Le marché immobilier de Lespignan
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Lespignan, voici un bref aperçu des conditions actuelles du marché.
Données démographiques et économiques de Lespignan
Lespignan, en région Occitanie, abrite 3 155 habitants. La commune répertorie 2 établissements scolaires. Pour des informations sur le marché du logement, il faut savoir que la majorité des transactions se focalisent sur des maisons de 4 pièces et des appartements de 2 pièces.
Une étude des logements à Lespignan
À Lespignan, la majeure partie des habitations sont des résidences principales (81,17 %) qui sont habitées par des propriétaires. Les maisons sont majoritaires dans le logement lespignanais, alors que les appartements constituent une minorité du parc (10,12 %). Enfin, on y trouve 25 logements sociaux, soit 1,81 % des logements.
Combien coûte un bien immobilier à Lespignan ?
La médiane des transactions est de 1 054 €/m².
Vous souhaitez en savoir plus sur le type d'équipements culturels, sportifs et commerciaux présentés à Lespignan ?
Afin de vous occuper, le bourg offre plusieurs activités culturelles et récréatives. Plus précisément, les résidents disposent de nombreux établissements sportifs (ils peuvent par exemple profiter d'un terrain de boules, un plateau eps/multisports/city-stade ainsi qu'une salle de musculation/cardiotraining). De plus, le secteur commercial comprend 87 boutiques en activité, dont 5 commerces de bouche et 6 instituts de bien-être et beauté.
Choix politiques des Lespignanais
Les scores des précédentes élections municipales ont été en faveur de Jean-François GUIBBERT, réélu maire de la commune.
Qui sont les habitants de Lespignan ?
Choix politiques des Lespignanais
Les scores des précédentes élections municipales ont été en faveur de Jean-François GUIBBERT, réélu maire de la commune.
Revenus et emploi : qu'en est-il du niveau de vie lespignanais ?
La commune enregistre un revenu net médian par mois à 1 591 €, inférieur à celui du pays. Concernant le chômage, il atteint 17 %. Les employés prédominent.
Lespignanais : âge et familles
On retrouve plus de 25 à 54 ans dans la population lespignanaise que de 15 à 24 ans. Les foyers composés de 2 personnes ou plus se comptent en plus grand nombre que ceux d'une personne, bien qu'ils constituent 29,99 %.
Les dernières annonces immobilières sur Lespignan
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Statistiques immobilières sur la ville de Lespignan 34710
A quel prix se loger sur Lespignan ?
| # | Sur Lespignan | Dans le département Hérault | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 920 € |
1 210 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 290 € |
1 750 €
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1 250 €
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| Prix m² maximum | 1 680 € |
2 180 €
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1 560 €
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| Nombre de biens vendus (année 2017) | 31 | ||
Le prix médian dans l'Hérault
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Balaruc les Bains (34540) | 3 590 € |
| ... | ||
| 247 | Saint Pons de Thomières (34220) | 1 360 € |
| 248 | Siran (34210) | 1 360 € |
| 249 | Vieussan (34390) | 1 360 € |
| 250 | Puisserguier (34620) | 1 340 € |
| 251 | Vélieux (34220) | 1 310 € |
| 252 | Lespignan (34710) | 1 290 € |
| 253 | Hérépian (34600) | 1 230 € |
| 254 | Béziers (34500) | 1 220 € |
| 255 | LE BOUSQUET D'ORB (34260) | 1 210 € |
| 256 | Combes (34240) | 1 210 € |
Le prix immobilier en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 1591 | Puycasquier (32120) | 1 290 € |
| 1592 | Sainte Christie (32390) | 1 290 € |
| 1593 | Tourrenquets (32390) | 1 290 € |
| 1594 | Roquelaure (32810) | 1 290 € |
| 1595 | Bonas (32410) | 1 290 € |
| 1596 | Lespignan (34710) | 1 290 € |
| 1597 | Gonez (65350) | 1 280 € |
| 1598 | Sinzos (65190) | 1 280 € |
| 1599 | Jacque (65350) | 1 280 € |
| 1600 | Caharet (65190) | 1 280 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 3 140 | 1 384 | 19 346 € | 16 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
L’activité professionnelle à Lespignan
Taux de chômage :
14,33 %Secteurs d'activités :
Conditions météorologiques sur Lespignan
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
10.8 | 11.6 | 14.6 | 16.9 | 20.6 | 24.9 | 27.8 | 27.4 | 23.7 | 19.3 | 14.3 | 11.4 |
|
Précipitation (mm) | 51.4 | 51.8 | 39.7 | 48.3 | 42.3 | 25.2 | 11.5 | 26.4 | 56.7 | 90.9 | 65.2 | 51.3 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la commune
Les principaux types de biens
Nombre de constructions neuves à Lespignan 34710
Les années les plus fertiles en termes de nouvelles constructions sont 1991-2005, où 353 maisons et 27 appartements ont été édifiés. La période 1971-1990 se veut également une phase assez riche où la commune a vu 364 nouvelles habitations. A l’inverse, 1919-1945 ne vit que 101 maison neuves et 13 appartements, par rapport à ces périodes propices pour la croissance urbaine de Lespignan.
Sur Lespignan la croissance du parc immobilier neuf est au point mort depuis plus de 20 ans, comme dans beaucoup de petites communes, avec par exemple à peine 101 maison bâties entre 1919 et 1945. Même si le projet d’acquérir une parcelle de terrain dans le but de construire ou de dénicher des biens neufs reste tout à fait possible, il sera bien plus facile de louer ou acheter un bien immobilier ancien.
