | 2 090 € |
| 2 | Saint Denis en Val (45560) | 2 030 € |
| 3 | Ormes (45140) | 1 990 € |
| ... | ||
| 4 | Olivet (45160) | 1 960 € |
| 5 | Orléans (45000) | 1 940 € |
| 6 | Saint Pryvé Saint Mesmin (45750) | 1 900 € |
| 7 | Boigny sur Bionne (45760) | 1 860 € |
| 8 | Bou (45430) | 1 860 € |
| 9 | Combleux (45800) | 1 860 € |
| 10 | Ingré (45140) | 1 860 € |
| 11 | Marigny les Usages (45760) | 1 860 € |
| 12 | Saint Cyr en Val (45590) | 1 860 € |
| 13 | Semoy (45400) | 1 860 € |
Le prix au m² en Centre-val De Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Nohant Vic (36400) | 2 990 € |
| 2 | Les Montils (41120) | 2 970 € |
| 3 | Épernon (28230) | 2 330 € |
| ... | ||
| 36 | Sours (28630) | 1 960 € |
| 37 | Ver lès Chartres (28630) | 1 960 € |
| 38 | Luynes (37230) | 1 950 € |
| 39 | Anet (28260) | 1 950 € |
| 40 | Veigné (37250) | 1 950 € |
| 41 | Orléans (45000) | 1 940 € |
| 42 | La Ville aux Dames (37700) | 1 930 € |
| 43 | Voise (28700) | 1 900 € |
| 44 | Clévilliers (28300) | 1 900 € |
| 45 | Gellainville (28630) | 1 900 € |
Informations sur la population Orléanaises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 114 644 | 56 298 | 19 158 € | 21 % |
Population par tranche d’âge
Emploi et chômage à Orléans
Taux de chômage :
14,55 %Secteurs d'activités :
Conditions météorologiques sur Orléans
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.7 | 7.9 | 12.1 | 15.2 | 19.1 | 22.6 | 25.4 | 25.2 | 21.3 | 16.4 | 10.4 | 7 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
66.4 | 87.3 | 140.5 | 176.2 | 207 | 216.6 | 221.3 | 224.6 | 179.2 | 121.1 | 70.6 | 56.6 |
|
Précipitation (mm) | 52.3 | 44.4 | 46.4 | 49.4 | 64.2 | 44.8 | 59.9 | 50 | 50.5 | 64.4 | 58 | 58.2 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Orléans 45000
Les deux époques les plus riches en termes d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 16339 biens (12561 appartement bâtis et 3778 maisons) et 14610 biens sur 1946-1970 (12070 nouveaux appartements et 2540 maisons).
Orléans est une grande ville où un nombre conséquent d’habitations sont déjà en vente ou en location, et quand bien même les constructions neuves manquent à ce jour tout est mis en oeuvre pour revoir cela. Il sera possible tout de même de trouver sans grand mal sur Orléans un appartement plutôt moderne et récent ou une propriété plus datée mais proposant de belles prestations.
