Vous projetez d'acheter à Gigean ? Panorama de son marché du logement
Si vous désirez acheter une maison ou un appartement à Gigean, voici quelques renseignements à prendre en compte.
Achat immobilier à Gigean : ce qu'il faut savoir avant votre première acquisition
En région Occitanie, Gigean accueille 6 415 habitants. La commune compte sur 4 écoles pour assurer l'éducation des enfants. Les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces sont l'objet des transactions majoritaires du marché de l'immobilier.
Gigean et ses différents types de logements
Gigean, en termes d'habitation, se décrit principalement par des résidences principales et des propriétaires. Gigean propose une majorité de maisons, les appartements étant minoritaires puisque l'offre représente 24,38 %. 188 logements sociaux y sont mis à disposition des foyers modestes.
Prix des logements à Gigean (Hérault)
Dans le domaine de l'immobilier à Gigean, les prix ont connu une hausse de 18,3 % durant les dernières années entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions est de 1 711 €/m².
Résider à Gigean : les équipements disponibles et les commerces disponibles
Plusieurs sorties et activités culturelles sont proposées aux résidents de la commune. En termes d'équipements et d'infrastructures de divertissements, la petite ville bénéficie plusieurs structures sportives (dont une salle de danse, un plateau eps/multisports/city-stade ainsi qu'un court de tennis). De plus, pour parler de son secteur commercial, il faut savoir qu'il y a 183 commerces en activité, dont 18 instituts de beauté et bien-être et 9 commerces de bouche.
Que dire de la politique gigeannaise ?
Les scores des précédentes élections municipales ont été en faveur de Marcel STOECKLIN (Droite), élu maire de la commune.
Un portrait des habitants de Gigean
Que dire de la politique gigeannaise ?
Les scores des précédentes élections municipales ont été en faveur de Marcel STOECKLIN (Droite), élu maire de la commune.
Emploi et niveau de vie
Voici le profil économique de la commune : les professions intermédiaires représentent 28 % de la population et le chômage, important, s'établit à 15 %. Le revenu net médian par mois, enfin, est de 1 659 €, inférieur à celui relevé à l'échelle nationale de 1 789 €.
Composition des ménages
Au sein de la population gigeannaise, on trouve plus de 25 à 54 ans que de 55 à 64 ans. Pour ce qui est de l'occupation des logements, on retrouve davantage de foyers composés de 2 personnes ou plus quoique ceux d'une personne représentent 25,21 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Gigean 34770
Les prix moyens sur Gigean
| # | Sur Gigean | Dans le département Hérault | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 1 930 € |
1 210 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 370 € |
1 750 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 720 € |
2 180 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 52 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Balaruc les Bains (34540) | 3 590 € |
| ... | ||
| 88 | Pinet (34850) | 2 470 € |
| 89 | Saint Pons de Mauchiens (34230) | 2 470 € |
| 90 | Saint Thibéry (34630) | 2 470 € |
| 91 | Tourbes (34120) | 2 470 € |
| 92 | Saint Brès (34670) | 2 440 € |
| 93 | Gigean (34770) | 2 370 € |
| 94 | Mèze (34140) | 2 360 € |
| 95 | Sète (34200) | 2 300 € |
| 96 | Restinclières (34160) | 2 280 € |
| 97 | Vendres (34350) | 2 240 € |
Prix médian m² en Occitanie
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Palavas les Flots (34250) | 3 830 € |
| 2 | La Grande Motte (34280) | 3 810 € |
| 3 | Collioure (66190) | 3 800 € |
| ... | ||
| 168 | Le Barcarès (66420) | 2 390 € |
| 169 | Lespinasse (31150) | 2 390 € |
| 170 | Sorède (66690) | 2 390 € |
| 171 | Pibrac (31820) | 2 380 € |
| 172 | Gratentour (31150) | 2 370 € |
| 173 | Gigean (34770) | 2 370 € |
| 174 | Rouffiac Tolosan (31180) | 2 370 € |
| 175 | Laroque des Albères (66740) | 2 360 € |
| 176 | Mèze (34140) | 2 360 € |
| 177 | Saint Loup Cammas (31140) | 2 360 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 6 399 | 2 429 | 19 974 € | 14 % |
Répartition de la population
Les différents secteurs d’activités sur Gigean
Taux de chômage :
12,84 %Secteurs d'activités :
Liste des données météorologiques
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
10.8 | 11.6 | 14.6 | 16.9 | 20.6 | 24.9 | 27.8 | 27.4 | 23.7 | 19.3 | 14.3 | 11.4 |
|
Précipitation (mm) | 51.4 | 51.8 | 39.7 | 48.3 | 42.3 | 25.2 | 11.5 | 26.4 | 56.7 | 90.9 | 65.2 | 51.3 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la ville
Répartitions des logements sur Gigean
Nombre de constructions neuves à Gigean 34770
Les deux époques les plus denses en termes de nouvelles constructions sont 1991-2005 avec 802 biens (81 appartement et 721 nouvelles maisons) et 424 biens sur 1971-1990 (84 appartements et 340 nouvelles maisons).
Une grande partie des constructions provenant au maximum des 50 dernières années, le patrimoine immobilier de Gigean est plutôt récent et vous vous procurerez sans difficulté des appartements et maisons assez modernes.
