Ces faits à savoir avant d'acheter une propriété à Montreuil
Vous avez décidé d'investir dans la pierre à Montreuil ? Voici un rapide aperçu du marché immobilier local.
Les atouts d'un achat à Montreuil
Montreuil, en région Île-de-France, abrite 108 402 habitants. Dans la ville, l'éducation est assurée par 74 écoles, tandis que point de vue santé on dénombre 14 établissements de santé. Les propriétés les plus prisées sur l'immobilier sont les maisons de 3 pièces et les appartements de 2 pièces.
Découvrir le marché de l'immobilier à Montreuil
Montreuil abrite en majorité des locataires et des résidences principales. On trouve à Montreuil 17,31 % de maisons, soit une minorité, pour 82,69 % d'appartements. Ceux-ci représentent donc une majorité dans l'offre immobilière. En outre, 31,67 % des habitations sont des logements sociaux (soit 14 778 au total).
Marché immobilier de Montreuil : les prix au mètre carré
Dans le domaine de l'immobilier à Montreuil, les tarifs ont connu une baisse de -0,19 % durant les dernières années entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions est de 5 450 €/m².
Èquipements sportifs, culturels et commerciaux de Montreuil
Les résidents de la ville ont à disposition de nombreuses activités culturelles et sorties proposées. Cette commune comporte effectivement un cinéma, ou encore un musée et plusieurs structures sportives, dont 12 terrains de basket-ball, une salle de lutte ainsi qu'un terrain de rugby. De plus, pour évoquer son secteur commercial, il faut noter qu'il y a 3 931 boutiques en activité, dont 167 instituts de beauté et détente et 236 commerces de bouche. Les habitants de l'agglomération ont facilement accès aux parcs et aux espaces ouverts. Dans tout Montreuil, on compte 3 parcs, y compris le Parc Montreau.
Vie politique
Les précédentes élections municipales tenues dans la commune ont offert la possibilité à Patrice BESSAC, représentant du Parti Communiste Français, de devenir maire de Montreuil.
Un portrait des résidents de Montreuil
Vie politique
Les précédentes élections municipales tenues dans la commune ont offert la possibilité à Patrice BESSAC, représentant du Parti Communiste Français, de devenir maire de Montreuil.
Travail et niveau de vie
Voici le profil économique de la ville : les cadres et professions intellectuelles supérieures constituent 23 % de la population totale et le chômage, important, s'établit à 18 %. Le revenu net médian par mois, pour finir, est de 1 536 €, inférieur à celui relevé à l'échelle du pays de 1 789 €.
Composition des foyers
Au sein de la population montreuilloise, on trouve davantage de 25 à 54 ans que de 55 à 64 ans. Quant à l'occupation des logements, on retrouve davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes bien que ceux d'une personne représentent 39,74 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Montreuil 93100
A quel prix se loger sur Montreuil ?
| # | Sur Montreuil | Dans le département Seine Saint Denis | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 3 610 € |
2 435 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 4 710 € |
2 830 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 5 710 € |
3 240 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 949 | ||
Le prix au m² dans la Seine saint denis
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Les Lilas (93260) | 5 710 € |
| 2 | Le Pré Saint Gervais (93310) | 4 760 € |
| 3 | Montreuil (93100) | 4 710 € |
| ... | ||
| 4 | Saint Ouen (93400) | 4 670 € |
| 5 | Pantin (93500) | 4 510 € |
| 6 | Bagnolet (93170) | 4 290 € |
| 7 | Romainville (93230) | 3 940 € |
| 8 | Le Raincy (93340) | 3 590 € |
| 9 | Noisy le Grand (93160) | 3 490 € |
| 10 | Gournay sur Marne (93460) | 3 470 € |
| 11 | Neuilly Plaisance (93360) | 3 420 € |
| 12 | Saint Denis (93200) | 3 260 € |
| 13 | Villemomble (93250) | 3 160 € |
Le marché immobilier en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 43 | Chaville (92370) | 4 820 € |
| 44 | Le Perreux sur Marne (94170) | 4 780 € |
| 45 | Le Pré Saint Gervais (93310) | 4 760 € |
| 46 | Maisons Laffitte (78600) | 4 720 € |
| 47 | Saint Maur des Fossés (94100) | 4 710 € |
| 48 | Montreuil (93100) | 4 710 € |
| 49 | Maisons Alfort (94700) | 4 670 € |
| 50 | Saint Ouen (93400) | 4 670 € |
| 51 | Joinville le Pont (94340) | 4 620 € |
| 52 | Châteaufort (78117) | 4 570 € |
Les habitants Montreuillois
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 106 691 | 45 847 | 18 289 € | 27 % |
Répartition de la population
L’activité professionnelle à Montreuil
Taux de chômage :
15,19 %Secteurs d'activités :
Liste des données météorologiques
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7.2 | 8.3 | 12.2 | 15.6 | 19.6 | 22.7 | 25.2 | 25 | 21.1 | 16.3 | 10.8 | 7.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62.5 | 79.2 | 128.9 | 166 | 193.8 | 202.1 | 212.2 | 212.1 | 167.9 | 117.8 | 67.7 | 51.4 |
|
Précipitation (mm) | 51 | 41.2 | 47.6 | 51.8 | 63.2 | 49.6 | 62.3 | 52.7 | 47.6 | 61.5 | 51.1 | 57.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la ville
Répartitions des logements sur Montreuil
Nombre de constructions neuves à Montreuil 93100
Les deux périodes les plus actives en termes de construction sont 1946-1970 avec 16142 biens (14100 appartements et 2042 maisons) et 10633 biens sur 1971-1990 (1005 maisons et 9628 appartements). En comparaison avec ces deux épisodes prospères pour l’accroissement urbain de Montreuil, 2006-2011 ne vit qu’un très petit nombre de 2066 biens construits.
Les programmes neufs sont en retrait depuis plus de trente ans, même si cette grande commune demeure accueillante et attractive, avec seulement 873 maisons et 3049 appartements réalisés entre 1991 et 2005. Il sera possible cependant de trouver sans trop de mal sur Montreuil une demeure relativement récente et moderne ou un appartement un peu plus ancien mais offrant de belles prestations.
