Ces faits à connaître avant d'acheter une propriété à Livry-Gargan
Si vous êtes intéressé par l'acquisition d'une maison ou d'un appartement à Livry-Gargan, les informations suivants vous seront utiles.
Investissement immobilier à Livry-Gargan : ce qu'il faut savoir avant votre première acquisition
44 466 individus habitent à Livry-Gargan, en région Île-de-France. Ces derniers peuvent compter sur 2 gares afin de faire leurs trajets de tous les jours. 24 écoles assurent l'éducation des enfants de la commune pendant que 5 établissements de santé sont disponibles pour les habitants. Les transactions les plus importantes se font sur les appartements de 2 pièces et les maisons de 3 pièces.
Explorer le marché de l'immobilier à Livry-Gargan
Les résidences principales et les propriétaires font partie des caractéristiques majeures du profil immobilier de la commune de Livry-Gargan. Il y a sur le marché immobilier livryen une majorité d'appartements (59,55 %). 15,56 % du parc immobilier livryen, enfin, est constitué de logements sociaux.
Combien coûte un bien immobilier à Livry-Gargan ?
Une augmentation globale des tarifs de l'immobilier citadin a été notée en France depuis quelque temps. À Livry-Gargan, il y a eu une hausse de 14,84 % entre 2018 et 2020. Concernant le prix médian des transactions, il est de 3 361 €/m². Le marché immobilier locatif dynamique fait état d'un engouement pour les petites surfaces.
Sport, visites culturelles et commerces... pourquoi emménager à Livry-Gargan ?
Les résidents peuvent profiter de nombreuses sorties et activités pour s'occuper. Plus exactement, les habitants bénéficient d'un musée, ainsi qu'un cinéma et de nombreuses structures sportives (ils peuvent notamment découvrir 3 courts de tennis, une salle de tennis de table et 9 salles multisports). De plus, il y a, au sein des 1 270 commerces qui sont à disposition des résidents, 99 instituts dédiés à la détente et 62 commerces de bouche. Livry-Gargan a 9 espaces verts, parmi lesquels on trouve le Parc Lefèvre.
Bilan des dernières municipales
Pierre-Yves MARTIN, qui favorise une politique de Droite, a été réélu maire de la ville aux précédentes élections.
Qui sont les habitants de Livry-Gargan ?
Bilan des dernières municipales
Pierre-Yves MARTIN, qui favorise une politique de Droite, a été réélu maire de la ville aux précédentes élections.
Revenu et travail
Le taux de chômage de Livry-Gargan est de 13 %. D'autre part, le revenu médian net par mois est fixé à 1 704 €, inférieur à celui constaté au niveau du pays. Enfin, la catégorie socioprofessionnelle la plus importante est celle des employés.
Composition des foyers
La population livryenne est caractérisée par la place prédominante 25 à 54 ans et par la présence majoritaire foyers hébergeant au moins 2 personnes. Ceux d'une personne, correspondant à33,80 %, sont minoritaires, tout comme les personnes de 55 à 64 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Livry Gargan 93190
Moyenne des prix sur Livry Gargan
| # | Sur Livry Gargan | Dans le département Seine Saint Denis | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 170 € |
2 435 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 540 € |
2 830 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 920 € |
3 240 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 425 | ||
Prix médian m² dans la Seine saint denis
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Les Lilas (93260) | 5 710 € |
| 2 | Le Pré Saint Gervais (93310) | 4 760 € |
| 3 | Montreuil (93100) | 4 710 € |
| ... | ||
| 27 | Dugny (93440) | 2 640 € |
| 28 | Bondy (93140) | 2 610 € |
| 29 | Montfermeil (93370) | 2 570 € |
| 30 | Coubron (93470) | 2 560 € |
| 31 | La Courneuve (93120) | 2 560 € |
| 32 | Livry Gargan (93190) | 2 540 € |
| 33 | Tremblay en France (93290) | 2 500 € |
| 34 | Villepinte (93420) | 2 460 € |
| 35 | Stains (93240) | 2 400 € |
| 36 | Villetaneuse (93430) | 2 370 € |
Le prix au m² en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 595 | Villeneuve Saint Georges (94190) | 2 550 € |
| 596 | Oissery (77178) | 2 550 € |
| 597 | Le Pin (77181) | 2 550 € |
| 598 | Charny (77410) | 2 550 € |
| 599 | Villabé (91100) | 2 540 € |
| 600 | Livry Gargan (93190) | 2 540 € |
| 601 | Montigny lès Cormeilles (95370) | 2 540 € |
| 602 | Fontenay Trésigny (77610) | 2 540 € |
| 603 | Cergy Pontoise (95000) | 2 520 € |
| 604 | Bondoufle (91070) | 2 520 € |
Informations sur la population Livryennes
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 44 415 | 18 012 | 20 261 € | 17 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Les différents secteurs d’activités sur Livry Gargan
Taux de chômage :
11,29 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7 | 8.2 | 12 | 15.3 | 19.2 | 22.4 | 25.1 | 25 | 21.1 | 16.3 | 10.7 | 7.4 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62 | 75.1 | 125 | 165.8 | 193.3 | 206.9 | 215.7 | 206.2 | 160.2 | 111.2 | 65.1 | 50.8 |
|
Précipitation (mm) | 49.6 | 42 | 50.2 | 49.8 | 61.1 | 55 | 59.2 | 49 | 49.3 | 64.8 | 50.9 | 59.8 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la ville
Les principaux types de biens
Nombre de constructions neuves à Livry Gargan 93190
Les deux périodes les plus riches en matière d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 5405 biens (1661 maison bâties et 3744 appartements) et 4948 biens sur 1946-1970 (2141 nouvelles maisons et 2807 appartements).
Même si cette importante commune reste dynamique et agréable, l’immobilier neuf est en retrait depuis plus de trente ans, les logements actuels étant assez nombreux. Vous allez pouvoir cependant trouver facilement sur Livry Gargan un appartement T3 ou T4 assez moderne et récent ou une habitation plus datée mais mettant en avant de belles prestations.
