Hyères : panorama complet du marché immobilier
Vous avez décidé d'investir dans la pierre à Hyères ? Voici un bref aperçu du marché immobilier local.
Démographie, économie... ce que vous devez savoir sur le marché immobilier d'Hyères
Hyères, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, comptabilise 55 772 habitants qui ont la possibilité de voyager par le train (une gare). Les résidents de cette grande ville peuvent profiter de 39 écoles et 14 établissements de santé. De plus, Hyères compte sur ses 2 commissariats afin de garantir la sûreté de ses habitants et. Après étude des ventes prédominantes, on remarque une forte demande de maisons de 4 pièces et d'appartements de 2 pièces.
Quel est le nombre de propriétaires et de locataires à Hyères ?
Hyères, en termes d'habitation, se décrit majoritairement par des résidences principales et des propriétaires. On trouve à Hyères 33,25 % de maisons, soit une minorité, pour 66,75 % d'appartements. Ceux-ci sont donc une majorité dans l'offre immobilière. Enfin, 10,9 % des logements hyérois sont des logements sociaux.
Guide des prix pour une maison ou un appartement à Hyères
Ces dernières années, à Hyères, ont été synonymes d'une hausse des coûts de l'immobilier (13,55 % entre 2018 et 2020) et on observe des transactions d'une valeur médiane de 3 027 €/m². Dynamique, le marché de la location atteste d'un enthousiasme fort pour les petites surfaces.
Hyères : lieux culturels, magasins et équipements sportifs
En matière d'équipements culturels et de loisirs, la commune offre de nombreuses activités. Par exemple, on y trouve un cinéma, ou bien un musée et de nombreux établissements sportifs (notamment 2 terrains de rugby, un bassin sportif de natation ainsi qu'un dojo). De plus, pour parler de son secteur commercial, il faut noter qu'il y a 1 990 boutiques en activité, dont 210 instituts de détente et bien-être et 123 commerces de bouche. Il existe 6 espaces verts publics à Hyères, dont le Parc Olbius Riquier.
Les Hyérois : pour qui votent-ils ?
L'administration de la commune a été confiée à Jean-Pierre GIRAN, représentant des Républicains lors des dernières élections municipales.
Hyères : population et économie de la grande ville
Les Hyérois : pour qui votent-ils ?
L'administration de la commune a été confiée à Jean-Pierre GIRAN, représentant des Républicains lors des dernières élections municipales.
Salaires et travail : qu'en est-il du niveau de vie hyérois ?
Avec 1 725 € comme revenu net médian par mois, Hyères enregistre un revenu médian inférieur à la médiane nationale et ses 1 789 €. Le taux de chômage, pour sa part, est de 15 %. Les employés sont majoritaires.
Qui sont les Hyérois ?
Parmi la population hyéroise, on compte plus de 25 à 54 ans que de 15 à 24 ans. Quant à l'occupation des logements, il y a davantage de foyers composés de 2 personnes ou plus bien que ceux d'une personne représentent 41,92 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Hyères 83400
Le marché immobilier sur Hyères
| # | Sur Hyères | Dans le département Var | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 500 € |
2 090 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 3 210 € |
2 530 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 4 000 € |
3 020 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 609 | ||
Le prix immobilier dans le Var
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Ramatuelle (83350) | 13 280 € |
| 2 | Saint Tropez (83990) | 9 520 € |
| 3 | Grimaud (83310) | 6 490 € |
| ... | ||
| 27 | Fréjus (83600) | 3 510 € |
| 28 | Cogolin (83310) | 3 440 € |
| 29 | Tourrettes (83440) | 3 440 € |
| 30 | Les Adrets de l Esterel (83600) | 3 260 € |
| 31 | Le Pradet (83220) | 3 250 € |
| 32 | Hyères (83400) | 3 210 € |
| 33 | Le Beausset (83330) | 3 170 € |
| 34 | La Motte (83920) | 3 170 € |
| 35 | Plan de la Tour (83120) | 3 150 € |
| 36 | Puget sur Argens (83480) | 3 090 € |
Prix médian m² en Provence-alpes-côte D'azur
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Ramatuelle (83350) | 13 280 € |
| 2 | Saint Tropez (83990) | 9 520 € |
| 3 | Cap d'Ail (06320) | 6 830 € |
| ... | ||
| 144 | Le Pradet (83220) | 3 250 € |
| 145 | La Trinité (06340) | 3 250 € |
| 146 | Vars (05560) | 3 240 € |
| 147 | Saint Étienne du Grès (13103) | 3 220 € |
| 148 | La Fare les Oliviers (13580) | 3 210 € |
| 149 | Hyères (83400) | 3 210 € |
| 150 | Le Cannet (06110) | 3 210 € |
| 151 | Gréasque (13850) | 3 200 € |
| 152 | Velaux (13880) | 3 180 € |
| 153 | Cadolive (13950) | 3 180 € |
Les habitants Hyérois
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 56 478 | 26 563 | 20 715 € | 15 % |
Démographie par tranche d’âge
Les secteurs professionnels à Hyères
Taux de chômage :
12,57 %Secteurs d'activités :
Moyennes météorologiques à Hyères
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
13.1 | 13.4 | 15.5 | 17.4 | 21.3 | 25.1 | 28.2 | 28.4 | 25 | 21 | 16.6 | 13.9 |
|
Précipitation (mm) | 79.1 | 52.6 | 40.7 | 60.4 | 40.6 | 35.8 | 7.5 | 19.3 | 55.4 | 105.4 | 81.3 | 73.9 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Hyères 83400
Avec 3389 maisons et 6103 appartements, 1971-1990 a été l’époque la plus fertile en termes de construction. La période 1946-1970 se veut aussi une phase assez riche avec des nouvelles habitations au nombre de 6571.
Même si cette grande ville demeure attractive et accueillante, la municipalité ne peut se permettre de développer outre mesure le nombre de nouvelles constructions depuis plus de 20 ans, les habitations existantes étant assez nombreux. Vous allez pouvoir de toute façon trouver facilement sur Hyères un bien relativement moderne et récent ou une habitation un peu plus datée mais de belle qualité.
