Découvrir Gourdon et son marché immobilier
Si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Gourdon, voici quelques informations pour vous aider dans votre décision.
Les avantages d'un investissement à Gourdon
Gourdon, en région Occitanie, comptabilise 4 202 habitants qui peuvent voyager par le train (une gare). L'éducation est bien représentée avec 5 établissements scolaires dans cette commune et on retrouve 2 établissements de santé. De plus, la protection des résidents repose sur un commissariat. Parmi les biens les plus populaires sur le marché figurent les maisons de 5 pièces et les appartements de 2 pièces.
Caractéristiques des logements à Gourdon
À Gourdon, la majorité des logements sont des résidences principales (71,95 %) qui sont habitées par des propriétaires. On trouve une majorité de maisons à Gourdon (77,72 %), par rapport aux appartements (22,28 %). Par ailleurs, 4,97 % des habitations sont des logements sociaux (soit 107 en tout).
Marché immobilier de Gourdon : les prix au mètre carré
Ces dernières années dans le domaine immobilier, les tarifs ont enregistré une baisse de -4,55 % à Gourdon entre 2018 et 2020. Concernant le prix médian des transactions, il est de 723 €/m².
Vous désirez en savoir plus sur le type d'installations culturelles, sportives et commerciales proposées à Gourdon ?
Les habitants de la ville ont à disposition de nombreuses activités culturelles et sorties proposées. Ce bourg comprend en effet un cinéma, ou encore plusieurs structures sportives, dont un plateau eps/multisports/city-stade, 2 terrains de pétanque ainsi que 3 courts de tennis. De plus, l'activité commerciale inclut 183 boutiques en activité, dont 8 commerces de bouche et 19 instituts de détente et bien-être.
Gourdon et préférence politique
En charge de la mairie de Gourdon, on trouve Jean-Marie COURTIN, qui défend une politique centriste.
Qui vit à Gourdon et dans ses environs ?
Gourdon et préférence politique
En charge de la mairie de Gourdon, on trouve Jean-Marie COURTIN, qui défend une politique centriste.
Travail et salaire
Avec un revenu net médian à 1 789 € par mois au niveau de la nation, Gourdon avec ses 1 631 € affiche un revenu médian inférieur. Les employés sont la catégorie socioprofessionnelle majoritaire et quant au chômage, il atteint les 15 %.
Qui sont les Gourdonnais ?
La population gourdonnaise, c'est d'abord des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 15 à 24 ans. Ce sont aussi des foyers composés de 2 personnes ou plus, même si ceux d'une personne correspondent à 43,83 %.
Les dernières annonces immobilières sur Gourdon
GOURDON (46300) Maison en pierre spacieuse avec une belle vue sur Gourdon. Prix : 370.000 euros FAI à la charge du vendeur.Située à quelques pas du centre du...
-
- 260 m²
-
- 9 pièces
-
- Gourdon (46)
Superbe domaine de gites avec maison périgourdine authentique, deux piscines clôturées et sécurisées, 4 gites, un magnifique parc de 1.7 hectares composé de végétaux à maturité. Le tout...
-
- 436 m²
-
- 19 pièces
-
- Gourdon (46)
COMPROMIS EN COURS Bungalow bien entretenu, 4 personnes de luxe (max 6 personnes), à 15 minutes à pied de Gourdon. La maison est située dans un parc de vacances 5 étoiles. Séjour/cuisine...
-
- 58 m²
-
- 3 pièces
-
- Gourdon (46)
GOURDON (46300) - Superbe propriété de caractère avec piscine sur 13,5 hectares de terrain. Prix euros 879.000 FAI à la charge du vendeur.Entre Sarlat et Cahors, se trouve cette belle...
-
- 350 m²
-
- 12 pièces
-
- Gourdon (46)
EXCLUSIVITE - Aux abords de la ville de Gourdon - Proche commerces, sur 744 m² de jardin avec terrasse couverte, cette agréable Maison contemporaine bien entretenue sise dans un joli...
