Ces faits à savoir avant d'acheter une propriété à Niort
Vous avez décidé d'investir dans la pierre à Niort ? Voici un rapide aperçu du marché immobilier local.
Investissement immobilier à Niort : ce qu'il faut savoir avant votre première acquisition
Niort, en région Nouvelle-Aquitaine, est assez bien desservie, puisqu'elle dispose d'une gare. Elle compte 59 005 habitants. En termes d'éducation et de santé, cette commune dispose de 56 écoles et 9 établissements de santé. De plus, la ville de Niort, qui est sécurisée par 2 commissariats, se situe dans les Deux-Sèvres : ce département fait face à un nombre de vols moins important que la moyenne nationale. Les logements les plus prisés sur l'immobilier sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.
Niort et ses différents types de logements
À Niort, la majorité des résidences sont des résidences principales (88,44 %), et la majeure partie des résidents sont locataires (51 %). À Niort, les acheteurs pourront trouver maisons et appartements, mais ces derniers représentent une minorité (39,81 %), les maisons représentant une majorité des biens immobiliers. La grande ville répertorie 4 993 logements sociaux. Ces derniers constituent 16,47 % du parc immobilier.
Prix de l'immobilier à Niort
Ces dernières années, à Niort, ont été synonymes d'une hausse des prix de l'immobilier (1,95 % entre 2018 et 2020) et il y a eu des transactions d'un montant médian de 1 346 €/m². La quantité de locataires et de propriétaires est respectivement de 50,67 % et de 48,3 %, soit une part presque égale.
Vous désirez en savoir plus sur le type d'équipements culturels, sportifs et commerciaux proposés à Niort ?
La ville offre de nombreuses activités culturelles et de loisirs. La ville propose à ses habitants 2 cinémas, mais aussi 3 musées et plusieurs structures sportives. De plus, en tout, ce sont 1 364 boutiques qui y ont été répertoriées. On y trouve par exemple 136 instituts consacrés à la beauté et 101 commerces alimentaires. La ville bénéficie d'un vaste réseau d'espaces verts. 10 parcs situés dans les limites de la commune sont aisément accessibles. On peut mentionner, notamment, les Jardins de la Brèche.
Qui est le maire de Niort ?
La commune est actuellement administrée par une équipe municipale se réclamant de centriste : Jérôme BALOGE est à la tête de la mairie de Niort, suite à son élection en 2020.
Niort : ses résidents, ses tendances politiques
Qui est le maire de Niort ?
La commune est actuellement administrée par une équipe municipale se réclamant de centriste : Jérôme BALOGE est à la tête de la mairie de Niort, suite à son élection en 2020.
Niveau de vie à Niort
La ville enregistre un revenu net médian par mois à 1 734 €, inférieur à celui du pays. Concernant le chômage, il atteint 17 %. Les employés prédominent.
Composition des ménages
Les 55 à 64 ans sont en minorité au sein de la population niortaise, où on retrouve essentiellement des 25 à 54 ans. Il y a plus de foyers d'une personne, même si ceux hébergeant au moins 2 personnes représentent 49,09 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Niort 79000
Les prix moyens sur Niort
| # | Sur Niort | Dans le département Deux Sèvres | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 040 € |
640 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 340 € |
915 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 770 € |
1 150 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 119 | ||
Le prix au m² dans les deux sèvres
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Chauray (79180) | 1 640 € |
| 2 | Vouillé (79230) | 1 520 € |
| 3 | Magné (79460) | 1 480 € |
| ... | ||
| 4 | Aiffres (79230) | 1 440 € |
| 5 | La Crèche (79260) | 1 440 € |
| 6 | Crézières (79110) | 1 430 € |
| 7 | Mauzé sur le Mignon (79210) | 1 370 € |
| 8 | Niort (79000) | 1 340 € |
| 9 | Amuré (79210) | 1 330 € |
| 10 | Arçais (79210) | 1 330 € |
| 11 | Bessines (79000) | 1 330 € |
| 12 | Brûlain (79230) | 1 330 € |
| 13 | Prissé la Charrière (79360) | 1 330 € |
Le prix au m² en Nouvelle-aquitaine
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | Le Bois Plage en Ré (17580) | 5 350 € |
| 3 | Les Portes en Ré (17880) | 5 340 € |
| ... | ||
| 1014 | Saint Yrieix sur Charente (16710) | 1 340 € |
| 1015 | Marigny Chemereau (86370) | 1 340 € |
| 1016 | Fleuré (86340) | 1 340 € |
| 1017 | Dissay (86130) | 1 340 € |
| 1018 | Dienné (86410) | 1 340 € |
| 1019 | Niort (79000) | 1 340 € |
| 1020 | Château Larcher (86370) | 1 340 € |
| 1021 | Marnay (86160) | 1 340 € |
| 1022 | Juscorps (79230) | 1 330 € |
| 1023 | Prahecq (79230) | 1 330 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 58 952 | 30 127 | 20 499 € | 15 % |
Répartition de la population
Le marché de l’emploi sur Niort
Taux de chômage :
14,21 %Secteurs d'activités :
Conditions météorologiques sur Niort
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
8.5 | 10 | 13.4 | 16 | 20 | 23.7 | 26.1 | 26.1 | 22.9 | 18 | 12.2 | 8.9 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
78 | 106 | 157.7 | 180.1 | 215 | 243.2 | 251 | 247.5 | 203.2 | 133 | 90.2 | 75.4 |
|
Précipitation (mm) | 84.4 | 66.1 | 63.8 | 71.3 | 69.9 | 59.2 | 55.5 | 50.3 | 60.5 | 96.8 | 93.2 | 96.2 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la commune
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Niort 79000
1971-1990 sont les années les plus fertiles en termes de biens construits, où 4859 maisons et 3688 appartements ont été bâtis. La période 1946-1970 se veut de même une phase relativement riche avec des logements nouveaux au nombre de 8143.
Niort est une grande ville où une quantité conséquente de logements sont disponibles, et même si l’immobilier neuf est en retrait aujourd’hui encore tout est fait pour revoir cela. Vous allez pouvoir dans tous les cas trouver sans grand mal sur Niort une habitation plutôt récente et moderne ou un bien un peu plus ancien mais de qualité.
