Découvrir Guérigny et son marché immobilier : les infos essentielles
Vous avez décidé d'investir dans la pierre à Guérigny ? Voici un rapide aperçu du marché immobilier local.
Données démographiques et économiques de Guérigny
Guérigny, en région Bourgogne-Franche-Comté, accueille 2 498 résidents. Dans la ville, l'éducation est bien représentée avec 3 écoles. En outre, la sérénité de cette ville est assurée par un commissariat. Les maisons de 4 pièces ont du succès sur le marché immobilier : ce sont les transactions majoritaires.
Découvrir le marché du logement à Guérigny
Les résidences principales et les propriétaires font partie des caractéristiques majeures du profil immobilier de la commune de Guérigny. On trouve une majorité de maisons à Guérigny (80,23 %), par rapport aux appartements (19,77 %). Par ailleurs, 14,84 % des habitations sont des logements sociaux (soit 170 en tout).
Prix de l'immobilier à Guérigny
Ces dernières années, à Guérigny, il y a eu des transactions d'un montant médian de 955 €/m².
Guérigny : lieux culturels, commerces et équipements sportifs
Le bourg propose de nombreuses animations culturelles et de loisirs. Le bourg offre à ses habitants plusieurs structures sportives. De plus, on y recense 54 boutiques. 5 commerces sont consacrés à l'alimentation et 5 instituts sont dédiés à la beauté et au bien-être.
Orientation politique de la commune
L'administration du bourg a été confiée à Jean-Pierre CHATEAU, lors des dernières élections municipales.
Guérigny : population et économie du bourg
Orientation politique de la commune
L'administration du bourg a été confiée à Jean-Pierre CHATEAU, lors des dernières élections municipales.
Niveau de vie guérignois
Voici le profil économique du bourg : les employés constituent 26 % de la population totale et le chômage, important, s'établit à 12 %. Le revenu net médian par mois, enfin, est de 1 673 €, inférieur à celui relevé au niveau du pays de 1 789 €.
Guérignois : âge et familles
Les 15 à 24 ans sont minoritaires au sein de la population guérignoise, où on retrouve majoritairement des 25 à 54 ans. On retrouve davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes, bien que ceux d'une personne représentent 36,68 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Guérigny 58130
Le marché immobilier sur Guérigny
| # | Sur Guérigny | Dans le département Nièvre | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 680 € |
490 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 120 € |
670 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 290 € |
970 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 23 | ||
Le prix immobilier dans la Nièvre
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Mont et Marré (58110) | 1 490 € |
| 2 | Marzy (58180) | 1 140 € |
| 3 | Guérigny (58130) | 1 120 € |
| ... | ||
| 4 | Saint Parize le Châtel (58490) | 1 110 € |
| 5 | Pougues les Eaux (58320) | 1 080 € |
| 6 | Dornes (58390) | 1 060 € |
| 7 | Varennes Vauzelles (58640) | 1 050 € |
| 8 | Chevenon (58160) | 1 030 € |
| 9 | Magny Cours (58470) | 1 030 € |
| 10 | Mars sur Allier (58240) | 1 030 € |
| 11 | Saint Éloi (58000) | 1 030 € |
| 12 | Sauvigny les Bois (58160) | 1 030 € |
| 13 | Coulanges lès Nevers (58660) | 1 010 € |
Le prix immobilier en Bourgogne-franche-comté
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Marigna sur Valouse (39240) | 2 840 € |
| 2 | Cruzille (71260) | 2 840 € |
| 3 | Gellin (25240) | 2 530 € |
| ... | ||
| 1362 | Bragny sur Saône (71350) | 1 140 € |
| 1363 | Séligney (39120) | 1 130 € |
| 1364 | Rahon (39120) | 1 130 € |
| 1365 | Bethoncourt (25200) | 1 130 € |
| 1366 | Delle (90100) | 1 130 € |
| 1367 | Guérigny (58130) | 1 120 € |
| 1368 | Les Fessey (70310) | 1 120 € |
| 1369 | Montbéliard (25200) | 1 120 € |
| 1370 | Sanvignes les Mines (71410) | 1 120 € |
| 1371 | Saint Claude (39200) | 1 110 € |
Les habitants Guerignois-Guerignoises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 2 482 | 1 137 | 19 621 € | 11 % |
Répartition de la population par tranche d’âge
Les différents secteurs d’activités sur Guérigny
Taux de chômage :
11,06 %Secteurs d'activités :
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
6.7 | 8.3 | 12.4 | 15.4 | 19.4 | 22.8 | 25.5 | 25.2 | 21.4 | 16.7 | 10.5 | 7.1 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
65.5 | 85.6 | 147.7 | 170.3 | 197.9 | 223.2 | 235 | 227.5 | 180 | 121 | 65.4 | 54.9 |
|
Précipitation (mm) | 62 | 57.8 | 54.3 | 68.7 | 80.1 | 70.1 | 61.8 | 60.9 | 67.5 | 77.6 | 70.1 | 73.2 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la ville
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Guérigny 58130
Les deux périodes les plus fertiles en matière d’immobilier neuf sont <1919 avec 357 biens (314 maisons et 43 appartements) et 283 biens sur 1946-1970 (132 appartements et 151 nouvelles maisons). Par rapport à ces moments bénéfiques pour l’accroissement de la commune, 2006-2011 n’eut qu’un très petit nombre de 30 constructions.
Depuis quelques années déjà le développement du parc immobilier neuf est au point mort sur Guérigny, comme dans la plupart des villes de petite et moyenne tailles, avec par exemple seulement 139 maisons et 41 appartement réalisés entre 1919 et 1945. Quand bien même il est parfaitement envisageable de dénicher des biens neufs à vendre ou d’acheter un terrain afin de bâtir sa propriété, il sera plus rapide et simple de louer ou acheter un bien immobilier ancien.