-
- 58 m²
-
- 4 pièces
-
- Gourdon (46)
EXCLUSIVITE - Secteur Gourdon - Dans un hameau tranquille, sur 1220 m² avec belle vue, beau projet de restauration pour cet Enclos de caractère typique qui comprend une maison en...
-
- 50 m²
-
- 1 pièce
-
- Gourdon (46)
Si vous rêvez de faire l’acquisition d’un bien immobilier sur Gourdon, ces quelques annonces immobilières représentent un petit échantillon des mandats disponibles à ce jour. Avec une grande quantité d’annonces immobilières sur la France métropolitaine, vous allez dénicher sans peine le bien immobilier tant convoité. Nous vous conseillons de lancer une recherche avec des critères précis afin de mettre en avant les maisons ou appartements gourdonnais répondant à vos moyens financiers.
Statistiques immobilières sur la ville de Gourdon 46300
Moyenne des prix sur Gourdon
| # | Sur Gourdon | Dans le département Lot | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 840 € |
790 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 020 € |
1 105 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 1 260 € |
1 440 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 49 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Cras (46360) | 1 520 € |
| 2 | Luzech (46140) | 1 390 € |
| 3 | Pescadoires (46220) | 1 380 € |
| ... | ||
| 182 | Teyssieu (46190) | 1 090 € |
| 183 | Thégra (46500) | 1 090 € |
| 184 | Vayrac (46110) | 1 090 € |
| 185 | Mayrac (46200) | 1 090 € |
| 186 | Saint Jean Lagineste (46400) | 1 090 € |
| 187 | Gourdon (46300) | 1 020 € |
| 188 | Albiac (46500) | 1 010 € |
| 189 | Anglars (46120) | 1 010 € |
| 190 | Assier (46320) | 1 010 € |
| 191 | Aynac (46120) | 1 010 € |
Le prix au m² en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 2957 | Pécharic et le Py (11420) | 1 020 € |
| 2958 | Palaja (11570) | 1 020 € |
| 2959 | Orsans (11270) | 1 020 € |
| 2960 | Montréal (11290) | 1 020 € |
| 2961 | Molandier (11420) | 1 020 € |
| 2962 | Gourdon (46300) | 1 020 € |
| 2963 | Arignac (09400) | 1 020 € |
| 2964 | Lafage (11420) | 1 020 € |
| 2965 | Hounoux (11240) | 1 020 € |
| 2966 | Generville (11270) | 1 020 € |
Les habitants Gourdonnais
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 4 321 | 2 157 | 19 667 € | 15 % |
Répartition de la population par tranche d’âge
Emploi et chômage à Gourdon
Taux de chômage :
12,87 %Secteurs d'activités :
Quel temps fait-il sur Gourdon
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
8.7 | 10.6 | 14.2 | 16.9 | 21 | 24.6 | 27.4 | 27.1 | 23.5 | 18.7 | 12.3 | 9.2 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
100.5 | 120.7 | 173.9 | 178.6 | 213.7 | 244.6 | 262.1 | 247.4 | 207.8 | 146.3 | 93.2 | 90.3 |
|
Précipitation (mm) | 62.5 | 55.8 | 60.9 | 85.1 | 87.9 | 79 | 60 | 63.6 | 77.6 | 78.3 | 74.6 | 71.4 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Les principaux types de biens
Nombre de constructions neuves à Gourdon 46300
Les deux époques les plus abondantes en matière d’immobilier neuf sont 1971-1990 avec 652 biens (83 nouveaux appartements ainsi que 569 maisons) et 482 biens sur 1946-1970 (331 maison bâties et 151 appartement). 1919-1945 n’eut qu’un très petit nombre de 165 biens construits, comparé à ces 2 épisodes fastes pour l’accroissement de la ville.
Sur Gourdon la croissance du parc immobilier neuf est au point mort depuis plus de vingt ans, comme dans beaucoup de petites communes, avec par exemple à peine 151 nouveaux appartements entre les années 1946 et 1970. Quand bien même il est tout à fait possible d’acheter une parcelle de terrain dans le but de construire sa future maison ou de mettre la main sur des biens neufs, il demeure plus aisé de louer ou acheter un bien ancien.
