Ces faits à connaître avant d'acheter une propriété à Limoges

Si vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement à Limoges, voici quelques informations pour vous aider à prendre une décision avisée.

Démographie, économie... ce que vous devez savoir concernant le marché immobilier de Limoges

 132 660 résidents vivent à Limoges, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle comprend 2 gares et un aéroport. Sur son territoire, cette commune accueille 104 écoles ainsi que 17 établissements de santé. De plus, Limoges, qui compte 6 commissariats sur son sol, est localisée en Haute-Vienne, département qui rencontre un nombre total de cambriolages moins important que la moyenne nationale. Les appartements de 2 pièces et les maisons de 4 pièces représentent les ventes les plus nombreuses sur le marché du logement.

Explorer le marché immobilier à Limoges

Les locataires et les résidences principales occupent en majorité le territoire de Limoges. Le logement limougeaud se compose de maisons et d'appartements, mais c'est cette dernière catégorie qui constitue une majorité (70,58 %). La grande ville répertorie 15 236 logements sociaux. Ces derniers représentent 20,94 % du parc immobilier.

Prix des propriétés à Limoges (Haute-Vienne)

Au cours des précédentes années à Limoges, on a remarqué une hausse des prix du marché de l'immobilier (4,84 % entre 2018 et 2020). Le montant médian des transactions est de 1 472 €/m². Le marché de la location y est plutôt dynamique, surtout en ce qui concerne les 1 à 2 pièces, plus demandés.

Quelles sont les infrastructures mises à disposition par la commune de Limoges ?

Les habitants de la ville ont à disposition de nombreuses activités culturelles et sorties proposées. Par exemple, il y a 3 cinémas, ou bien 2 musées et de nombreux établissements sportifs (en particulier 6 salles de danse, 6 bassins sportifs de natation ainsi que 8 structures artificielles d'escalade). De plus, en tout, ce sont 2 689 commerces qui y ont été recensés. On y trouve par exemple 310 instituts consacrés à la beauté et 161 commerces alimentaires. Les résidents de l'agglomération ont facilement accès aux parcs et aux espaces ouverts. Dans tout Limoges, on dénombre 11 parcs, dont le Jardin du Champ de juillet.

Limoges et préférence politique

Le parti représenté par Emile Roger LOMBERTIE (les Républicains) a pris la tête de la grande ville à la suite des élections municipales qui se sont tenues en 2020.

Limougeauds : leur portrait

Limoges et préférence politique

Le parti représenté par Emile Roger LOMBERTIE (les Républicains) a pris la tête de la grande ville à la suite des élections municipales qui se sont tenues en 2020.

Salaires et emploi : qu'en est-il du niveau de vie limougeaud ?

Le revenu net médian par mois, avec 1 570 €, est inférieur au revenu du pays. Le taux de chômage atteint 19 % et les employés sont en majorité.

Tranche d'âge prédominante et structure des ménages

La population limougeaude, c'est avant tout des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 55 à 64 ans. Ce sont également des foyers d'une personne, même si ceux composés de 2 personnes ou plus correspondent à 43,11 %.

appartement À louer appartement 2 pièces 50.84 m²
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Appartement situé à côté de l'école 3IL d'ingénieur sur Limoges, de la Clinique Chenieux et des commerces Ventadour, à côté du centre de Limoges, composé d'une entrée donnant sur salon,...

560 €
  • 50.84 m²
  • 2 pièces
  • Limoges (87)
appartement Location appartement T1 34 m²
Location appartement T1 34 m²

Studio de 34 m² composé d'une grande pièce principale avec coin cuisine aménagée (plaque et réfrigérateur), une salle d'eau, toilettes séparées. Loyer charges comprises 340 €/mois dont 42€ de provision...

340 €
  • 34 m²
  • 1 pièce
  • Limoges (87)
appartement Location appartement T2 52.62 m²
Location appartement T2 52.62 m²

Appartement type 2 de 52.62 m² se composant d'une entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau, wc, cave et parking. Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges. Loyer...

540 €
  • 52.62 m²
  • 2 pièces
  • Limoges (87)
appartement Location appartement T2 48.78 m²
Location appartement T2 48.78 m²

Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Limoges, découvrez ce bel appartement de 49 m2, parfait pour une personne seule ou un couple. Ce T2 lumineux se compose d'une chambre...

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  • 48.78 m²
  • 2 pièces
  • Limoges (87)
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local 60 m²

Droit d'entrée au bail : 70 000 € Loyer mensuel : 3000 € HT et HC Provision sur charges : 220 € Taxe foncière : 300 € Vitrine de 15m local en sous-sol et...

3 000 €
  • 60 m²
  • Limoges (87)
appartement Location appartement T2 47.5 m²
Location appartement T2 47.5 m²

Appartement T2 de 47.5 m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une chambre, salle d'eau, wc. Chauffage individuel au gaz. Loyer Hors Charges : 420 € Provision sur charges :...

470 €
  • 47.5 m²
  • 2 pièces
  • Limoges (87)

Si vous avez le désir d’acquérir un bien immobilier sur Limoges, ces quelques annonces immobilières représentent un petit échantillon des mandats disponibles actuellement. Avec un grand nombre d’annonces en Haute vienne, vous vous procurerez sans peine l’habitation tant convoitée. Servez-vous de notre moteur de recherche dans l’objectif de voir les maisons ou appartements limougeauds répondant à vos finances.

1. Aurece corgnac
2. Beaubreuil
3. Beaune les mines
4. Benedictins
5. Centre
6. La bastide
7. Landouge
8. Le sablard
9. Louyat
10. Vanteaux

Maisons : 22 505
Appartements : 58 813
N.C.
72,32%
1 pièce : 7 990
9,83%
2 pièces : 15 091
18,56%
3 pièces : 19 010
23,38%
4 pièces : 16 385
20,15%
5 pièces : 14 292
17,58%

Nombre de constructions neuves à Limoges 87000

Les deux périodes les plus fertiles en termes de nouvelles constructions sont 1946-1970 avec 22793 biens (5222 maisons et 17571 appartement) et 22091 biens sur 1971-1990 (16006 appartements bâtis et 6085 maisons). En comparaison avec ces périodes bénéfiques pour l’expansion de la commune, 2006-2011 n’eut qu’un nombre limité de 881 maison et 2822 appartements.
Même si cette grande commune demeure dynamique et agréable, l’immobilier neuf est en retrait avec seulement 2822 nouveaux appartements après l’année 2006, et 6774 entre 1991 et 2005. Vous pourrez quand même trouver sans difficulté sur Limoges une habitation assez récente et moderne ou un appartement un peu plus daté mais de belle qualité.


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