Gradignan : aperçu complet du marché immobilier
Vous trouverez ci-dessous des renseignements utiles sur le marché immobilier à Gradignan.
Les avantages d'un achat à Gradignan
Gradignan, en région Nouvelle-Aquitaine, compte 25 563 résidents. La commune compte 2 établissements de santé ainsi que 21 écoles. De plus, pour la sécurité de la ville, ses habitants peuvent compter sur un commissariat. Pour des informations sur le marché immobilier, sachez que la majorité des transactions se focalisent sur des maisons de 5 pièces et des appartements de 1 pièce.
Propriétaires et locataires de biens immobiliers au sein de Gradignan
À Gradignan, la plupart des résidences sont des résidences principales (92,95 %) et la majeure partie des habitants sont propriétaires de leur logement (52 %). La ville répertorie 1 860 logements sociaux. Ces derniers constituent 15,86 % du parc immobilier. Gradignan est une commune où l'on trouve quasiment autant de maisons que d'appartements. Les maisons comptent pour 48,3 % des habitations. Quant aux appartements, ils représentent 51,7 %. On y trouve, d'autre part, une majorité de 1 pièce.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Gradignan ?
Une hausse des prix de l'immobilier a été constatée à Gradignan au cours des dernières années, évolution estimée à 18,61 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint 3 500 €/m². La quantité de locataires et de propriétaires est respectivement de 47,49 % et de 50,9 %, soit une part quasiment égale.
Quelles sont les installations sportives, culturelles et commerciales présentes à Gradignan ?
Pour s'occuper, la commune offre de nombreuses sorties culturelles. Les résidents de la commune peuvent ainsi bénéficier de plusieurs structures sportives à leur disposition (2 salles de gymnastique sportive, une salle d'haltérophilie et 2 terrains de rugby notamment). De plus, il y a, au sein des 449 commerces qui sont à disposition des habitants, 52 instituts dédiés à la détente et 22 commerces de bouche. La ville propose 19 espaces verts, incluant le Parc de Mandavit.
Qu'apprendre de la politique gradignanaise ?
L'administration de la ville est actuellement menée par Michel LABARDIN qui promeut une politique de Droite.
Les chiffres sur les résidents de Gradignan
Qu'apprendre de la politique gradignanaise ?
L'administration de la ville est actuellement menée par Michel LABARDIN qui promeut une politique de Droite.
Niveau de vie à Gradignan
La commune enregistre un revenu net médian par mois à 1 963 €, supérieur à celui du pays. Quant au chômage, il atteint 12 %. Les professions intermédiaires prédominent.
Tranche d'âge prédominante et composition des familles
Les 55 à 64 ans sont en minorité parmi la population gradignanaise, où on retrouve essentiellement des 25 à 54 ans. Il y a davantage de foyers composés de 2 personnes ou plus, même si ceux d'une personne représentent 42,60 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Gradignan 33170
Moyenne des prix sur Gradignan
| # | Sur Gradignan | Dans le département Gironde | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 220 € |
1 130 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 610 € |
1 490 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 3 080 € |
1 820 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 151 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | Arcachon (33120) | 4 980 € |
| 3 | Bordeaux (33000) | 3 680 € |
| ... | ||
| 29 | Camblanes et Meynac (33360) | 2 700 € |
| 30 | Carignan de Bordeaux (33360) | 2 690 € |
| 31 | Le Taillan Médoc (33320) | 2 680 € |
| 32 | Le Teich (33470) | 2 680 € |
| 33 | Camarsac (33750) | 2 650 € |
| 34 | Gradignan (33170) | 2 610 € |
| 35 | Villenave d'Ornon (33140) | 2 610 € |
| 36 | Le Porge (33680) | 2 570 € |
| 37 | La Brède (33650) | 2 550 € |
| 38 | Léognan (33850) | 2 550 € |
Prix médian m² en Nouvelle-aquitaine
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | Le Bois Plage en Ré (17580) | 5 350 € |
| 3 | Les Portes en Ré (17880) | 5 340 € |
| ... | ||
| 209 | Angresse (40150) | 2 670 € |
| 210 | Thairé (17290) | 2 670 € |
| 211 | Camarsac (33750) | 2 650 € |
| 212 | Fouras (17450) | 2 640 € |
| 213 | Ondres (40440) | 2 640 € |
| 214 | Gradignan (33170) | 2 610 € |
| 215 | Villenave d'Ornon (33140) | 2 610 € |
| 216 | Ustaritz (64480) | 2 600 € |
| 217 | Saint Pierre d'Irube (64990) | 2 590 € |
| 218 | Tarnos (40220) | 2 580 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 25 241 | 11 595 | 23 557 € | 10 % |
Population par tranche d’âge
Les différents secteurs d’activités sur Gradignan
Taux de chômage :
10,57 %Secteurs d'activités :
Moyennes météorologiques à Gradignan
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
10.1 | 11.7 | 15.1 | 17.3 | 21.2 | 24.5 | 26.9 | 27.1 | 24 | 19.4 | 13.7 | 10.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
96 | 114.9 | 169.7 | 182.1 | 217.4 | 238.7 | 248.5 | 242.3 | 202.7 | 147.2 | 94.4 | 81.8 |
|
Précipitation (mm) | 87.3 | 71.7 | 65.3 | 78.2 | 80 | 62.2 | 49.9 | 56 | 84.3 | 93.3 | 110.2 | 105.7 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la ville
Les principaux types de biens
Nombre de constructions neuves à Gradignan 33170
Les deux périodes les plus actives en termes d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 5485 biens (2691 maison et 2794 appartements) et 2485 biens sur 1946-1970 (1385 appartements et 1100 nouvelles maisons).
Avec de nombreuses constructions, Gradignan se veut une ville affichant un essor constant, une ville où les demeures vieillissantes se font rares et parfaite pour les personnes souhaitant acheter ou louer un bien récent datant de 10 ou 20 ans tout au plus.
