Quelques informations indispensables pour mieux connaître le marché immobilier de Montfort-le-Gesnois
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Montfort-le-Gesnois, voici un bref aperçu des conditions actuelles du marché.
Investir à Montfort-le-Gesnois : ce qu'il faut savoir
Montfort-le-Gesnois, en région Pays de la Loire, abrite une gare afin de permettre les déplacements de ses 2 988 résidents. La ville compte 3 établissements scolaires. Les maisons de 4 pièces ont du succès sur le marché de l'immobilier : ce sont les ventes majoritaires.
Particularités des biens à Montfort-le-Gesnois
Montfort-le-Gesnois abrite en majorité des propriétaires et des résidences principales. On trouve à Montfort-le-Gesnois 93,8 % de maisons, soit une majorité, pour 6,2 % d'appartements. Ceux-ci représentent donc une minorité dans l'offre immobilière. Enfin, on y retrouve 56 logements sociaux, soit 4,37 % des habitations.
Marché immobilier de Montfort-le-Gesnois : les prix au mètre carré
Le prix médian des transactions est de 1 294 €/m².
Activités sportives, visites culturelles et commerces... pourquoi s'installer à Montfort-le-Gesnois ?
La ville propose de nombreuses possibilités de visites culturelles et de loisirs. Par exemple, il y a de nombreuses structures sportives (notamment 3 terrains de football, un stade d'athlétisme et une salle de cours collectifs). De plus, la commune abrite 61 boutiques, dont 2 commerces alimentaires et 5 instituts dédiés au bien-être.
Montfort-le-Gesnois et tendance politique
La commune est dirigée par Anthony TRIFAUT.
Montfort-le-Gesnois : population et économie de la ville
Montfort-le-Gesnois et tendance politique
La commune est dirigée par Anthony TRIFAUT.
Niveau de vie à Montfort-le-Gesnois
Avec 1 749 € comme revenu net médian par mois, Montfort-le-Gesnois affiche un revenu médian inférieur à la médiane française et ses 1 789 €. Le taux de chômage, pour sa part, est de 9 %. Les professions intermédiaires sont majoritaires.
Âge et composition des familles montgénoises
Il y a plus de 25 à 54 ans dans la population montgénoise que de 15 à 24 ans. Les foyers hébergeant au moins 2 personnes se dénombrent en plus grand nombre que ceux d'une personne, bien qu'ils constituent 29,84 %.
Les dernières annonces immobilières sur Montfort le Gesnois
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- Saint Corneille (72) - à 8 km de Montfort le Gesnois (72)
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Statistiques immobilières sur la ville de Montfort le Gesnois 72450
Le marché immobilier sur Montfort le Gesnois
| # | Sur Montfort le Gesnois | Dans le département Sarthe | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 980 € |
820 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 250 € |
1 100 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 460 € |
1 360 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 164 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Saint Saturnin (72650) | 1 950 € |
| 2 | Yvre l Eveque (72530) | 1 740 € |
| 3 | La Bazoge (72650) | 1 600 € |
| ... | ||
| 62 | Connerré (72160) | 1 250 € |
| 63 | Coudrecieux (72440) | 1 250 € |
| 64 | Fatines (72470) | 1 250 € |
| 65 | Maisoncelles (72440) | 1 250 € |
| 66 | Nuillé le Jalais (72370) | 1 250 € |
| 67 | Montfort le Gesnois (72450) | 1 250 € |
| 68 | Saint Célerin (72110) | 1 250 € |
| 69 | Saint Corneille (72460) | 1 250 € |
| 70 | Saint Mars la Brière (72470) | 1 250 € |
Le prix médian en Pays De La Loire
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Pornichet (44380) | 4 000 € |
| 2 | La Baule Escoublac (44500) | 3 920 € |
| 3 | Noirmoutier en l Ile (85330) | 3 450 € |
| ... | ||
| 564 | Sillé le Philippe (72460) | 1 250 € |
| 566 | Saint Mars la Brière (72470) | 1 250 € |
| 567 | Saint Corneille (72460) | 1 250 € |
| 568 | Saint Célerin (72110) | 1 250 € |
| 569 | Montfort le Gesnois (72450) | 1 250 € |
| 570 | Maisoncelles (72440) | 1 250 € |
| 571 | Fatines (72470) | 1 250 € |
| 572 | Coudrecieux (72440) | 1 250 € |
| 573 | Nuillé le Jalais (72370) | 1 250 € |
Informations sur la population Montgesnoises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 3 004 | 1 295 | 20 323 € | 7 % |
Population par tranche d’âge
Les secteurs professionnels à Montfort le Gesnois
Taux de chômage :
8,12 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7.9 | 9.1 | 12.7 | 15.7 | 19.5 | 23.1 | 25.5 | 25.4 | 21.9 | 17 | 11.4 | 8.2 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
66.2 | 89.7 | 134.3 | 170.9 | 199.7 | 224.1 | 227.4 | 224.9 | 181 | 118.8 | 70.9 | 63.9 |
|
Précipitation (mm) | 67.2 | 50.9 | 54.3 | 53.9 | 63 | 46.9 | 56.8 | 42.7 | 52.9 | 66 | 62.7 | 70.2 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la commune
Répartitions des logements sur Montfort le Gesnois
Nombre de constructions neuves à Montfort le Gesnois 72450
Les deux époques les plus denses en termes d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 414 biens (5 appartements et 409 maisons bâties) et 267 biens sur <1919 (237 nouvelles maisons et 30 appartements).
Avec seulement 80 maisons bâties entre 1919 et 1945, le développement du parc immobilier neuf n’est pas un sujet à l’honneur depuis plus de vingt ans, et quand bien même des maisons et appartements neufs sont encore construits il vous sera plus facile d’acheter ou louer un bien immobilier ancien.
