Vous envisagez d'acheter à Gonesse ? Aperçu de son marché du logement
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Gonesse ? Voici un aperçu du marché local.
Quelques renseignements utiles sur Gonesse avant d'y investir
Gonesse, en région Île-de-France, abrite 26 336 habitants. L'éducation est assurée par 24 écoles dans cette ville et il y a 3 établissements de santé. De plus, cette commune comprend un commissariat pour garantir sa protection. La majeure partie des ventes de biens immobiliers dans la commune concerne des maisons de 5 pièces et des appartements de 3 pièces.
Gonesse et ses différents types de logements
Les locataires et les résidences principales occupent en majorité le territoire de Gonesse. On trouve une minorité de maisons à Gonesse (36,14 %), par rapport aux appartements (63,86 %). 3 861 logements sociaux y sont proposés aux foyers modestes.
Les prix moyens des habitations à Gonesse
Ces dernières années, à Gonesse, ont été synonymes d'une baisse des prix de l'immobilier (-0,87 % entre 2018 et 2020) et il y a eu des transactions d'une valeur médiane de 2 725 €/m².
Quels sont les équipements sportifs, culturels et commerciaux disponibles à Gonesse ?
La commune propose de nombreuses activités culturelles et de loisirs. En termes d'aménagements et d'infrastructures de loisirs, la commune bénéficie d'un cinéma ainsi que de nombreuses structures sportives (dont une salle de tennis de table, un salle ou terrain de squash ainsi qu'un parcours 9 trous). De surcroît, on y recense 752 commerces. 26 commerces sont dédiés à l'alimentation et 33 instituts sont consacrés à la beauté et au bien-être. Il existe 5 espaces verts publics à Gonesse, dont le Parc de l'Eglantier.
Quelle est la tendance politique à Gonesse ?
Les scores des précédentes élections municipales ont été en faveur de Jean-Pierre BLAZY (Gauche), réélu maire de la ville.
Gonesse : ses résidents, ses tendances politiques
Quelle est la tendance politique à Gonesse ?
Les scores des précédentes élections municipales ont été en faveur de Jean-Pierre BLAZY (Gauche), réélu maire de la ville.
Niveau de vie à Gonesse
Avec 1 469 € comme revenu net médian par mois, Gonesse affiche un revenu médian inférieur à la médiane française et ses 1 789 €. Le taux de chômage, pour sa part, est de 17 %. Les employés sont majoritaires.
Familles et âges des habitants de Gonesse
La population gonessienne est caractérisée par la place prédominante 25 à 54 ans et par la présence majoritaire foyers composés de 2 personnes ou plus. Ceux d'une personne, équivalant à30,57 %, sont minoritaires, au même titre que les personnes de 55 à 64 ans.
Les dernières annonces immobilières sur Gonesse
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Ces quelques annonces sur Gonesse représentent un exemple des appartements et maisons en vente, notre site web consortium-immobilier.fr en compte bien davantage. Vous trouverez ici même des informations intéressantes sur la ville et des données détaillées, mais si vous voulez prendre connaissance de l’intégralité des opportunités d’achat en cours sur Gonesse nous vous suggérons d’effectuer une recherche plus ciblée.
Statistiques immobilières sur la ville de Gonesse 95500
A quel prix se loger sur Gonesse ?
| # | Sur Gonesse | Dans le département Val D'oise | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 070 € |
2 210 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 470 € |
2 620 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 750 € |
3 020 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 152 | ||
Acheter dans les villes de le Val d'oise
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Enghien les Bains (95880) | 4 420 € |
| 2 | Cormeilles en Parisis (95240) | 3 470 € |
| 3 | Saint Prix (95390) | 3 420 € |
| ... | ||
| 97 | Montigny lès Cormeilles (95370) | 2 540 € |
| 98 | Cergy Pontoise (95000) | 2 520 € |
| 99 | Bruyères sur Oise (95820) | 2 500 € |
| 100 | Viarmes (95270) | 2 490 € |
| 101 | Champagne sur Oise (95660) | 2 470 € |
| 102 | Gonesse (95500) | 2 470 € |
| 103 | Marines (95640) | 2 470 € |
| 104 | Bernes sur Oise (95340) | 2 460 € |
| 105 | Marly la Ville (95670) | 2 460 € |
| 106 | Nointel (95590) | 2 460 € |
Le prix au m² en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 611 | Combs la Ville (77380) | 2 500 € |
| 612 | Mantes la Jolie (78200) | 2 490 € |
| 613 | Viarmes (95270) | 2 490 € |
| 614 | Forges les Bains (91470) | 2 490 € |
| 615 | Longjumeau (91160) | 2 480 € |
| 616 | Gonesse (95500) | 2 470 € |
| 617 | Marines (95640) | 2 470 € |
| 618 | Champagne sur Oise (95660) | 2 470 € |
| 619 | La Houssaye en Brie (77610) | 2 470 € |
| 620 | Écharcon (91540) | 2 460 € |
Informations sur la population Gonessiennes
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 26 142 | 9 208 | 17 191 € | 24 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Les secteurs professionnels à Gonesse
Taux de chômage :
14,89 %Secteurs d'activités :
Taux des différents impôts sur Gonesse
| Communal | Intercommunal | Départemental |
|---|---|---|
| 18 % | 9 % | 6 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 17 % | 16 % | 7 % | 1 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés non bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 60 % | 31 % | 19 % | 2 % |
Taux de mutation ("frais de notaire")
| Communal | Départemental | Prélèvement État | Conservateur hypothèque |
|---|---|---|---|
| 1,20 % | 3,60 % | 0,09 % | 0,10 % |
La météo sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7 | 8.2 | 12 | 15.3 | 19.2 | 22.4 | 25.1 | 25 | 21.1 | 16.3 | 10.7 | 7.4 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62 | 75.1 | 125 | 165.8 | 193.3 | 206.9 | 215.7 | 206.2 | 160.2 | 111.2 | 65.1 | 50.8 |
|
Précipitation (mm) | 49.6 | 42 | 50.2 | 49.8 | 61.1 | 55 | 59.2 | 49 | 49.3 | 64.8 | 50.9 | 59.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la commune
Répartitions des habitations sur Gonesse
Nombre de constructions neuves à Gonesse 95500
Avec 1218 maisons et 2400 appartements, 1946-1970 a été la période la plus fertile en matière d’immobilier neuf. Il en est de même en 1971-1990, avec 2568 nouvelles constructions. A l’inverse, <1919 ne vit qu’un nombre limité de 63 maisons neuves et 111 appartement, comparé à ces 2 périodes bénéfiques pour l’évolution de la commune.
Gonesse est une importante commune où un nombre élevé d’habitations sont en vente ou en location, et quand bien même les habitations neuves manquent à l’heure actuelle tout est employé pour corriger cela. Vous allez pouvoir cependant trouver sans difficulté sur Gonesse un appartement T3 ou T4 plutôt récent et moderne ou une propriété plus ancienne mais présentant de belles prestations.
