Gennevilliers et son marché immobilier
Si vous envisagez d'acheter une maison ou un appartement à Gennevilliers, voici quelques informations pour vous aider à prendre une décision avisée.
Les données à connaître avant d'investir à Gennevilliers
Gennevilliers, en région Île-de-France, héberge 46 653 résidents. La commune dispose de 31 écoles ainsi que 8 établissements de santé. La majorité des ventes de biens immobiliers dans la ville concerne des maisons de 3 pièces et des appartements de 2 pièces.
Gennevilliers et ses divers types de maisons
À Gennevilliers, les habitations sont généralement des résidences principales et on trouve une majorité de locataires. La part des maisons sur le marché de l'immobilier à Gennevilliers est de 9,46 %, soit une minorité par rapport aux appartements. 10 233 logements sociaux y sont mis à disposition des foyers modestes.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Gennevilliers ?
Une baisse des prix de l'immobilier a été constatée à Gennevilliers au cours des dernières années, progression estimée à -5,07 % entre 2018 et 2020. Le prix médian des transactions atteint 3 832 €/m².
Vous souhaitez en savoir plus sur le type d'équipements culturels, sportifs et commerciaux présentés à Gennevilliers ?
La commune offre de nombreuses animations culturelles et de loisirs. Gennevilliers propose de nombreux centres sportifs (notamment 3 terrains de soccer, 2 salles de tennis de table ainsi que 5 terrains de basket-ball). Dans cette ville, vous aurez accès à un cinéma. De plus, on y dénombre 921 commerces, parmi lesquels figurent des établissements liés à l'alimentaire (77) et d'autres en lien avec la beauté et la détente (45). Il y a 4 espaces verts à Gennevilliers, dont le Jardin Chenard-et-Walcker.
Orientation politique
Actuellement, c'est Patrice LECLERC qui est en charge de l'administration de cette commune.
Un portrait des habitants de Gennevilliers
Orientation politique
Actuellement, c'est Patrice LECLERC qui est en charge de l'administration de cette commune.
Travail et revenu
À Gennevilliers, les employés sont prédominants, représentant 29 %, le chômage est important avec son taux de 21 %. Pour terminer, le revenu net médian par mois est de 1 393 €, inférieur au niveau national de 1 789 €.
Composition des ménages
Les 55 à 64 ans sont minoritaires parmi la population gennevilloise, où on retrouve essentiellement des 25 à 54 ans. On retrouve davantage de foyers hébergeant au moins 2 personnes, bien que ceux d'une personne représentent 36,94 %.
Les dernières annonces immobilières sur Gennevilliers
My Transac vous propose à la vente des locaux d\'activités neufs à partir de 652m² au sein de la ZAC DES LOUVRESSES à GENNEVILLIERSPARC avec fermeture par clôture et portails...
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Statistiques immobilières sur la ville de Gennevilliers 92230
A quel prix se loger sur Gennevilliers ?
| # | Sur Gennevilliers | Dans le département Hauts De Seine | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 3 090 € |
4 535 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 3 660 € |
5 170 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 4 160 € |
5 970 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 180 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Levallois Perret (92300) | 8 180 € |
| ... | ||
| 26 | Bourg la Reine (92340) | 4 840 € |
| 27 | Chaville (92370) | 4 820 € |
| 28 | Antony (92160) | 4 530 € |
| 29 | Nanterre (92000) | 4 470 € |
| 30 | Vaucresson (92420) | 4 410 € |
| 31 | Colombes (92700) | 4 400 € |
| 32 | Fontenay aux Roses (92260) | 4 370 € |
| 33 | Châtenay Malabry (92290) | 4 140 € |
| 34 | Bagneux (92220) | 4 090 € |
| 35 | Gennevilliers (92230) | 3 660 € |
Le prix médian en Île-de-france
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Neuilly sur Seine (92200) | 9 260 € |
| 2 | Marnes la Coquette (92430) | 9 140 € |
| 3 | Paris (75000) | 8 880 € |
| ... | ||
| 106 | Montigny le Bretonneux (78180) | 3 690 € |
| 107 | L'Hay les Roses (94240) | 3 680 € |
| 108 | Sartrouville (78500) | 3 680 € |
| 109 | Chambourcy (78240) | 3 670 € |
| 110 | Magny le Hongre (77700) | 3 660 € |
| 111 | Gennevilliers (92230) | 3 660 € |
| 112 | Montévrain (77144) | 3 640 € |
| 113 | Le Port Marly (78560) | 3 610 € |
| 114 | Le Raincy (93340) | 3 590 € |
| 115 | Guyancourt (78280) | 3 570 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 44 551 | 17 445 | 16 466 € | 27 % |
Répartition de la population par tranche d’âge
L’activité professionnelle à Gennevilliers
Taux de chômage :
17,50 %Secteurs d'activités :
Météo et climat sur Gennevilliers
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7 | 8.2 | 12 | 15.3 | 19.2 | 22.4 | 25.1 | 25 | 21.1 | 16.3 | 10.7 | 7.4 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
62 | 75.1 | 125 | 165.8 | 193.3 | 206.9 | 215.7 | 206.2 | 160.2 | 111.2 | 65.1 | 50.8 |
|
Précipitation (mm) | 49.6 | 42 | 50.2 | 49.8 | 61.1 | 55 | 59.2 | 49 | 49.3 | 64.8 | 50.9 | 59.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements sur la ville
Répartition des biens dans Gennevilliers
Nombre de constructions neuves à Gennevilliers 92230
Avec 296 maisons et 6258 appartements, les années les plus fertiles en termes de biens construits ont été 1946-1970. Il en est de même en 1971-1990, avec 4569 biens immobiliers construits sur la ville. Par rapport à ces deux moments prospères pour l’évolution de la ville, <1919 n’eut que 154 appartements neufs et 153 maisons.
Gennevilliers est une grande ville où un nombre conséquent de logements sont en vente ou en location, et quand bien même le neuf est en retrait pour le moment tout est employé pour y remédier. Vous pourrez quand même trouver sans trop de mal sur Gennevilliers un appartement relativement récent ou une maison plus ancienne mais présentant de belles prestations.
