Vous envisagez d'acheter à Gujan-Mestras ? Aperçu de son marché du logement
Si vous désirez acheter une maison ou un appartement à Gujan-Mestras, voici quelques informations à prendre en considération.
Investissez en toute sérénité à Gujan-Mestras à l'aide de ces quelques informations
Gujan-Mestras, en région Nouvelle-Aquitaine, compte 2 gares afin de permettre les déplacements de ses 20 933 résidents. L'éducation est assurée par 11 écoles dans cette commune. De surcroît, la sécurité de la communauté est garantie par la présence d'un commissariat. Parmi les biens immobiliers les plus prisés sur le marché se trouvent les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces.
Quelle est la proportion de propriétaires et de locataires à Gujan-Mestras ?
Les propriétaires et les résidences principales occupent en majorité le territoire de Gujan-Mestras. On trouve sur le marché immobilier gujanais une minorité d'appartements (15,77 %). 5,74 % du parc immobilier gujanais, enfin, est constitué de logements sociaux.
Vous achetez une propriété à Gujan-Mestras ? Quelques renseignements sur les prix
Dans le domaine de l'immobilier à Gujan-Mestras, les dernières années ont été synonymes d'une hausse des prix (18,67 % entre 2018 et 2020), et le prix médian des transactions dans la commune est de 3 588 €/m².
Sport, visites culturelles et magasins... pourquoi s'installer à Gujan-Mestras ?
Les habitants peuvent compter sur nombreuses sorties et activités pour s'occuper. Les résidents de la ville peuvent ainsi bénéficier d'un cinéma, ou de nombreux établissements sportifs à leur disposition (un practice, un plateau eps/multisports/city-stade et un stade d'athlétisme notamment). De plus, on y dénombre 580 commerces, parmi lesquels figurent des établissements liés à l'alimentaire (24) et d'autres en lien avec la détente et la beauté (70). Le Parc de la Chêneraie ira parfaitement pour une réunion de famille ou une promenade en solo.
Orientation politique
Lors des dernières élections municipales, Marie-Hélène DES ESGAULX, orienté à Droite, est arrivée en première place des votes et s'est vue chargée de l'administration de la commune.
Gujanais : leur portrait
Orientation politique
Lors des dernières élections municipales, Marie-Hélène DES ESGAULX, orienté à Droite, est arrivée en première place des votes et s'est vue chargée de l'administration de la commune.
Niveau de vie gujanais
À Gujan-Mestras, les employés sont majoritaires, représentant 28 %, le chômage est important avec son taux de 13 %. Pour terminer, le revenu net médian par mois est de 1 885 €, supérieur au niveau national de 1 789 €.
Qui sont les Gujanais ?
La population gujanaise est marquée par la présence prédominante 25 à 54 ans et par la place majoritaire foyers hébergeant au moins 2 personnes. Ceux d'une personne, équivalant à31,49 %, sont minoritaires, tout comme les personnes de 15 à 24 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Gujan Mestras 33470
Les prix moyens sur Gujan Mestras
| # | Sur Gujan Mestras | Dans le département Gironde | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 420 € |
1 130 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 930 € |
1 490 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 450 € |
1 820 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 200 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | Arcachon (33120) | 4 980 € |
| 3 | Bordeaux (33000) | 3 680 € |
| ... | ||
| 9 | Lanton (33138) | 3 110 € |
| 10 | Arès (33740) | 3 080 € |
| 11 | La Teste de Buch (33260) | 3 050 € |
| 12 | Talence (33400) | 3 030 € |
| 13 | Bouliac (33270) | 2 990 € |
| 14 | Gujan Mestras (33470) | 2 930 € |
| 15 | Pessac (33600) | 2 900 € |
| 16 | Le Haillan (33185) | 2 860 € |
| 17 | Saint Aubin de Médoc (33160) | 2 850 € |
| 18 | Bègles (33130) | 2 830 € |
Prix médian m² en Nouvelle-aquitaine
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | Le Bois Plage en Ré (17580) | 5 350 € |
| 3 | Les Portes en Ré (17880) | 5 340 € |
| ... | ||
| 155 | Gotein Libarrenx (64130) | 2 980 € |
| 156 | Guéthary (64210) | 2 980 € |
| 157 | Gabat (64120) | 2 980 € |
| 158 | Ahaxe Alciette Bascassan (64220) | 2 980 € |
| 159 | Vieux Boucau les Bains (40480) | 2 980 € |
| 160 | Gujan Mestras (33470) | 2 930 € |
| 161 | Saint Trojan les Bains (17370) | 2 930 € |
| 162 | Pessac (33600) | 2 900 € |
| 163 | Orx (40230) | 2 870 € |
| 164 | Saubusse (40180) | 2 870 € |
Les habitants Gujanais
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 20 817 | 9 531 | 22 410 € | 10 % |
Population par groupe d’âge
L’activité professionnelle à Gujan Mestras
Taux de chômage :
11,37 %Secteurs d'activités :
Données météorologiques sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
10.1 | 11.7 | 15.1 | 17.3 | 21.2 | 24.5 | 26.9 | 27.1 | 24 | 19.4 | 13.7 | 10.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
96 | 114.9 | 169.7 | 182.1 | 217.4 | 238.7 | 248.5 | 242.3 | 202.7 | 147.2 | 94.4 | 81.8 |
|
Précipitation (mm) | 87.3 | 71.7 | 65.3 | 78.2 | 80 | 62.2 | 49.9 | 56 | 84.3 | 93.3 | 110.2 | 105.7 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la commune
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Gujan Mestras 33470
Les deux époques les plus fertiles en termes de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 2900 biens (137 appartements et 2763 nouvelles maisons) et 2645 biens sur 1991-2005 (425 appartements bâtis et 2220 maisons). Par rapport à ces 2 épisodes propices pour la croissance urbain, <1919 n’eut que 353 nouvelles maisons et 16 appartements.
Une grande partie des biens immobiliers ayant été bâtis après les 50 dernières années, le patrimoine immobilier de Gujan Mestras est plutôt récent et vous vous procurerez sans difficulté des maisons et appartements assez modernes.
