Ces faits à connaître avant d'acheter une propriété à Montauban
Si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Montauban, voici quelques renseignements à prendre en compte.
Investir à Montauban : ce que vous devez savoir
Montauban, en région Occitanie, compte 60 444 habitants qui peuvent se déplacer par le train (une gare). Les habitants de cette grande ville peuvent profiter de 60 écoles et 8 établissements de santé. De plus, à l'intérieur de ce département (Tarn-et-Garonne), les résidents ont affaire à un total de cambriolages moins important que l'estimation du pays. Afin de garantir la sûreté de la ville, Montauban comptabilise 2 commissariats. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces ont du succès sur le marché du logement : ce sont les ventes majoritaires.
Tout connaître concernant le logement à Montauban
Les résidences principales et les propriétaires font partie des caractéristiques majeures du profil immobilier de la commune de Montauban. On trouve sur le marché immobilier montalbanais une minorité d'appartements (42,69 %). Enfin, 12,2 % des habitations montalbanaises sont des logements sociaux.
Montauban : quel est le prix au mètre carré ?
Dans le secteur de l'immobilier à Montauban, les dernières années ont été synonymes d'une hausse des prix (9,22 % entre 2018 et 2020), et le prix médian des transactions dans la grande ville est de 1 743 €/m². Les petites surfaces sont les logements les plus demandés sur ce marché de la location dynamique.
Montauban : quels sont les équipements auxquels vous pouvez accéder ?
Les habitants peuvent compter sur nombreuses sorties et activités pour s'occuper. Dans cette commune, on retrouve de nombreux établissements sportifs, par exemple 5 dojos, une salle de trampoline et 10 salles de cours collectifs. Les habitants peuvent profiter de 2 cinémas et de 2 musées. De plus, on y dénombre 2 016 boutiques, parmi lesquelles figurent des établissements liés à l'alimentaire (127) et d'autres en lien avec la beauté et le bien-être (200). La ville propose 6 espaces verts, incluant le Jardin des Plantes.
Qui est le maire de Montauban ?
Brigitte BAREGES, représentante des Républicains, a été réélue maire de la grande ville aux dernières élections.
Qui sont les résidents de Montauban ?
Qui est le maire de Montauban ?
Brigitte BAREGES, représentante des Républicains, a été réélue maire de la grande ville aux dernières élections.
Niveau de vie montalbanais
La commune affiche un revenu net médian par mois à 1 604 €, inférieur à celui du pays. Quant au chômage, il atteint 17 %. Les employés prédominent.
Les foyers de Montauban
La population montalbanaise est caractérisée par la place prédominante 25 à 54 ans et par la présence majoritaire foyers hébergeant au moins 2 personnes. Ceux d'une personne, représentant39,80 %, sont minoritaires, de même que les personnes de 15 à 24 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Montauban 82000
A quel prix se loger sur Montauban ?
| # | Sur Montauban | Dans le département Tarn Et Garonne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 210 € |
990 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 490 € |
1 205 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 770 € |
1 470 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 459 | ||
Le prix au m² dans le Tarn et Garonne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Sauveterre (82110) | 2 330 € |
| 2 | Grisolles (82170) | 1 630 € |
| 3 | Labastide Saint Pierre (82370) | 1 600 € |
| ... | ||
| 22 | Villebrumier (82370) | 1 500 € |
| 23 | Albefeuille Lagarde (82290) | 1 490 € |
| 24 | Bressols (82710) | 1 490 € |
| 25 | Corbarieu (82370) | 1 490 € |
| 26 | Lamothe Capdeville (82130) | 1 490 € |
| 27 | Montauban (82000) | 1 490 € |
| 28 | Reyniès (82370) | 1 490 € |
| 29 | Saint Nauphary (82370) | 1 490 € |
| 30 | Villemade (82130) | 1 490 € |
| 31 | Escatalens (82700) | 1 470 € |
Le prix immobilier en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 1070 | Finhan (82700) | 1 500 € |
| 1071 | Saint Pargoire (34230) | 1 490 € |
| 1072 | Corbarieu (82370) | 1 490 € |
| 1073 | Villemade (82130) | 1 490 € |
| 1074 | Saint Nauphary (82370) | 1 490 € |
| 1075 | Montauban (82000) | 1 490 € |
| 1076 | Lamothe Capdeville (82130) | 1 490 € |
| 1077 | Reyniès (82370) | 1 490 € |
| 1078 | Bressols (82710) | 1 490 € |
| 1079 | Albefeuille Lagarde (82290) | 1 490 € |
La population Montalbanaises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 59 982 | 27 445 | 19 122 € | 20 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Emploi et chômage à Montauban
Taux de chômage :
14,59 %Secteurs d'activités :
Moyennes météorologiques à Montauban
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
9.2 | 11.4 | 15.1 | 17.7 | 21.8 | 25.5 | 28.3 | 28.1 | 24.8 | 19.8 | 13.1 | 9.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
87.4 | 117.5 | 177.2 | 187 | 217.5 | 239.4 | 263.6 | 251.4 | 209.2 | 149.8 | 88.7 | 77.5 |
|
Précipitation (mm) | 56.5 | 54.9 | 50 | 75.1 | 72.7 | 64.8 | 45.1 | 50.5 | 60.7 | 61.2 | 58.7 | 61.7 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la ville
Les principaux types de biens
Nombre de constructions neuves à Montauban 82000
Les deux périodes les plus fertiles en termes de construction sont 1971-1990 avec 6852 biens (2341 nouveaux appartements et 4511 maison) et 6168 biens sur 1946-1970 (2904 maisons et 3264 appartements). Au contraire, 2006-2011 n’eut qu’un très petit nombre de 958 nouveaux appartements et 1560 maisons, comparé à ces épisodes fastes pour le développement urbain.
Même si cette importante ville reste agréable et accueillante, le neuf est en retrait avec juste 2738 maisons bâties entre les années 1991 et 2005, et 4511 entre 1971 et 1990. Vous pourrez de toute façon trouver sans difficulté sur Montauban une habitation assez récente et moderne ou un appartement T3 ou T4 plus daté mais de belle qualité.
