Quelques informations nécessaires pour mieux connaître le marché immobilier de Montfermeil
Vous êtes intéressé par l'achat d'une maison ou d'un appartement à Montfermeil ? Ces informations peuvent vous être utiles dans vos recherches sur cette ville.
Démographie, économie... ce que vous devez savoir concernant le marché immobilier de Montfermeil
En région Île-de-France, Montfermeil accueille 26 085 habitants. La commune se repose sur 19 établissements scolaires pour assurer l'éducation des enfants et 5 établissements de santé pour la santé de ses résidents. Les logements les plus prisés sur le marché immobilier sont les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.
Une analyse des habitations à Montfermeil
À Montfermeil, la majeure partie des résidences sont des résidences principales (95,47 %) et la majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (63 %). Le logement montfermeillois se compose de maisons et d'appartements, mais c'est ce dernier type qui représente une minorité (36,59 %). 1 905 logements sociaux y sont mis à disposition des ménages modestes.
Quel est le prix du marché de l'immobilier à Montfermeil ?
Au fil des précédentes années à Montfermeil, on a remarqué une hausse des prix de l'immobilier (5,56 % entre 2018 et 2020). Le montant médian des transactions est de 3 200 €/m².
Montfermeil : quels sont les équipements auxquels vous pouvez accéder ?
La ville offre de nombreuses activités culturelles et de loisirs. Montfermeil propose de nombreux centres sportifs (notamment une salle de gymnastique sportive, 2 structures artificielles d'escalade ainsi que 3 terrains de football). De plus, on y trouve, au sein des 1 054 commerces qui sont à disposition des résidents, 47 instituts dédiés à la beauté et 37 commerces de bouche. La ville propose 4 espaces verts, incluant le Parc du Château.
Opinions politiques des Montfermeillois
Les résultats des dernières élections municipales ont été en faveur de Xavier LEMOINE (Droite), réélu maire de la commune.
Montfermeil : ses habitants, ses tendances politiques
Opinions politiques des Montfermeillois
Les résultats des dernières élections municipales ont été en faveur de Xavier LEMOINE (Droite), réélu maire de la commune.
Emploi et niveau de vie
À Montfermeil, on trouve une majorité d'employés, le chômage est à 15 %. Quant au revenu net médian par mois, il est de 1 552 € par mois, inférieur à celui relevé au niveau national.
Structure des foyers
La population montfermeilloise, c'est d'abord des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 55 à 64 ans. Ce sont également des foyers hébergeant au moins 2 personnes, même si ceux d'une personne correspondent à 20,85 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Montfermeil 93370
Le marché immobilier sur Montfermeil
| # | Sur Montfermeil | Dans le département Seine Saint Denis | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 170 € |
2 435 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 570 € |
2 830 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 060 € |
3 240 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 131 | ||
Acheter dans les villes de la Seine saint denis
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Les Lilas (93260) | 5 710 € |
| 2 | Le Pré Saint Gervais (93310) | 4 760 € |
| 3 | Montreuil (93100) | 4 710 € |
| ... | ||
| 24 | Neuilly sur Marne (93330) | 2 740 € |
| 25 | Vaujours (93410) | 2 730 € |
| 26 | Bobigny (93000) | 2 670 € |
| 27 | Dugny (93440) | 2 640 € |
| 28 | Bondy (93140) | 2 610 € |
| 29 | Montfermeil (93370) | 2 570 € |
| 30 | Coubron (93470) | 2 560 € |
| 31 | La Courneuve (93120) | 2 560 € |
| 32 | Livry Gargan (93190) | 2 540 € |
| 33 | Tremblay en France (93290) | 2 500 € |
Le marché immobilier en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 572 | Chamarande (91730) | 2 580 € |
| 573 | Perthes (77930) | 2 580 € |
| 574 | Samois sur Seine (77920) | 2 580 € |
| 575 | Jouy le Moutier (95280) | 2 580 € |
| 576 | Santeny (94440) | 2 570 € |
| 577 | Montfermeil (93370) | 2 570 € |
| 578 | Coubron (93470) | 2 560 € |
| 579 | Saint Ouen l Aumone (95310) | 2 560 € |
| 580 | Montmagny (95360) | 2 560 € |
| 581 | Viry Châtillon (91170) | 2 560 € |
La population Montfermeilloises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 25 725 | 8 740 | 18 363 € | 25 % |
Démographie par tranche d’âge
L’activité professionnelle à Montfermeil
Taux de chômage :
13,91 %Secteurs d'activités :
Liste des données météorologiques
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7 | 8.2 | 12 | 15.3 | 19.2 | 22.4 | 25.1 | 25 | 21.1 | 16.3 | 10.7 | 7.4 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62 | 75.1 | 125 | 165.8 | 193.3 | 206.9 | 215.7 | 206.2 | 160.2 | 111.2 | 65.1 | 50.8 |
|
Précipitation (mm) | 49.6 | 42 | 50.2 | 49.8 | 61.1 | 55 | 59.2 | 49 | 49.3 | 64.8 | 50.9 | 59.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartitions des logements sur Montfermeil
Nombre de constructions neuves à Montfermeil 93370
Les deux périodes les plus actives en termes d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 2660 biens (1891 maison et 769 appartements) et 2447 biens sur 1946-1970 (1583 nouvelles maisons et 864 appartements). Comparé à ces deux épisodes prospères pour l’expansion urbain, <1919 ne vit qu’un nombre limité de 199 maisons neuves et 116 appartements.
Montfermeil est une importante commune où un nombre élevé d’habitations sont déjà à vendre ou à louer, et quand bien même les constructions neuves manquent à l’heure actuelle tout est mis en oeuvre pour corriger cela. Vous pourrez de toute façon trouver facilement sur Montfermeil un appartement T3 ou T4 relativement récent ou une maison un peu plus datée mais de qualité.
