Quelques infos indispensables pour mieux comprendre le marché immobilier de Montluçon
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Montluçon, voici un rapide aperçu des conditions actuelles du marché.
Investissement immobilier à Montluçon : ce que vous devez savoir avant votre première acquisition
Montluçon, en région Auvergne-Rhône-Alpes, accueille 36 147 résidents. La commune répertorie 5 établissements de santé ainsi que 38 établissements scolaires. De plus, Montluçon s'appuie sur ses 2 commissariats pour garantir la sécurité de ses habitants et. D'après les chiffres, la majorité des ventes immobilières concernent des maisons de 4 pièces et des appartements de 3 pièces.
Découvrir le marché de l'immobilier à Montluçon
Les résidences principales et les locataires font partie des caractéristiques majeures du profil immobilier de la ville de Montluçon. On trouve une minorité de maisons à Montluçon (45,52 %), par rapport aux appartements (54,48 %). En outre, 18,98 % des habitations sont des logements sociaux (soit 3 610 au total).
Vous achetez une propriété à Montluçon ? Quelques informations sur les prix
À Montluçon, une hausse des prix de l'immobilier a été observée ces dernières années (2,04 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est, pour sa part, de 535 €/m². Les locataires et les propriétaires de la ville sont à nombre quasiment égal.
Èquipements sportifs, culturels et commerciaux de Montluçon
De nombreuses sorties et activités culturelles y sont proposées et occupent les résidents. Cette commune comporte en effet un cinéma, ou encore un musée et plusieurs structures sportives, dont 8 courts de tennis, 2 salles d'haltérophilie et 4 dojos. De plus, 968 commerces y ont été comptabilisés : on y retrouve notamment 80 commerces de bouche et 103 instituts dédiés à la détente et à la beauté. La ville dispose d'un vaste réseau d'espaces verts. 7 parcs localisés dans les limites de la commune sont aisément accessibles. On peut citer, entre autres, le Jardin Wilson.
Montluçon et ses choix politiques
Actuellement, c'est Frédéric LAPORTE, membre des Républicains, qui est à la tête de l'administration de cette commune.
Montluçon : démographie et économie de la commune
Montluçon et ses choix politiques
Actuellement, c'est Frédéric LAPORTE, membre des Républicains, qui est à la tête de l'administration de cette commune.
Salaires, emplois : quelques informations économiques
Voici le profil économique de la commune : les employés représentent 33 % de la population totale et le chômage, important, s'établit à 21 %. Le revenu net médian par mois, pour terminer, est de 1 501 €, inférieur à celui relevé à l'échelle du pays de 1 789 €.
Tranche d'âge prédominante et composition des familles
Au sein de la population montluçonnaise, on trouve davantage de 25 à 54 ans que de 55 à 64 ans. Quant à l'occupation des logements, on retrouve davantage de foyers d'une personne bien que ceux hébergeant au moins 2 personnes représentent 45,10 %.
Les dernières annonces immobilières sur Montluçon
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Statistiques immobilières sur la ville de Montluçon 03100
Prix immobilier au m² sur Montluçon
| # | Sur Montluçon | Dans le département Allier | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 590 € |
1 030 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 850 € |
1 440 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 070 € |
1 770 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 42 | ||
Le prix au m² dans l'Allier
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Yzeure (03400) | 1 210 € |
| 2 | Vichy (03200) | 1 200 € |
| 3 | Bellerive sur Allier (03700) | 1 150 € |
| ... | ||
| 153 | Jenzat (03800) | 930 € |
| 154 | Chassenard (03510) | 910 € |
| 155 | Coulanges (03470) | 910 € |
| 156 | Huriel (03380) | 860 € |
| 157 | Molinet (03510) | 860 € |
| 158 | Montluçon (03100) | 850 € |
| 159 | Varennes sur Allier (03150) | 850 € |
| 160 | Créchy (03150) | 830 € |
| 161 | Dompierre sur Besbre (03290) | 830 € |
| 162 | Montaigu le Blin (03150) | 830 € |
Le marché immobilier en Auvergne-rhône-alpes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Val d'Isere (73150) | 7 430 € |
| 2 | Les Allues (73550) | 7 170 € |
| 3 | Megève (74120) | 6 860 € |
| ... | ||
| 3265 | Chaliers (15320) | 910 € |
| 3266 | Lastic (15500) | 910 € |
| 3267 | Saint Étienne (42000) | 900 € |
| 3268 | Huriel (03380) | 860 € |
| 3269 | Molinet (03510) | 860 € |
| 3270 | Montluçon (03100) | 850 € |
| 3271 | Varennes sur Allier (03150) | 850 € |
| 3272 | Jarsy (73630) | 850 € |
| 3273 | Créchy (03150) | 830 € |
| 3274 | Dompierre sur Besbre (03290) | 830 € |
Les habitants Montluçonnais
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 36 946 | 19 422 | 17 950 € | 22 % |
Démographie par groupe d’âge
Les différents secteurs d’activités sur Montluçon
Taux de chômage :
16,97 %Secteurs d'activités :
Nombre d’établissements sur la commune
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Montluçon 03100
Les deux périodes les plus fertiles en matière de nouvelles constructions sont 1946-1970 avec 7747 biens (2977 maisons et 4770 appartements) et 4203 biens sur 1971-1990 (2599 appartements et 1604 nouvelles maisons).
Même si cette importante commune demeure vivante et agréable, l’immobilier neuf est en retrait depuis plus de trente ans, le nombre de logements actuels suffisant à combler la demande. Vous allez pouvoir de toute façon trouver sans grande difficulté sur Montluçon un logement relativement moderne et récent ou une maison un peu plus datée mais présentant de belles prestations.
