Connaître Gignac et son marché immobilier
Vous êtes intéressé par l'achat d'une maison ou d'un appartement à Gignac ? Ces renseignements peuvent vous être utiles dans vos recherches sur cette petite ville.
Quelques informations intéressantes sur Gignac avant d'y investir
Gignac, en région Occitanie, comptabilise 6 074 habitants. La commune répertorie 6 établissements scolaires. De plus, la tranquillité de cette commune est assurée par un commissariat. Selon les chiffres, la majorité des ventes immobilières impliquent des maisons de 4 pièces et des appartements de 2 pièces.
Les chiffres du marché de l'immobilier résidentiel à Gignac
Les propriétaires et les résidences principales occupent en majorité le territoire de Gignac. On trouve à Gignac 74,91 % de maisons, soit une majorité, pour 25,09 % d'appartements. Ceux-ci représentent donc une minorité dans l'offre de biens immobiliers. Par ailleurs, 9,58 % des habitations sont des logements sociaux (soit 241 en tout).
Marché immobilier de Gignac : les prix au mètre carré
À Gignac, la valeur des transactions a enregistré une baisse ces dernières années (-6,77 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est de 2 289 €/m².
Quels sont les équipements sportifs, culturels et commerciaux présents à Gignac ?
Pour vous occuper, la commune propose de nombreuses activités culturelles et récréatives. Dans cette petite ville, vous profiterez de nombreuses structures sportives, avec entre autres 2 pistes d'athlétisme isolées, 3 terrains de football et 2 terrains de balle au tambourin. De plus, on y dénombre 204 boutiques, parmi lesquelles se trouvent des établissements liés à l'alimentaire (10) et d'autres en lien avec la beauté et la détente (19).
Gignac et tendance politique
Les Gignacois ont placé Jean-François SOTO à la tête de la mairie à l'issue des dernières élections municipales, s'inscrivant ainsi dans une politique de Gauche.
Gignac : population et économie de la ville
Gignac et tendance politique
Les Gignacois ont placé Jean-François SOTO à la tête de la mairie à l'issue des dernières élections municipales, s'inscrivant ainsi dans une politique de Gauche.
Salaires et travail : qu'en est-il du niveau de vie gignacois ?
Gignac est marquée par un taux de chômage à 16 % et la présence prédominante des employés. D'autre part, on constate un revenu net médian par mois de 1 612 €, inférieur aux 1 789 € de la médiane nationale.
Composition des foyers
Au sein de la population gignacoise, on trouve plus de 25 à 54 ans que de 15 à 24 ans. Pour ce qui est de l'occupation des logements, il y a davantage de foyers composés de 2 personnes ou plus quoique ceux d'une personne représentent 29,06 %.
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Ces annonces représentent un aperçu des maisons et appartements en vente sur Gignac, notre site Consortium Immobilier en compte bien plus. Vous allez découvrir ci-dessous d’importants renseignements sur la commune, et si vous souhaitez vous procurer le reste des annonces en cours nous vous suggérons de faire une recherche plus précise.
Statistiques immobilières sur la ville de Gignac 34150
A quel prix se loger sur Gignac ?
| # | Sur Gignac | Dans le département Hérault | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 680 € |
1 210 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 1 880 € |
1 750 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 360 € |
2 180 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 25 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Balaruc les Bains (34540) | 3 590 € |
| ... | ||
| 134 | Vérargues (34400) | 1 990 € |
| 135 | Villetelle (34400) | 1 990 € |
| 136 | Magalas (34480) | 1 930 € |
| 137 | Saturargues (34400) | 1 930 € |
| 138 | Clermont l Herault (34800) | 1 880 € |
| 139 | Gignac (34150) | 1 880 € |
| 140 | Montbazin (34560) | 1 880 € |
| 141 | Paulhan (34230) | 1 870 € |
| 142 | Lunel (34400) | 1 850 € |
| 143 | Montady (34310) | 1 790 € |
Le prix au m² en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 489 | Brignemont (31480) | 1 880 € |
| 490 | Le Burgaud (31330) | 1 880 € |
| 491 | Cabanac Séguenville (31480) | 1 880 € |
| 492 | Cadours (31480) | 1 880 € |
| 493 | Montbazin (34560) | 1 880 € |
| 494 | Gignac (34150) | 1 880 € |
| 495 | Clermont l Herault (34800) | 1 880 € |
| 496 | Le Castéra (31530) | 1 880 € |
| 497 | Caubiac (31480) | 1 880 € |
| 498 | Codognan (30920) | 1 880 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 5 943 | 2 455 | 19 040 € | 18 % |
Démographie par tranche d’âge
L’activité professionnelle à Gignac
Taux de chômage :
13,58 %Secteurs d'activités :
Part des différents impôts sur Gignac
| Communal | Intercommunal | Départemental |
|---|---|---|
| 16 % | 2 % | 10 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 24 % | 3 % | 14 % | 5 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés non bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 67 % | 12 % | 43 % | 5 % |
Taux de mutation ("frais de notaire")
| Communal | Départemental | Prélèvement État | Conservateur hypothèque |
|---|---|---|---|
| 1,20 % | 3,60 % | 0,09 % | 0,10 % |
Données météorologiques sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
10.8 | 11.6 | 14.6 | 16.9 | 20.6 | 24.9 | 27.8 | 27.4 | 23.7 | 19.3 | 14.3 | 11.4 |
|
Précipitation (mm) | 51.4 | 51.8 | 39.7 | 48.3 | 42.3 | 25.2 | 11.5 | 26.4 | 56.7 | 90.9 | 65.2 | 51.3 |
Températures et précipitations
Etablissements scolaires sur la commune
Répartitions des logements sur Gignac
Nombre de constructions neuves à Gignac 34150
Avec 548 maisons et 96 appartements, 1971-1990 ont été les années les plus denses en termes de construction. Il en est de même en 1991-2005, avec 485 nouvelles constructions. En comparaison avec ces périodes bénéfiques pour le développement de la ville, 1919-1945 n’eut qu’un très petit nombre de 142 constructions.
L’immobilier neuf est en berne depuis plus de 30 ans sur Gignac, comme dans beaucoup de communes de petite et moyenne tailles, avec par exemple à peine 295 maisons et 176 appartement bâtis avant 1919. Même si le projet d’acheter une parcelle de terrain dans le but de construire sa future maison ou de trouver des biens neufs en vente reste tout à fait possible, il demeure plus facile de trouver un bien ancien.
