Explorez Narbonne et son marché immobilier
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Narbonne ? Voici une présentation du marché local.
Quelques renseignements utiles sur Narbonne avant d'y investir
53 594 habitants vivent à Narbonne, en région Occitanie. Elle comprend une gare. La ville compte 51 établissements scolaires ainsi que 7 établissements de santé. En outre, Narbonne inclut 2 commissariats et figure parmi les villes de l'Aude où le nombre de vols est moins important qu'à l'échelle nationale. D'après les chiffres, la majorité des ventes de biens immobiliers impliquent des maisons de 4 pièces et des appartements de 2 pièces.
Tout savoir concernant l'immobilier à Narbonne
Narbonne abrite en majorité des locataires et des résidences principales. Il est possible de trouver des maisons à Narbonne, ce marché représentant 45,03 % du parc immobilier, le reste étant constitué par les appartements. Enfin, 17,15 % des logements narbonnais sont des logements sociaux.
Narbonne : quel est le prix au mètre carré ?
Une hausse des tarifs de l'immobilier (5,62 %) a été remarquée à Narbonne ces dernières années entre 2018 et 2020. Quant à la médiane des transactions, elle est de 1 600 €/m². Le marché locatif y est plutôt dynamique, surtout en ce qui concerne les 1 à 2 pièces, plus recherchés.
Narbonne : lieux culturels, commerces et équipements sportifs
Les résidents de la grande ville ont à disposition de nombreuses activités culturelles et sorties proposées. De nombreux établissements sportifs (dont 3 dojos, 3 pistes d'athlétisme isolées ainsi qu'une salle ou terrain de jorkyball) de même que 2 musées et 2 cinémas se trouvent dans cette grande ville. De plus, on y trouve, au sein des 2 034 commerces qui sont à disposition des habitants, 207 instituts consacrés au bien-être et 151 commerces alimentaires. Les résidents de la ville ont accès à 10 parcs et espaces ouverts, notamment le Jardin de la Révolution.
Qu'apprendre de la politique narbonnaise ?
Les scores des précédentes élections municipales ont été favorables à Didier MOULY (Droite), réélu maire de la grande ville.
Narbonne : ses habitants, ses tendances politiques
Qu'apprendre de la politique narbonnaise ?
Les scores des précédentes élections municipales ont été favorables à Didier MOULY (Droite), réélu maire de la grande ville.
Travail et salaire
La ville enregistre un revenu net médian par mois à 1 490 €, inférieur à celui du pays. Concernant le chômage, il atteint 22 %. Les employés prédominent.
Les ménages de Narbonne
Les 15 à 24 ans sont en minorité parmi la population narbonnaise, où on retrouve essentiellement des 25 à 54 ans. On retrouve davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes, bien que ceux d'une personne représentent 43,90 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Narbonne 11100
Prix immobilier à la vente à Narbonne
| # | Sur Narbonne | Dans le département Aude | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 420 € |
780 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 860 € |
1 090 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 390 € |
1 430 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 578 | ||
Le prix immobilier dans l'Aude
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Gruissan (11430) | 2 700 € |
| 2 | Fleury (11560) | 2 510 € |
| 3 | Leucate (11370) | 2 510 € |
| ... | ||
| 29 | Pouzols Minervois (11120) | 2 110 € |
| 30 | RAISSAC D'AUDE (11200) | 2 110 € |
| 31 | Sainte Valière (11120) | 2 110 € |
| 32 | Treilles (11510) | 2 110 € |
| 33 | Port la Nouvelle (11210) | 2 000 € |
| 34 | Narbonne (11100) | 1 860 € |
| 35 | Saint Denis (11310) | 1 810 € |
| 36 | Fitou (11510) | 1 700 € |
| 37 | Coursan (11110) | 1 530 € |
| 38 | Les Brunels (11400) | 1 420 € |
Le prix médian en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 511 | Saint Paul sur Save (31530) | 1 880 € |
| 512 | Ondes (31330) | 1 880 € |
| 513 | Paulhan (34230) | 1 870 € |
| 514 | Launac (31330) | 1 870 € |
| 515 | Buzet sur Tarn (31660) | 1 860 € |
| 516 | Narbonne (11100) | 1 860 € |
| 517 | Saint Nazaire (66140) | 1 850 € |
| 518 | Villeneuve lès Bouloc (31620) | 1 850 € |
| 519 | Lunel (34400) | 1 850 € |
| 520 | Villaudric (31620) | 1 850 € |
La population Narbonnaises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 53 462 | 26 360 | 17 745 € | 24 % |
Population par tranche d’âge
L’activité professionnelle à Narbonne
Taux de chômage :
18,26 %Secteurs d'activités :
Quel temps fait-il sur Narbonne
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
12.4 | 13.2 | 16 | 18.2 | 21.8 | 26.2 | 29.2 | 28.9 | 25.4 | 21 | 15.9 | 13.1 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
141.2 | 160.8 | 209.6 | 218 | 235.8 | 268.9 | 298.2 | 267.4 | 222.2 | 167.6 | 149.2 | 126.1 |
|
Précipitation (mm) | 65.4 | 50.4 | 40.3 | 58.5 | 47.3 | 25 | 12.2 | 25.8 | 38.2 | 75.9 | 59.2 | 59.4 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Narbonne 11100
Les deux périodes les plus abondantes en termes d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 7376 biens (3233 appartements et 4143 maisons) et 5642 biens sur 1946-1970 (3499 appartements et 2143 maisons bâties). En comparaison avec ces 2 périodes bénéfiques pour l’évolution de la commune, 1919-1945 n’eut que 1826 biens construits.
Même si cette grande ville demeure accueillante et agréable, l’immobilier neuf est en retrait avec juste 1129 maisons construites après 2006. Vous allez pouvoir malgré tout vous procurer sans trop de mal sur Narbonne un appartement assez moderne et récent ou une maison un peu plus ancienne mais affichant de belles prestations.
