Découvrir Montluel et son marché immobilier : les infos essentielles
Si vous songez à acheter une maison ou un appartement à Montluel, voici quelques informations pour vous aider à prendre une décision éclairée.
Achat immobilier à Montluel : ce que vous devez savoir avant votre première acquisition
Montluel, en région Auvergne-Rhône-Alpes, est assez bien desservie, puisqu'elle dispose d'une gare. Elle compte 7 005 habitants. En matière d'éducation et de santé, cette petite ville dispose de 7 écoles et 2 établissements de santé. De plus, pour la sécurité de la petite ville, ses habitants peuvent se fier à un commissariat. Les transactions les plus importantes se font sur les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces.
Les données du marché de l'immobilier résidentiel à Montluel
Les logements de Montluel sont pour la majeure partie des résidences principales (91,80 %) et, pour 53 % d'entre eux, habités par des propriétaires. Montluel bénéficie d'une minorité de maisons, les appartements étant majoritaires puisque l'offre représente 55,14 %. Par ailleurs, 21,22 % des habitations montluistes sont des logements sociaux à disposition des habitants.
Les prix moyens des logements à Montluel
À Montluel, le montant des transactions a enregistré une hausse ces dernières années (17,1 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 2 139 €/m². Les locataires et les propriétaires de la commune sont à part quasiment égale.
Montluel : sport, sorties culturelles et magasins
La commune offre de nombreuses options de visites culturelles et de loisirs. Les résidents de la commune peuvent ainsi profiter d'un cinéma, ou de nombreux établissements sportifs à leur disposition (3 plateaux eps/multisports/city-stade, une salle de gymnastique sportive ainsi qu'un terrain de handball par exemple). De plus, on y dénombre 162 boutiques, parmi lesquelles figurent des établissements liés à l'alimentaire (12) et d'autres en lien avec la détente et la beauté (20).
Situation politique à Montluel
L'administration de la commune a été confiée à Romain DAUBIE, de la Droite, à l'issue des précédentes élections municipales.
Profil démographique de Montluel
Situation politique à Montluel
L'administration de la commune a été confiée à Romain DAUBIE, de la Droite, à l'issue des précédentes élections municipales.
Quel est le niveau de vie montluistes ?
À Montluel, les professions intermédiaires sont prédominantes, représentant 26 %, le chômage est important avec son taux de 13 %. Pour finir, le revenu net médian par mois est de 1 758 €, inférieur au niveau national de 1 789 €.
Âge et structure des foyers montluistes
La population montluistes est caractérisée par la présence majoritaire 25 à 54 ans et par la place prédominante foyers composés de 2 personnes ou plus. Ceux d'une personne, correspondant à35,40 %, sont minoritaires, de même que les personnes de 55 à 64 ans.
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Ces quelques appartements et maisons à vendre sont un échantillon des annonces immobilières sur Montluel, notre site internet consortium-immobilier.fr en compte bien davantage. Vous découvrirez sur cette présente page différentes informations sur la ville, mais si vous voulez connaître l’ensemble des opportunités d’achat disponibles sur Montluel nous vous suggérons de faire une recherche avec des critères plus précis.
Statistiques immobilières sur la ville de Montluel 01120
Le marché immobilier sur Montluel
| # | Sur Montluel | Dans le département Ain | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 770 € |
760 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 950 € |
1 080 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 510 € |
1 400 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 71 | ||
Le prix immobilier dans l'Ain
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Divonne les Bains (01220) | 4 650 € |
| 2 | Prévessin Moëns (01280) | 4 320 € |
| 3 | Ornex (01210) | 3 990 € |
| ... | ||
| 59 | Jassans Riottier (01480) | 2 130 € |
| 60 | Villieu Loyes Mollon (01800) | 2 090 € |
| 61 | Ambérieux en Dombes (01330) | 2 080 € |
| 62 | Loyettes (01360) | 2 040 € |
| 63 | Meximieux (01800) | 1 990 € |
| 64 | Montluel (01120) | 1 950 € |
| 65 | Montmerle sur Saône (01090) | 1 940 € |
| 66 | Saint Maurice de Beynost (01700) | 1 910 € |
| 67 | Montagnat (01250) | 1 880 € |
| 68 | Montceaux (01090) | 1 880 € |
Le prix au m² en Auvergne-rhône-alpes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Val d'Isere (73150) | 7 430 € |
| 2 | Les Allues (73550) | 7 170 € |
| 3 | Megève (74120) | 6 860 € |
| ... | ||
| 823 | Valouse (26110) | 1 960 € |
| 824 | Séderon (26560) | 1 960 € |
| 825 | Verclause (26510) | 1 960 € |
| 826 | Vercoiran (26170) | 1 960 € |
| 827 | Vers sur Méouge (26560) | 1 960 € |
| 828 | Montluel (01120) | 1 950 € |
| 829 | La Talaudière (42350) | 1 950 € |
| 830 | Saint Fons (69190) | 1 950 € |
| 831 | Buis les Baronnies (26170) | 1 950 € |
Les habitants Montluistes
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 7 032 | 2 903 | 20 602 € | 13 % |
Répartition de la population par tranche d’âge
Le marché de l’emploi sur Montluel
Taux de chômage :
11,78 %Secteurs d'activités :
Toutes les charges liées à la propriété
| Communal | Intercommunal | Départemental |
|---|---|---|
| 10 % | 2 % | 6 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 12 % | 2 % | 7 % | 2 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés non bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 41 % | 4 % | 26 % | 5 % |
Taux de mutation ("frais de notaire")
| Communal | Départemental | Prélèvement État | Conservateur hypothèque |
|---|---|---|---|
| 1,20 % | 3,60 % | 0,09 % | 0,10 % |
Nombre d’écoles sur la ville
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Montluel 01120
Les années les plus denses en matière de biens construits sont 1971-1990, où 422 maisons et 424 appartements ont vu le jour. La période 1946-1970 se veut pareillement une phase plutôt active où la ville a vu 711 logements nouveaux. Comparé à ces moments prospères pour l’évolution urbaine de Montluel, 1919-1945 ne vit qu’un nombre limité de 77 nouveaux appartements et 101 maison.
Sur Montluel la croissance du parc immobilier neuf n’est pas d’actualité depuis plus de trente ans, comme dans la plupart des petites communes, avec par exemple à peine 181 nouveaux appartements avant l’année 1919 et 77 entre la période 1919 et 1945. Même si il est parfaitement possible d’acquérir un terrain viabilisé afin de construire sa future maison ou de trouver des habitations neuves en vente, il vous sera plus facile de trouver un bien immobilier ancien.
