Menton : aperçu détaillé du marché immobilier

Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Menton, voici un bref aperçu des conditions actuelles du marché.

Investir à Menton : ce que vous devez savoir

Menton, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, héberge 28 486 habitants. L'éducation est assurée par 23 établissements scolaires dans cette ville et il y a 5 établissements de santé. De surcroît, les Alpes-Maritimes font face à un taux de cambriolages moins important que la moyenne nationale. Par ailleurs, cette commune dispose de 2 commissariats. Après étude des transactions majoritaires, on remarque une forte demande de maisons de 3 pièces et d'appartements de 2 pièces.

Découvrir le marché immobilier à Menton

À Menton, la majeure partie des résidences sont des résidences principales (47,73 %), et la majorité des résidents sont propriétaires (59 %). La part des maisons sur le marché de l'immobilier à Menton est de 14,7 %, soit une minorité par rapport aux appartements. Enfin, vous y trouverez 833 logements sociaux.

Menton : quel est le prix au mètre carré ?

Une augmentation générale des prix de l'immobilier citadin a été observée en France ces derniers temps. À Menton, il y a eu une hausse de 0,82 % entre 2018 et 2020. Quant au tarif médian des transactions, il est de 4 400 €/m².

Èquipements sportifs et culturels : la qualité de vie à Menton

Les habitants peuvent compter sur nombreuses sorties et activités pour s'occuper. En termes d'aménagements et d'infrastructures de distractions, la ville dispose d'un cinéma ainsi que de 3 musées et de nombreux établissements sportifs (dont 2 terrains de pétanque, un bassin mixte de natation et 3 courts de tennis). De plus, on y recense 1 639 boutiques. 86 commerces sont consacrés à l'alimentation et 136 instituts sont dédiés à la beauté et au bien-être. Il existe 7 espaces verts publics à Menton, dont le Jardin de Val Rahmeh.

Orientation politique

Aux dernières élections municipales, Jean-Claude GUIBAL, orienté à Droite, est arrivé en tête des votes et s'est vu chargé de l'administration de la ville.

Les chiffres au sujet des résidents de Menton

Orientation politique

Aux dernières élections municipales, Jean-Claude GUIBAL, orienté à Droite, est arrivé en tête des votes et s'est vu chargé de l'administration de la ville.

Niveau de vie à Menton

Le taux de chômage de Menton est de 14 %. D'autre part, le revenu médian net par mois est fixé à 1 725 €, inférieur à celui constaté au niveau du pays. Enfin, la catégorie socioprofessionnelle la plus importante est celle des employés.

Les foyers de Menton

La population mentonnaise, c'est avant tout des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 15 à 24 ans. Ce sont également des foyers composés de 2 personnes ou plus, même si ceux d'une personne équivalent à 37,96 %.

appartement À vendre appartement 2 pièces 41 m²
À vendre appartement 2 pièces 41 m²

Deux pièces à vendre en plein centre de Menton. Au deuxième étage d'un prestigieux immeuble avec conciergerie et vidéosurveillance, appartement de 41 m² en bon état avec alarme, porte blindée,...

460 000 €
  • 41 m²
  • 2 pièces
  • Menton (06)
appartement Vente appartement T2 49 m²
Vente appartement T2 49 m²

Deux pièces à vendre sur la commune de Menton, dans un domaine privé au cœur du renommé quartier résidentiel de Garavan. Au troisième et avant dernier étage d'un immeuble moderne,...

480 000 €
  • 49 m²
  • 2 pièces
  • Menton (06)
appartement Vente appartement T3 53 m²
Vente appartement T3 53 m²

Trois pièces à vendre sur la commune de Menton, quartier Madone. Au rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain idéalement situé face aux plages, appartement traversant de 52 m² entièrement rénové avec climatisation...

470 000 €
  • 53 m²
  • 3 pièces
  • Menton (06)
appartement Vente appartement T3 70 m²
Vente appartement T3 70 m²

Découvrez ce magnifique T3 de 70 m2, traversant, lumineux et en étage , situé dans une résidence de standing avec une belle piscine et des jardins paysagers . ...

458 000 €
  • 70 m²
  • 3 pièces
  • Menton (06)
appartement Vente appartement T4 77 m²
Vente appartement T4 77 m²

En exclusivité quatre pièces à vendre sur la commune de Menton. Au quatrième et dernier étage d'une résidence récente, livrée en 2018 et bénéficiant encore d'une garantie décennale, appartement de...

665 000 €
  • 77 m²
  • 4 pièces
  • Menton (06)
appartement Vente appartement T2 47 m²
Vente appartement T2 47 m²

En exclusivité deux pièces à vendre sur la commune de Menton. Au premier étage d'un immeuble récent, appartement de 47 m² avec porte blindée et double vitrage. Composé de :...

262 000 €
  • 47 m²
  • 2 pièces
  • Menton (06)

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1. Bioves-Casino
2. Carei-Monti
3. Ciappes-Fossan
4. Haut Borrigo
5. Hotel de Ville
6. Madone-Carnoles
7. Mont Gros
8. Riviera
9. Saint-Paul-Garavan
10. Terres Chaudes
11. Vallee de Gorbio
12. Vieille Ville-Musee

Maisons : 2 824
Appartements : 25 298
N.C.
89,96%
1 pièce : 1 659
5,90%
2 pièces : 3 721
13,23%
3 pièces : 4 640
16,50%
4 pièces : 2 635
9,37%
5 pièces : 1 058
3,76%

Nombre de constructions neuves à Menton 06500

Les années les plus riches en termes de biens construits sont 1971-1990, où 409 maisons et 3923 appartements ont été édifiés. La période 1946-1970 se veut de même une phase assez active où la ville a vu 3510 biens immobiliers construits. A contrario, 2006-2011 n’eut qu’un nombre limité de 466 appartements et 57 maisons, comparé à ces épisodes fastes pour la croissance urbain.
Même si cette importante ville demeure agréable et vivante, le neuf est en retrait avec seulement 201 nouvelles maisons entre les années 1991 et 2005. Il vous sera possible dans tous les cas de trouver sans peine sur Menton un logement relativement récent ou une demeure plus ancienne mais offrant de belles prestations.


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