Découvrir Gex et son marché immobilier : les infos essentielles
Vous avez décidé d'investir dans la pierre à Gex ? Voici un rapide aperçu du marché immobilier local.
Diverses informations utiles sur Gex avant d'y acheter
Gex, en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 12 652 habitants. L'éducation est assurée par 11 écoles dans cette ville et il y a 2 établissements de santé. De plus, cette petite ville compte un commissariat pour garantir sa sécurité. Parmi les biens immobiliers les plus populaires sur le marché se trouvent les maisons de 5 pièces et les appartements de 2 pièces.
Particularités des logements à Gex
À Gex, la majorité des résidences sont des résidences principales (87,50 %) et la plupart des résidents sont locataires de leur habitation (51 %). Le logement gessien se compose de maisons et d'appartements, mais c'est ce dernier type qui représente une majorité (66,63 %). Enfin, une partie des résidents peut disposer de 928 logements sociaux qui sont à disposition.
Les prix moyens des logements à Gex
À Gex, une hausse des prix de l'immobilier a été constatée ces dernières années (3,71 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est, pour sa part, de 4 473 €/m². Avec respectivement 50,05 % contre 48,16 %, on note une part quasiment égale de locataires et de propriétaires à Gex.
Gex : sites culturels, commerces et infrastructures sportives
Les habitants peuvent profiter de nombreuses sorties et activités pour s'occuper. Les résidents de la ville peuvent ainsi bénéficier d'un cinéma, ou de nombreuses structures sportives à leur disposition (une structure artificielle d'escalade, 3 salles multisports ainsi qu'un bassin mixte de natation notamment). De surcroît, 204 commerces y ont été recensés : on y retrouve par exemple 8 commerces de bouche et 22 instituts consacrés à la beauté et à la détente. Il existe 2 espaces verts publics à Gex, dont le Parc de Jounas.
Tendance politique
Patrice DUNAND, qui soutient une politique de Droite, s'est vu confier la gestion de la petite ville lors des précédentes élections municipales.
Qui habite à Gex et dans ses environs ?
Tendance politique
Patrice DUNAND, qui soutient une politique de Droite, s'est vu confier la gestion de la petite ville lors des précédentes élections municipales.
Revenu et emploi
Voici le profil économique de la commune : les employés constituent 30 % de la population totale et le chômage, important, s'établit à 11 %. Le revenu net médian par mois, pour finir, est de 2 692 €, supérieur à celui relevé au niveau du pays de 1 789 €.
Classe d'âge majoritaire et composition des ménages
Parmi la population gessienne, on trouve plus de 25 à 54 ans que de 15 à 24 ans. Pour ce qui est de l'occupation des logements, on retrouve davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes bien que ceux d'une personne représentent 35,08 %.
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Les biens affichés plus haut sont un extrait des annonces sur Gex, notre portail en compte bien plus. Vous trouverez sur cette présente page des informations importantes sur la ville, mais si vous voulez connaître toutes les possibilités d’achat sur Gex nous vous invitons à utiliser notre outil de recherche.
Statistiques immobilières sur la ville de Gex 01170
Prix au m² sur Gex
| # | Sur Gex | Dans le département Ain | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 3 200 € |
760 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 3 690 € |
1 080 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 4 480 € |
1 400 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 86 | ||
Prix médian m² dans l'Ain
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Divonne les Bains (01220) | 4 650 € |
| 2 | Prévessin Moëns (01280) | 4 320 € |
| 3 | Ornex (01210) | 3 990 € |
| ... | ||
| 20 | Vesancy (01170) | 3 890 € |
| 21 | Ferney Voltaire (01210) | 3 870 € |
| 22 | Thoiry (01710) | 3 800 € |
| 23 | Cessy (01170) | 3 780 € |
| 24 | Saint Genis Pouilly (01630) | 3 760 € |
| 25 | Gex (01170) | 3 690 € |
| 26 | Péron (01630) | 3 410 € |
| 27 | Collonges (01550) | 3 170 € |
| 28 | Beynost (01700) | 2 860 € |
| 29 | Miribel (01700) | 2 700 € |
Le prix médian en Auvergne-rhône-alpes
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Val d'Isere (73150) | 7 430 € |
| 2 | Les Allues (73550) | 7 170 € |
| 3 | Megève (74120) | 6 860 € |
| ... | ||
| 85 | Héry sur Alby (74540) | 3 700 € |
| 86 | Aviernoz (74570) | 3 700 € |
| 87 | Quintal (74600) | 3 700 € |
| 88 | Combloux (74920) | 3 700 € |
| 89 | Vétraz Monthoux (74100) | 3 690 € |
| 90 | Gex (01170) | 3 690 € |
| 91 | Pralognan la Vanoise (73710) | 3 680 € |
| 92 | Saint Julien en Genevois (74160) | 3 670 € |
| 93 | Charbonnières les Bains (69260) | 3 620 € |
| 94 | Évian les Bains (74500) | 3 610 € |
Informations sur la population Gessiennes
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 11 687 | 5 100 | 31 617 € | 11 % |
Répartition de la population par groupe d’âge
Les secteurs professionnels à Gex
Taux de chômage :
9,60 %Secteurs d'activités :
Part des différents impôts sur Gex
| Communal | Intercommunal | Départemental |
|---|---|---|
| 12 % | 2 % | 6 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 14 % | 2 % | 7 % | 2 % |
Taux taxe Foncière sur les propriétés non bâties
| Communal | Intercommunal | Départemental | Régional |
|---|---|---|---|
| 90 % | 11 % | 26 % | 5 % |
Taux de mutation ("frais de notaire")
| Communal | Départemental | Prélèvement État | Conservateur hypothèque |
|---|---|---|---|
| 1,20 % | 3,60 % | 0,09 % | 0,10 % |
Nombre d’écoles sur la ville
Les principaux types de biens
Nombre de constructions neuves à Gex 01170
Les deux époques les plus riches en termes de nouvelles constructions sont 1971-1990 avec 1657 biens (1163 appartements et 494 maisons) et 1055 biens sur 1991-2005 (502 maisons et 553 appartements).
Avec de nombreuses nouvelles constructions, Gex est une ville où les vielles maisons se font rares, une commune active et affichant une croissance permanente convenant parfaitement pour devenir propriétaires d’un bien récent âgé pas plus de 10 ou 20 ans.
