Le marché de l'immobilier de Gentilly
Voici un aperçu rapide du marché immobilier local, si vous envisagez d'acheter une propriété à Gentilly.
Les avantages d'un investissement à Gentilly
Gentilly, en région Île-de-France, abrite 17 442 habitants. Les résidents de cette commune peuvent profiter de 12 établissements scolaires et un établissement de santé. Pour des informations sur le marché du logement, sachez que la majorité des transactions se focalisent sur des maisons de 3 pièces et des appartements de 3 pièces.
Gentilly et ses divers types de maisons
À Gentilly, la plupart des logements sont des résidences principales (92,43 %) qui sont habitées par des locataires. Gentilly dispose d'une minorité de maisons, les appartements étant majoritaires puisque l'offre représente 90,12 %. 44,02 % du parc immobilier gentilléen, enfin, est constitué de logements sociaux.
Quel est le prix du marché de l'immobilier à Gentilly ?
À Gentilly, la valeur des transactions a connu une hausse ces dernières années (12,78 % entre 2018 et 2020). Le tarif médian des transactions est de 6 813 €/m².
Installations sportives, culturelles et commerciales de Gentilly
En matière d'équipements culturels et de loisirs, la commune offre de nombreuses activités. Les habitants de la petite ville peuvent ainsi bénéficier de nombreux établissements sportifs à leur disposition (un terrain de football, 4 salles multisports et un terrain de volley-ball par exemple). De plus, on y recense 353 commerces. 31 commerces sont dédiés à l'alimentation et 22 instituts sont consacrés à la détente et au bien-être. Les résidents de l'agglomération ont facilement accès aux parcs et aux espaces ouverts. Dans tout Gentilly, on compte 3 parcs, notamment le Parc Pablo Picasso.
Qu'apprendre de la politique gentilléenne ?
L'administration de la petite ville est actuellement dirigée par Patricia TORDJMAN qui favorise une politique de Gauche.
Un portrait des habitants de Gentilly
Qu'apprendre de la politique gentilléenne ?
L'administration de la petite ville est actuellement dirigée par Patricia TORDJMAN qui favorise une politique de Gauche.
Travail et niveau de vie
À Gentilly, on trouve une majorité d'employés, le chômage est à 15 %. Quant au revenu net médian par mois, il est de 1 660 € par mois, inférieur à celui relevé au niveau national.
Les ménages de Gentilly
Parmi la population gentilléenne, on trouve davantage de 25 à 54 ans que de 55 à 64 ans. Pour ce qui est de l'occupation des logements, on retrouve davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes bien que ceux d'une personne représentent 42,91 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Gentilly 94250
Moyenne des prix sur Gentilly
| # | Sur Gentilly | Dans le département Val De Marne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 4 360 € |
2 860 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 4 980 € |
3 340 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 5 510 € |
3 810 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 123 | ||
Le prix immobilier dans le Val de Marne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Périgny (94520) | 8 880 € |
| 2 | Vincennes (94300) | 7 500 € |
| 3 | Saint Mandé (94160) | 7 380 € |
| ... | ||
| 4 | Charenton le Pont (94220) | 6 650 € |
| 5 | Saint Maurice (94410) | 5 410 € |
| 6 | Nogent sur Marne (94130) | 5 360 € |
| 7 | Le Kremlin Bicêtre (94270) | 5 000 € |
| 8 | Fontenay sous Bois (94120) | 5 000 € |
| 9 | Gentilly (94250) | 4 980 € |
| 10 | Le Perreux sur Marne (94170) | 4 780 € |
| 11 | Saint Maur des Fossés (94100) | 4 710 € |
| 12 | Maisons Alfort (94700) | 4 670 € |
| 13 | Joinville le Pont (94340) | 4 620 € |
Le marché immobilier en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 33 | Rueil Malmaison (92500) | 5 020 € |
| 34 | Sèvres (92310) | 5 010 € |
| 35 | Clamart (92140) | 5 000 € |
| 36 | Fontenay sous Bois (94120) | 5 000 € |
| 37 | Le Kremlin Bicêtre (94270) | 5 000 € |
| 38 | Gentilly (94250) | 4 980 € |
| 39 | Garches (92380) | 4 960 € |
| 40 | Ville d'Avray (92410) | 4 870 € |
| 41 | Viroflay (78220) | 4 870 € |
| 42 | Bourg la Reine (92340) | 4 840 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 16 967 | 8 135 | 19 639 € | 20 % |
Répartition de la population par tranche d’âge
Le marché de l’emploi sur Gentilly
Taux de chômage :
13,77 %Secteurs d'activités :
Moyennes météorologiques à Gentilly
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7.2 | 8.3 | 12.2 | 15.6 | 19.6 | 22.7 | 25.2 | 25 | 21.1 | 16.3 | 10.8 | 7.5 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62.5 | 79.2 | 128.9 | 166 | 193.8 | 202.1 | 212.2 | 212.1 | 167.9 | 117.8 | 67.7 | 51.4 |
|
Précipitation (mm) | 51 | 41.2 | 47.6 | 51.8 | 63.2 | 49.6 | 62.3 | 52.7 | 47.6 | 61.5 | 51.1 | 57.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’écoles sur la commune
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Gentilly 94250
1946-1970 sont les années les plus denses en termes de construction, où 150 maisons et 2167 appartements ont été édifiés. La période 1919-1945 se veut aussi une phase relativement abondante où la commune a vu 2250 nouvelles habitations.
L’immobilier neuf est en retrait depuis quelques dizaines d’années, même si cette grande commune reste accueillante et vivante, avec seulement 67 maisons et 423 appartements bâtis entre les années 1991 et 2005. Vous pourrez cependant vous procurer sans grand mal sur Gentilly un logement plutôt récent et moderne ou une propriété un peu plus datée mais de qualité.
