Découvrez L'Isle-Adam et son marché immobilier
Si vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement à L'Isle-Adam, voici quelques renseignements pour vous aider à prendre une décision avisée.
Les données à connaître avant d'investir à L'Isle-Adam
L'Isle-Adam, en région Île-de-France, héberge 12 395 habitants. L'éducation est assurée par 11 établissements scolaires et on compte 4 établissements de santé. De plus, la sécurité de la collectivité est assurée par la présence d'un commissariat. Selon les chiffres, la majeure partie des transactions de biens immobiliers impliquent des maisons de 4 pièces et des appartements de 3 pièces.
Tout savoir concernant l'immobilier à L'Isle-Adam
À L'Isle-Adam, la plupart des résidences sont des résidences principales (91,62 %) et la majorité des résidents sont propriétaires de leur habitation (59 %). Enfin, on y retrouve 857 logements sociaux, soit 15,6 % des logements. Une majeure partie de 2 pièces constituent le logement adamois. D'autre part, on trouve à L'Isle-Adam un nombre presque égal de maisons (50,28 %) et d'appartements (49,72 %).
Les prix moyens des habitations à L'Isle-Adam
Dans le secteur de l'immobilier à L'Isle-Adam, les dernières années ont été synonymes d'une hausse des prix (16,01 % entre 2018 et 2020), et le tarif médian des transactions dans la commune est de 3 747 €/m². À propos du marché locatif, celui-ci est plutôt dynamique dans la commune et indique un grand intérêt pour les petites surfaces.
Vivre à L'Isle-Adam : les équipements disponibles et les magasins disponibles
Afin de vous occuper, la commune propose de nombreuses activités culturelles et récréatives. Plus précisément, les habitants bénéficient d'un musée, ainsi qu'un cinéma et de nombreuses structures sportives (ils peuvent notamment profiter de 2 parcours d'obstacles, 2 terrains de basket-ball et un terrain de boules). De plus, la petite ville abrite 443 commerces, dont 17 commerces de bouche et 36 instituts de beauté. La ville dispose d'un vaste réseau d'espaces verts. 6 parcs situés dans les limites de la commune sont facilement accessibles. On peut mentionner, entre autres, le Parc du Prieuré.
Orientation politique de la commune
Sébastien PONIATOWSKI, qui favorise une politique de Droite, a été réélu maire de la ville aux précédentes élections.
L'Isle-Adam : population et économie de la petite ville
Orientation politique de la commune
Sébastien PONIATOWSKI, qui favorise une politique de Droite, a été réélu maire de la ville aux précédentes élections.
Salaires et travail : qu'en est-il du niveau de vie adamois ?
Avec un revenu net médian à 1 789 € par mois sur l'ensemble du pays, L'Isle-Adam avec ses 2 211 € enregistre un revenu médian supérieur. Les professions intermédiaires sont la catégorie socioprofessionnelle majoritaire et quant au chômage, il atteint les 10 %.
Composition des foyers
La population adamoise est caractérisée par la présence prédominante 25 à 54 ans et par la place majoritaire foyers composés de 2 personnes ou plus. Ceux d'une personne, correspondant à36,39 %, sont minoritaires, de même que les personnes de 15 à 24 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de L'Isle Adam 95290
Le marché immobilier sur L'Isle Adam
| # | Sur L'Isle Adam | Dans le département Val D'oise | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 750 € |
2 210 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 3 350 € |
2 620 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 970 € |
3 020 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 159 | ||
Le prix au m² dans le Val d'oise
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Enghien les Bains (95880) | 4 420 € |
| 2 | Cormeilles en Parisis (95240) | 3 470 € |
| 3 | Saint Prix (95390) | 3 420 € |
| ... | ||
| 4 | Saint Gratien (95210) | 3 360 € |
| 5 | L'Isle Adam (95290) | 3 350 € |
| 6 | Bezons (95870) | 3 310 € |
| 7 | Saint Leu la Forêt (95320) | 3 290 € |
| 8 | Herblay (95220) | 3 280 € |
| 9 | Boisemont (95000) | 3 270 € |
| 10 | Neuville sur Oise (95000) | 3 270 € |
| 11 | Ermont (95120) | 3 210 € |
| 12 | La Frette sur Seine (95530) | 3 210 € |
| 13 | Margency (95580) | 3 210 € |
Prix médian m² en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 136 | Ballainvilliers (91160) | 3 390 € |
| 137 | Saint Rémy lès Chevreuse (78470) | 3 390 € |
| 138 | Achères (78260) | 3 360 € |
| 139 | Saint Gratien (95210) | 3 360 € |
| 140 | Vitry sur Seine (94400) | 3 360 € |
| 141 | L'Isle Adam (95290) | 3 350 € |
| 142 | Bussy Saint Georges (77600) | 3 350 € |
| 143 | Noiseau (94880) | 3 340 € |
| 144 | Thiais (94320) | 3 340 € |
| 145 | Chevreuse (78460) | 3 330 € |
La population Adamoises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 12 249 | 5 404 | 25 829 € | 8 % |
Population par tranche d’âge
Le marché de l’emploi sur L'Isle Adam
Taux de chômage :
8,61 %Secteurs d'activités :
Toutes les charges liées à la propriété
| Communal | Intercommunal | Départemental |
|---|---|---|
| 17 % | 0 % | 6 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 18 % | 0 % | 7 % | 1 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés non bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 85 % | 2 % | 19 % | 2 % |
Taux de mutation ("frais de notaire")
| Communal | Départemental | Prélèvement État | Conservateur hypothèque |
|---|---|---|---|
| 1,20 % | 3,60 % | 0,09 % | 0,10 % |
Données météorologiques sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.6 | 7.7 | 11.4 | 14.6 | 18.5 | 21.6 | 24.3 | 24.2 | 20.5 | 15.8 | 10.2 | 6.8 |
|
Précipitation (mm) | 55.8 | 43.6 | 51 | 47.2 | 60.6 | 49.4 | 54.5 | 48.3 | 50.2 | 62.4 | 52.6 | 62.7 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la ville
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à L'Isle Adam 95290
1971-1990 sont les années les plus denses en termes de construction, où 996 maisons et 670 appartements ont été édifiés. La période 1946-1970 se veut de même une phase relativement riche avec des logements construits au nombre de 1520.
Même si cette grande commune demeure dynamique et accueillante, l’immobilier neuf est en retrait avec seulement 670 appartements bâtis entre les années 1971 et 1990. Vous allez pouvoir quoi qu’il en soit trouver facilement sur L'Isle Adam une propriété assez récente ou un bien un peu plus daté mais de belle qualité.
