Connaître Gençay et son marché immobilier
Si vous êtes intéressé par l'acquisition d'une maison ou d'un appartement à Gençay, les informations qui suivent vous seront utiles.
Les atouts d'un investissement à Gençay
1 735 résidents demeurent à Gençay, en région Nouvelle-Aquitaine. Sur son sol, ce village accueille 4 écoles ainsi qu'un établissement de santé. De surcroît, pour la protection de la commune, ses habitants peuvent se fier à un commissariat. Selon les chiffres, la majeure partie des ventes immobilières impliquent des maisons de 3 pièces.
Quelle est la proportion de propriétaires et de locataires à Gençay ?
Quant aux propriétés à Gençay, ce sont en majorité des résidences principales et on dénombre surtout des propriétaires. Gençay dispose d'une majorité de maisons, les appartements étant minoritaires puisque l'offre représente 17,65 %. Enfin, 9,16 % des habitations gencéennes sont des logements sociaux.
Prix des logements à Gençay (Vienne)
Une augmentation générale des prix du marché immobilier urbain a été remarquée en France ces dernières années. Concernant le tarif médian des transactions, il s'élève à 1 128 €/m².
Gençay : lieux culturels, commerces et équipements sportifs
Le village propose de nombreuses animations culturelles et de loisirs. Le village offre à ses habitants un cinéma, mais aussi de nombreux établissements sportifs. De plus, 57 commerces y ont été recensés : on y retrouve notamment 4 commerces alimentaires et 6 instituts consacrés à la détente et à la beauté.
Èlections municipales à Gençay : quels étaient les résultats ?
Le maire du village, François BOCK, est en charge de la mairie depuis les précédentes élections municipales.
Gencéens : leur portrait
Èlections municipales à Gençay : quels étaient les résultats ?
Le maire du village, François BOCK, est en charge de la mairie depuis les précédentes élections municipales.
Emploi et revenu
Avec 1 631 € comme revenu net médian par mois, Gençay affiche un revenu médian inférieur à la médiane nationale et ses 1 789 €. Le taux de chômage, quant à lui, est de 12 %. Les employés sont majoritaires.
Âge et composition des foyers gencéens
La population gencéenne, c'est avant tout des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 15 à 24 ans. Ce sont aussi des foyers composés de 2 personnes ou plus, bien que ceux d'une personne équivalent à 40,83 %.
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Ces annonces immobilières représentent un échantillon des habitations à vendre sur Gençay, notre site web en compte beaucoup d’autres. Vous allez voir sur cette présente page des renseignements importants sur la ville et des données complètes, mais si vous voulez prendre connaissance de l’ensemble des possibilités d’achat en cours sur Gençay nous vous recommandons de vous servir notre outil de recherche.
Statistiques immobilières sur la ville de Gençay 86160
Le marché immobilier sur Gençay
| # | Sur Gençay | Dans le département Vienne | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 540 € |
775 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 710 € |
1 040 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 970 € |
1 340 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 132 | ||
Le prix au m² dans la Vienne
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Fontaine le Comte (86240) | 1 880 € |
| 2 | Montamisé (86360) | 1 740 € |
| 3 | Vouneuil sous Biard (86580) | 1 680 € |
| ... | ||
| 218 | Champagné Saint Hilaire (86160) | 710 € |
| 219 | Charroux (86250) | 710 € |
| 220 | Château Garnier (86350) | 710 € |
| 221 | Chaunay (86510) | 710 € |
| 222 | Civray (86400) | 710 € |
| 223 | Gençay (86160) | 710 € |
| 224 | Genouillé (86250) | 710 € |
| 225 | Magné (86160) | 710 € |
| 226 | Payré (86700) | 710 € |
| 227 | Romagne (86700) | 710 € |
Prix médian m² en Nouvelle-aquitaine
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Lège Cap Ferret (33970) | 6 170 € |
| 2 | Le Bois Plage en Ré (17580) | 5 350 € |
| 3 | Les Portes en Ré (17880) | 5 340 € |
| ... | ||
| 3316 | Charroux (86250) | 710 € |
| 3317 | Magné (86160) | 710 € |
| 3318 | Château Garnier (86350) | 710 € |
| 3319 | Chaunay (86510) | 710 € |
| 3320 | Civray (86400) | 710 € |
| 3321 | Gençay (86160) | 710 € |
| 3322 | Genouillé (86250) | 710 € |
| 3323 | Payré (86700) | 710 € |
| 3324 | Romagne (86700) | 710 € |
| 3325 | ARGENTON L EGLISE (79290) | 710 € |
Population et qualité de vie
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 1 733 | 840 | 19 032 € | N.C. |
Répartition de la population par tranche d’âge
Les secteurs professionnels à Gençay
Taux de chômage :
10,55 %Secteurs d'activités :
Le climat sur Gençay
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
7.8 | 9.3 | 12.9 | 15.5 | 19.5 | 23.2 | 25.8 | 25.7 | 22.2 | 17.4 | 11.5 | 8.2 |
|
Ensoleillement (h/mois) |
69.7 | 96.1 | 153.8 | 174.6 | 206.5 | 232.9 | 242.7 | 241.8 | 194.2 | 128.8 | 82.6 | 65.2 |
|
Précipitation (mm) | 61.8 | 46.2 | 47.4 | 56.1 | 62.6 | 51.5 | 50.5 | 41.2 | 51.1 | 75.6 | 72.8 | 68.8 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires
Répartition par types de biens
Nombre de constructions neuves à Gençay 86160
Les deux époques les plus riches en termes de construction sont 1971-1990 avec 264 biens (22 appartements et 242 nouvelles maisons) et 136 biens sur 1991-2005 (41 appartement et 95 nouvelles maisons). Au contraire, 2006-2011 n’eut que 72 constructions, par rapport à ces deux moments fastes pour le développement urbain de Gençay.
Comme dans beaucoup de villes de petite et moyenne tailles, le volume de constructions n’est pas mis en avant depuis plus de 30 ans, et quand bien même des maisons et appartements neufs sont encore construits il vous sera plus facile de louer ou acheter un bien immobilier ancien.
