Quelques infos essentielles pour mieux connaître le marché immobilier de Melun
Vous avez décidé d'investir dans la pierre à Melun ? Voici un rapide aperçu du marché immobilier local.
Diverses informations utiles sur Melun avant d'y acheter
En région Île-de-France, Melun est assez bien desservie. Elle compte 40 228 résidents, disposant d'une gare pour voyager en dehors de la région. La ville se repose sur 34 établissements scolaires pour assurer l'éducation des enfants et 7 établissements de santé pour la santé de ses habitants. De plus, Melun inclut 4 commissariats et figure parmi les villes de la Seine-et-Marne où le nombre de cambriolages est moins important qu'au niveau du pays. Après analyse des ventes majoritaires, on observe une forte demande de maisons de 4 pièces et d'appartements de 2 pièces.
Caractéristiques des logements à Melun
À Melun, la majeure partie des habitations sont des résidences principales (89,28 %) qui sont habitées par des locataires. On trouve une minorité de maisons à Melun (14,08 %), par rapport aux appartements (85,92 %). Par ailleurs, 32,91 % des logements melunais sont des logements sociaux proposés aux habitants.
Combien coûte un bien immobilier à Melun ?
Une hausse générale des tarifs du marché de l'immobilier urbain a été notée en France depuis quelque temps. À Melun, il y a eu une hausse de 4,85 % entre 2018 et 2020. Quant au prix médian des transactions, il est de 2 500 €/m².
Quelles sont les installations sportives, culturelles et commerciales présentes à Melun ?
La commune propose de nombreuses activités culturelles et de loisirs. La ville offre à ses résidents un cinéma, mais aussi 2 musées et plusieurs structures sportives. De surcroît, en tout, ce sont 1 191 commerces qui y ont été répertoriés. On y trouve par exemple 142 instituts dédiés à la beauté et 72 commerces de bouche. Il y a 10 espaces verts publics à Melun, dont le Parc Débreuil.
Quelle est la direction politique à Melun ?
Les Melunais ont placé Louis VOGEL à la tête de la mairie à l'issue des précédentes élections municipales, s'inscrivant ainsi dans une politique centriste.
Les données au sujet des habitants de Melun
Quelle est la direction politique à Melun ?
Les Melunais ont placé Louis VOGEL à la tête de la mairie à l'issue des précédentes élections municipales, s'inscrivant ainsi dans une politique centriste.
Niveau de vie melunais
La commune affiche un revenu net médian par mois à 1 456 €, inférieur à celui du pays. Concernant le chômage, il atteint 17 %. Les employés prédominent.
Composition des ménages
La population melunaise est marquée par la place prédominante 25 à 54 ans et par la présence majoritaire foyers composés de 2 personnes ou plus. Ceux d'une personne, constituant41,59 %, sont minoritaires, au même titre que les personnes de 55 à 64 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Melun 77000
Prix au m² sur Melun
| # | Sur Melun | Dans le département Seine Et Marne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 900 € |
1 690 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 270 € |
2 060 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 690 € |
2 420 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 353 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Serris (77700) | 3 710 € |
| 2 | Magny le Hongre (77700) | 3 660 € |
| 3 | Montévrain (77144) | 3 640 € |
| ... | ||
| 194 | Grisy Suisnes (77166) | 2 270 € |
| 195 | Limoges Fourches (77550) | 2 270 € |
| 196 | Lissy (77550) | 2 270 € |
| 197 | Livry sur Seine (77000) | 2 270 € |
| 198 | Maincy (77950) | 2 270 € |
| 199 | Melun (77000) | 2 270 € |
| 200 | Montereau sur le Jard (77950) | 2 270 € |
| 201 | Savigny le Temple (77176) | 2 270 € |
| 202 | Villiers en Bière (77190) | 2 270 € |
| 203 | Voisenon (77950) | 2 270 € |
Prix médian m² en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 799 | Maincy (77950) | 2 270 € |
| 800 | Voisenon (77950) | 2 270 € |
| 801 | Villiers en Bière (77190) | 2 270 € |
| 802 | Savigny le Temple (77176) | 2 270 € |
| 803 | Montereau sur le Jard (77950) | 2 270 € |
| 804 | Melun (77000) | 2 270 € |
| 805 | Livry sur Seine (77000) | 2 270 € |
| 806 | Lissy (77550) | 2 270 € |
| 807 | Limoges Fourches (77550) | 2 270 € |
| 808 | Grisy Suisnes (77166) | 2 270 € |
Informations sur la population Melunaises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 39 914 | 17 315 | 17 457 € | 25 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Les différents secteurs d’activités sur Melun
Taux de chômage :
14,20 %Secteurs d'activités :
Conditions météorologiques sur Melun
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.4 | 7.8 | 12 | 15.3 | 19.3 | 22.5 | 25.2 | 25 | 21.1 | 16.2 | 10.3 | 6.8 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62.6 | 79.6 | 136.5 | 178.3 | 211.7 | 226.5 | 229.3 | 221.7 | 174.8 | 118 | 65.4 | 48.2 |
|
Précipitation (mm) | 55.1 | 47.6 | 51 | 53.7 | 64.6 | 53.9 | 61.3 | 53.4 | 56.1 | 63.6 | 55.2 | 61.4 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartition des biens dans Melun
Nombre de constructions neuves à Melun 77000
1946-1970 sont les années les plus fertiles en termes de biens construits, où 759 maisons et 4611 appartement ont été bâtis. La période 1971-1990 se veut également une phase plutôt active où la ville a vu 4780 biens immobiliers construits.
Le neuf est en retrait depuis plus de 20 ans, même si cette grande ville demeure agréable et dynamique, avec seulement 2966 nouveaux appartements entre 1991 et 2005. Vous pourrez de toute façon trouver sans difficulté sur Melun une propriété plutôt moderne et récente ou un appartement T3 ou T4 plus daté mais de qualité.
