Guichen : panorama détaillé du marché immobilier
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Guichen ? Voici une présentation du marché local.
Les atouts d'un achat à Guichen
8 400 individus vivent à Guichen, en région Bretagne. Ces derniers peuvent compter sur une gare afin de faire leurs déplacements de tous les jours. La ville compte sur 6 établissements scolaires pour assurer l'éducation des enfants. De surcroît, un commissariat prend en charge la sécurité de la commune. Parmi les logements les plus prisés sur le marché figurent les maisons de 5 pièces et les appartements de 2 pièces.
Quel est le nombre de propriétaires et de locataires à Guichen ?
Les habitations de Guichen sont pour la majeure partie des résidences principales (90,02 %) et, pour 74 % d'entre elles, habitées par des propriétaires. Guichen dispose d'une majorité de maisons, les appartements étant minoritaires puisque l'offre représente 16,71 %. Enfin, une partie des habitants peut disposer de 385 logements sociaux qui sont à disposition.
Les prix moyens des logements à Guichen
Ces dernières années dans le domaine immobilier, les prix ont connu une hausse de 6,47 % à Guichen entre 2018 et 2020. Quant au tarif médian des transactions, il est de 1 968 €/m².
Guichen : activités sportives, visites culturelles et commerces
La ville propose de nombreuses options de visites culturelles et de loisirs. Dans cette petite ville, on retrouve de nombreuses infrastructures sportives, par exemple 5 terrains de football, 2 salles de danse ainsi qu'une salle de musculation/cardiotraining. Les habitants peuvent profiter d'un cinéma. De plus, on y trouve 149 commerces, parmi lesquels 14 établissements dédiés au bien-être et 9 commerces de bouche.
Èlections municipales à Guichen : quels étaient les résultats ?
L'administration de la petite ville a été confiée à Dominique DELAMARRE, à l'issue des dernières élections municipales.
Guichen : ses résidents, ses tendances politiques
Èlections municipales à Guichen : quels étaient les résultats ?
L'administration de la petite ville a été confiée à Dominique DELAMARRE, à l'issue des dernières élections municipales.
Quel est le niveau de vie guichenais ?
La ville enregistre un revenu net médian par mois à 1 851 €, supérieur à celui du pays. Concernant le chômage, il atteint 9 %. Les professions intermédiaires prédominent.
Tranche d'âge prédominante et structure des ménages
Parmi la population guichenaise, on compte davantage de 25 à 54 ans que de 55 à 64 ans. Quant à l'occupation des logements, il y a davantage de foyers composés de 2 personnes ou plus bien que ceux d'une personne représentent 27,21 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Guichen 35580
Le marché immobilier sur Guichen
| # | Sur Guichen | Dans le département Ille Et Vilaine | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 990 € |
1 080 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 400 € |
1 440 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 690 € |
1 730 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 226 | ||
Acheter dans les villes de l'ille et vilaine
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Dinard (35800) | 3 370 € |
| 2 | Saint Lunaire (35800) | 2 890 € |
| 3 | Saint Malo (35400) | 2 850 € |
| ... | ||
| 181 | Les Brulais (35330) | 1 400 € |
| 182 | Campel (35330) | 1 400 € |
| 183 | Cardroc (35190) | 1 400 € |
| 184 | La Chapelle Bouëxic (35330) | 1 400 € |
| 185 | Comblessac (35330) | 1 400 € |
| 186 | Guichen (35580) | 1 400 € |
| 187 | Guipry (35480) | 1 400 € |
| 188 | Les Iffs (35630) | 1 400 € |
| 189 | Lanrigan (35270) | 1 400 € |
| 190 | Lassy (35580) | 1 400 € |
Le prix médian en Bretagne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Carnac (56340) | 3 770 € |
| 2 | Larmor Baden (56870) | 3 760 € |
| 3 | Arzon (56640) | 3 690 € |
| ... | ||
| 536 | Rédené (29300) | 1 400 € |
| 537 | Riec sur Belon (29340) | 1 400 € |
| 538 | Plougasnou (29630) | 1 400 € |
| 539 | Tréméven (29300) | 1 400 € |
| 540 | Cardroc (35190) | 1 400 € |
| 541 | Guichen (35580) | 1 400 € |
| 542 | Le Trévoux (29380) | 1 400 € |
| 543 | Comblessac (35330) | 1 400 € |
| 544 | La Chapelle Bouëxic (35330) | 1 400 € |
| 545 | Tressé (35720) | 1 400 € |
Les habitants Guichenais
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 8 231 | 3 318 | 22 199 € | 7 % |
Répartition de la population
Les différents secteurs d’activités sur Guichen
Taux de chômage :
8,29 %Secteurs d'activités :
Météo et climat sur Guichen
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
8.7 | 9.6 | 12.7 | 15.2 | 18.9 | 22.2 | 24.5 | 24.3 | 21.6 | 17 | 12.1 | 9.1 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
69.1 | 87.2 | 128.4 | 162.7 | 191.2 | 217.3 | 210.7 | 205.5 | 177.8 | 117.5 | 81.3 | 68.6 |
|
Précipitation (mm) | 67.6 | 49.1 | 51.6 | 50.9 | 67.2 | 46.7 | 49.1 | 37.8 | 59 | 74.8 | 67.5 | 72.7 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la commune
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Guichen 35580
Les années les plus actives en termes de biens construits sont 1971-1990, où 958 maisons et 86 appartements ont été bâtis. La période 1991-2005 se veut aussi une phase plutôt abondante avec des logements nouveaux au nombre de 757. Par rapport à ces 2 périodes prospères pour l’expansion de la ville, 1919-1945 n’eut qu’un nombre limité de 138 constructions.
Avec ces nombreux logements réalisés, Guichen se veut une commune dynamique et en pleine croissance, une ville où les demeures usées par le temps sont peu fréquentes et parfaite pour ceux voulant devenir propriétaires d’un bien immobilier récent.
