Explorez Nevers et son marché immobilier
Si vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement à Nevers, voici quelques renseignements pour vous aider à prendre une décision avisée.
Les données à connaître avant d'investir à Nevers
En région Bourgogne-Franche-Comté, Nevers est assez bien desservie. Elle accueille 33 235 habitants, disposant d'une gare pour voyager en dehors de la région. Les résidents de cette ville peuvent profiter de 31 écoles et 11 établissements de santé. De plus, pour la protection de la ville, ses habitants peuvent se fier à un commissariat. Pour des informations sur le marché immobilier, sachez que la plupart des transactions concernent des maisons de 4 pièces et des appartements de 3 pièces.
Structure sociale et répartition de l'habitat : à qui appartiennent les logements de Nevers ?
Les habitations de Nevers sont pour la majeure partie des résidences principales (79,34 %) et, pour 58 % d'entre elles, habitées par des locataires. On trouve à Nevers 34,95 % de maisons, soit une minorité, pour 65,05 % d'appartements. Ces derniers représentent donc une majorité dans l'offre de biens immobiliers. D'autre part, 26,39 % des logements neversois sont des logements sociaux proposés aux habitants.
Marché de l'immobilier de Nevers : les prix au mètre carré
Une hausse des prix de l'immobilier a été constatée à Nevers au cours des dernières années, évolution évaluée à 3,18 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint 1 178 €/m².
Quelles sont les installations sportives, culturelles et commerciales disponibles à Nevers ?
De nombreuses sorties et activités culturelles sont proposées aux habitants de la commune. Plus exactement, les résidents bénéficient de 2 musées, ainsi qu'un cinéma et de plusieurs structures sportives (ils peuvent par exemple découvrir 2 terrains de boules, une salle de boxe ainsi que 4 salles de cours collectifs). De plus, on y compte 861 boutiques, parmi lesquelles figurent des établissements liés à l'alimentaire (75) et d'autres en lien avec la détente et le bien-être (104). Il existe 4 espaces verts publics à Nevers, dont le Parc Pierre-Mendès-France.
Orientation politique de la commune
Le maire de la commune, Denis THURIOT, est en charge de la mairie depuis les dernières élections municipales.
Qui vit à Nevers ? Âge, emploi, orientations politiques...
Orientation politique de la commune
Le maire de la commune, Denis THURIOT, est en charge de la mairie depuis les dernières élections municipales.
Niveau de vie à Nevers
Nevers est marquée par un taux de chômage à 22 % et la présence majoritaire des employés. Par ailleurs, on constate un revenu net médian par mois de 1 525 €, inférieur aux 1 789 € de la médiane nationale.
Âges et ménages
Il y a plus de 25 à 54 ans dans la population neversoise que de 15 à 24 ans. Les foyers d'une personne se dénombrent en plus grand nombre que ceux composés de 2 personnes ou plus, bien qu'ils constituent 44,54 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Nevers 58000
Prix au m² sur Nevers
| # | Sur Nevers | Dans le département Nièvre | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 670 € |
490 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 930 € |
670 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 190 € |
970 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 221 | ||
Le prix au m² dans la Nièvre
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Mont et Marré (58110) | 1 490 € |
| 2 | Marzy (58180) | 1 140 € |
| 3 | Guérigny (58130) | 1 120 € |
| ... | ||
| 39 | Sichamps (58700) | 950 € |
| 40 | Tronsanges (58400) | 950 € |
| 41 | Urzy (58130) | 950 € |
| 42 | Varennes lès Narcy (58400) | 950 € |
| 43 | Cosne Cours sur Loire (58200) | 930 € |
| 44 | Nevers (58000) | 930 € |
| 45 | Fourchambault (58600) | 870 € |
| 46 | Luzy (58170) | 850 € |
| 47 | Decize (58300) | 840 € |
| 48 | Béard (58160) | 810 € |
Prix médian m² en Bourgogne-franche-comté
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Marigna sur Valouse (39240) | 2 840 € |
| 2 | Cruzille (71260) | 2 840 € |
| 3 | Gellin (25240) | 2 530 € |
| ... | ||
| 2034 | Sichamps (58700) | 950 € |
| 2035 | Rupt sur Saône (70360) | 950 € |
| 2036 | Froideconche (70300) | 940 € |
| 2037 | Vaudrey (39380) | 940 € |
| 2038 | Le Creusot (71200) | 940 € |
| 2039 | Nevers (58000) | 930 € |
| 2040 | Cosne Cours sur Loire (58200) | 930 € |
| 2041 | Saint Vallier (71230) | 930 € |
| 2042 | Arces Dilo (89320) | 920 € |
| 2043 | VILLENEUVE L ARCHEVEQUE (89190) | 920 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 34 228 | 17 973 | 18 229 € | 23 % |
Répartition de la population par tranche d’âge
Les secteurs professionnels à Nevers
Taux de chômage :
18,10 %Secteurs d'activités :
Moyennes météorologiques à Nevers
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.7 | 8.3 | 12.4 | 15.4 | 19.4 | 22.8 | 25.5 | 25.2 | 21.4 | 16.7 | 10.5 | 7.1 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
65.5 | 85.6 | 147.7 | 170.3 | 197.9 | 223.2 | 235 | 227.5 | 180 | 121 | 65.4 | 54.9 |
|
Précipitation (mm) | 62 | 57.8 | 54.3 | 68.7 | 80.1 | 70.1 | 61.8 | 60.9 | 67.5 | 77.6 | 70.1 | 73.2 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la ville
Répartition des biens dans Nevers
Nombre de constructions neuves à Nevers 58000
Les années les plus fertiles en termes d’immobilier neuf sont 1946-1970, où 1738 maisons et 4728 appartements ont été édifiés. Il en est de même en 1971-1990, avec 4723 biens immobiliers construits. A contrario, 2006-2011 n’eut que 281 appartement et 98 maisons, comparé à ces deux périodes prospères pour la croissance de la commune.
Les programmes neufs sont en retrait depuis plus de 20 ans, même si cette importante commune demeure agréable et attractive, avec seulement 98 maisons et 281 appartement réalisés après 2006. Vous allez pouvoir quoi qu’il en soit vous procurer facilement sur Nevers un appartement plutôt récent ou une propriété un peu plus datée mais présentant de belles prestations.
