Le marché immobilier de Gières
Vous avez décidé d'investir dans la pierre à Gières ? Voici un bref aperçu du marché immobilier local.
Investissez en toute sérénité à Gières grâce à ces quelques informations
Gières, en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte une gare pour permettre les déplacements de ses 6 601 résidents. Dans la petite ville, l'éducation est bien représentée avec 8 écoles. Les ventes les plus importantes se font sur les appartements de 1 pièce et les maisons de 5 pièces.
Les données du marché de l'immobilier résidentiel à Gières
Concernant les propriétés à Gières, ce sont en majorité des résidences principales et on dénombre avant tout des locataires. Le logement gièrois se compose de maisons et d'appartements, mais c'est ce dernier type qui constitue une majorité (72,82 %). La ville répertorie 302 logements sociaux. Ces derniers représentent 9,17 % du parc immobilier.
Combien coûte un logement à Gières ?
Au fil des précédentes années à Gières, on a remarqué une hausse des tarifs de l'immobilier (3,53 % entre 2018 et 2020). Le montant médian des transactions est de 2 936 €/m². La proportion de locataires et de propriétaires est respectivement de 49,87 % et de 48,08 %, soit une part quasiment égale.
Gières : quels sont les équipements auxquels vous pouvez accéder ?
De nombreuses sorties et activités culturelles y sont organisées et occupent les habitants. De nombreux établissements sportifs (dont un dojo, 2 structures artificielles d'escalade ainsi qu'une salle de gymnastique sportive) de même qu'un cinéma se trouvent dans cette ville. De plus, on y retrouve 131 commerces, parmi lesquels 13 établissements dédiés au bien-être et 7 commerces de bouche.
Orientation politique
Pierre VERRI, membre du Parti Socialiste, a été réélu maire de la petite ville lors des dernières élections.
Gièrois : leur portrait
Orientation politique
Pierre VERRI, membre du Parti Socialiste, a été réélu maire de la petite ville lors des dernières élections.
Niveau de vie gièrois
Voici le profil économique de la petite ville : les professions intermédiaires constituent 29 % de la population et le chômage, important, s'établit à 9 %. Le revenu net médian par mois, pour terminer, est de 1 979 €, supérieur à celui relevé à l'échelle du pays de 1 789 €.
Gièrois : âge et ménages
La population gièroise est marquée par la présence prédominante 25 à 54 ans et par la place majoritaire foyers hébergeant au moins 2 personnes. Ceux d'une personne, correspondant à46,37 %, sont minoritaires, tout comme les personnes de 55 à 64 ans.
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Statistiques immobilières sur la ville de Gières 38610
Prix au m² sur Gières
| # | Sur Gières | Dans le département Isère | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 2 190 € |
1 340 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 2 540 € |
1 700 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 2 890 € |
2 080 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 60 | ||
Acheter dans les villes de l'Isère
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Huez (38750) | 3 820 € |
| 2 | Saint Ismier (38330) | 3 420 € |
| 3 | Montbonnot Saint Martin (38330) | 3 270 € |
| ... | ||
| 30 | Vif (38450) | 2 630 € |
| 31 | Lumbin (38660) | 2 610 € |
| 32 | La Terrasse (38660) | 2 600 € |
| 33 | Tencin (38570) | 2 590 € |
| 34 | Vaulnaveys le Haut (38410) | 2 550 € |
| 35 | Gières (38610) | 2 540 € |
| 36 | Sassenage (38360) | 2 540 € |
| 37 | Villard de Lans (38250) | 2 520 € |
| 38 | Heyrieux (38540) | 2 510 € |
| 39 | Lans en Vercors (38250) | 2 500 € |
Le prix immobilier en Auvergne-rhône-alpes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Val d'Isere (73150) | 7 430 € |
| 2 | Les Allues (73550) | 7 170 € |
| 3 | Megève (74120) | 6 860 € |
| ... | ||
| 418 | Seyssel (74910) | 2 560 € |
| 419 | Neyron (01700) | 2 560 € |
| 420 | Vaulnaveys le Haut (38410) | 2 550 € |
| 421 | Irigny (69540) | 2 540 € |
| 422 | Neuville sur Saône (69250) | 2 540 € |
| 423 | Gières (38610) | 2 540 € |
| 424 | Sassenage (38360) | 2 540 € |
| 425 | Thurins (69510) | 2 530 € |
| 426 | Villard de Lans (38250) | 2 520 € |
| 427 | Châtillon d'Azergues (69380) | 2 520 € |
Informations sur la population Gièroises
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 6 483 | 3 225 | 23 688 € | 9 % |
Répartition de la population
Les différents secteurs d’activités sur Gières
Taux de chômage :
8,38 %Secteurs d'activités :
Météo et climat sur Gières
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
5.9 | 7.8 | 12 | 15.3 | 19.9 | 23.8 | 26.9 | 26.4 | 21.8 | 16.9 | 10.2 | 6.4 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
95 | 111.7 | 169.8 | 183 | 219.2 | 255.4 | 289.8 | 255.5 | 193.1 | 137.5 | 84.5 | 71.6 |
|
Précipitation (mm) | 61.3 | 51.6 | 66.3 | 83 | 104.1 | 75.2 | 59.3 | 67.2 | 105.7 | 105.8 | 87.7 | 67.1 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires
Répartition des biens immobiliers
Nombre de constructions neuves à Gières 38610
Les deux périodes les plus denses en matière d’immobilier neuf sont 1991-2005 avec 950 biens (124 maisons et 826 appartements) et 821 biens sur 1971-1990 (282 nouvelles maisons et 539 appartements). Comparé à ces 2 épisodes prospères pour le développement de la commune, 1919-1945 ne vit qu’un très petit nombre de 87 constructions.
Avec tous ces logements réalisés, Gières est une commune en pleine croissance, une ville où les vielles maisons se font rares et qui va satisfaire les gens voulant devenir propriétaires d’un bien récent âgé au maximum de 10 ou 20 ans.
