Connaître La Clusaz et son marché immobilier : les infos essentielles
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à La Clusaz, voici un rapide aperçu des conditions actuelles du marché.
Les avantages d'un achat à La Clusaz
La Clusaz, en région Auvergne-Rhône-Alpes, accueille 1 754 résidents. Sur son sol, ce village compte une école. Parmi les logements les plus prisés sur le marché se trouvent les appartements de 2 pièces.
Structure sociale et répartition de l'habitat : à qui appartiennent les maisons de La Clusaz ?
Les résidences secondaires et les propriétaires font partie des caractéristiques majeures du profil immobilier de la commune de La Clusaz. On trouve à La Clusaz 42,57 % de maisons, soit une minorité, pour 57,43 % d'appartements. Ces derniers représentent donc une majorité dans l'offre immobilière. Enfin, vous y trouverez 46 logements sociaux.
Vous achetez une propriété à La Clusaz ? Quelques renseignements sur les prix
À La Clusaz, la valeur des transactions a enregistré une hausse ces dernières années (7,11 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 6 795 €/m².
La Clusaz : quels sont les équipements auxquels vous pouvez accéder ?
De nombreuses sorties et activités culturelles sont proposées aux habitants de la commune. La Clusaz propose de nombreux centres sportifs (notamment une aire de sports de glace sportive, un plateau eps/multisports/city-stade ainsi qu'une salle de musculation/cardiotraining). Dans cette commune, vous aurez accès à un cinéma. De plus, la commune abrite 171 boutiques, dont 7 commerces de bouche et 6 instituts de beauté.
La Clusaz et préférence politique
La commune est gérée par Didier THÈVENET.
Profil démographique de La Clusaz
La Clusaz et préférence politique
La commune est gérée par Didier THÈVENET.
Cluses et niveau de vie
Avec 2 006 € comme revenu net médian par mois, La Clusaz affiche un revenu médian supérieur à la médiane nationale et ses 1 789 €. Le taux de chômage, pour sa part, est de 4 %. Les professions intermédiaires sont majoritaires.
Tranche d'âge prédominante et composition des familles
On retrouve plus de 25 à 54 ans dans la population cluses que de 15 à 24 ans. Les foyers composés de 2 personnes ou plus se recensent en plus grand nombre que ceux d'une personne, bien qu'ils constituent 38,20 %.
Les dernières annonces immobilières sur La Clusaz
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- 21 m²
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- 1 pièce
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- La Clusaz (74)
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- N.C.
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- 1 pièce
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- La Clusaz (74)
Très belle affaire pour ce restaurant situé au pied des pistes et des remontées mécaniques dans le secteur des Aravis. Pas de travaux à prévoir. Très grande terrasse. Plusieurs logements...
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- 390 m²
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- La Clusaz (74)
Chalet Anclo : Panorama exceptionnel pour ce chalet de 260 m² situé sur le secteur de l'Etale à La Clusaz, à 200 m du Télémix de l'Etale et 70 m...
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- 260 m²
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- 6 pièces
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- La Clusaz (74)
Chalet Kaillou : Situation idéale pour ce chalet de 254m² à proximité immédiate des remontées mécaniques et à moins de 500 mètres du centre du village de la Clusaz. Avec un...
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- 254 m²
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- 6 pièces
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- La Clusaz (74)
Situé dans la vallée des Aravis avec une très belle vue sur l'étale, appartement de 40m2 entièrement rénové dans la tradition du pays. Il se compose d'une entrée avec dressing,...
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- 35 m²
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- 3 pièces
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- La Clusaz (74)
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Statistiques immobilières sur la ville de La Clusaz 74220
Le prix de l’immobilier sur La Clusaz
| # | Sur La Clusaz | Dans le département Haute Savoie | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 4 540 € |
2 540 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 6 190 € |
3 090 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 7 440 € |
3 615 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 79 | ||
Le prix immobilier dans la Haute Savoie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Megève (74120) | 6 860 € |
| 2 | Chamonix Mont Blanc (74400) | 6 340 € |
| 3 | La Clusaz (74220) | 6 190 € |
| ... | ||
| 4 | Les Gets (74260) | 5 920 € |
| 5 | Veyrier du Lac (74290) | 5 880 € |
| 6 | Servoz (74310) | 5 840 € |
| 7 | Vallorcine (74660) | 5 840 € |
| 8 | Morzine (74110) | 5 310 € |
| 9 | Le Grand Bornand (74450) | 4 810 € |
| 10 | Lullin (74470) | 4 720 € |
| 11 | Les Houches (74310) | 4 560 € |
| 12 | Bellevaux (74470) | 4 480 € |
| 13 | Vailly (74470) | 4 480 € |
Le prix au m² en Auvergne-rhône-alpes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Val d'Isere (73150) | 7 430 € |
| 2 | Les Allues (73550) | 7 170 € |
| 3 | Megève (74120) | 6 860 € |
| ... | ||
| 4 | Saint Bon Tarentaise (73120) | 6 360 € |
| 5 | Chamonix Mont Blanc (74400) | 6 340 € |
| 6 | La Clusaz (74220) | 6 190 € |
| 7 | Les Gets (74260) | 5 920 € |
| 8 | Veyrier du Lac (74290) | 5 880 € |
| 9 | Servoz (74310) | 5 840 € |
| 10 | Vallorcine (74660) | 5 840 € |
| 11 | Hauteluce (73620) | 5 570 € |
| 12 | Morzine (74110) | 5 310 € |
| 13 | Champagny en Vanoise (73350) | 4 880 € |
Les habitants Clusiens
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 1 770 | 850 | 23 696 € | N.C. |
Démographie par groupe d’âge
Le marché de l’emploi sur La Clusaz
Taux de chômage :
2,22 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
5.1 | 7.3 | 11.7 | 14.9 | 19.9 | 23.5 | 26.4 | 25.7 | 21.5 | 16.5 | 9.5 | 5.3 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
112.7 | 123.9 | 164.8 | 171.6 | 201.3 | 224.9 | 250 | 227.5 | 184.5 | 139.5 | 94.5 | 90.9 |
|
Précipitation (mm) | 101.6 | 86.1 | 79.9 | 60.6 | 78.9 | 82.9 | 71.2 | 75 | 72.1 | 88 | 83.6 | 106 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à La Clusaz 74220
Les deux périodes les plus abondantes en termes de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 306 biens (204 appartements bâtis ainsi que 102 maisons) et 226 biens sur 1946-1970 (39 maisons et 187 appartements). A l’inverse, 1919-1945 ne vit que 14 nouveaux appartements et 4 maisons, en comparaison avec ces deux épisodes bénéfiques pour l’expansion urbain.
Depuis plusieurs années l’évolution du parc immobilier neuf est au point mort sur La Clusaz, comme dans la plupart des villes de moins de dix mille habitants, avec par exemple seulement 4 maisons bâties entre 1919 et 1945. Même si le projet d’acquérir un terrain viabilisé afin de construire ou de dénicher des habitations neuves à vendre reste tout à fait envisageable, il demeure plus simple de trouver un bien immobilier ancien.
