Ces choses à connaître avant d'acheter une propriété à Gémenos
Si vous désirez acheter une maison ou un appartement à Gémenos, voici quelques informations à prendre en compte.
Les données à connaître avant d'investir à Gémenos
Gémenos, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, accueille 6 452 habitants. 5 établissements scolaires assurent l'éducation des enfants de la commune. Parmi les biens les plus prisés sur le marché figurent les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces.
Découvrir le marché de l'immobilier à Gémenos
À Gémenos, la majeure partie des résidences sont des résidences principales (91,06 %) et la plupart des résidents sont propriétaires de leur logement (74 %). On trouve sur le marché du logement gémenosien une minorité d'appartements (19,83 %). Enfin, vous y trouverez 53 logements sociaux.
Prix des propriétés à Gémenos (Bouches-du-Rhône)
Dans le secteur de l'immobilier à Gémenos, les prix ont rencontré une hausse de 18,54 % durant les dernières années entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions est de 4 119 €/m².
Gémenos : activités sportives, visites culturelles et magasins
Les habitants peuvent profiter de nombreuses sorties et activités pour s'occuper. Dans cette petite ville, vous bénéficierez de nombreux établissements sportifs, avec notamment une salle multisports, 2 salles de cours collectifs et un bassin sportif de natation, mais aussi un cinéma. De plus, le secteur commercial comprend 311 boutiques en activité, dont 9 commerces de bouche et 21 instituts de détente et bien-être.
Tendance politique
Aux précédentes élections municipales, Roland GIBERTI, orienté à Droite, est arrivé en première place des scrutins et s'est vu chargé de l'administration de la ville.
Qui habite à Gémenos ? Âge, travail, orientations politiques...
Tendance politique
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Niveau de vie gémenosien
Le taux de chômage de Gémenos est de 10 %. Par ailleurs, le revenu médian net par mois est fixé à 2 249 €, supérieur à celui constaté au niveau national. Enfin, la catégorie socioprofessionnelle la plus importante est celle des cadres et professions intellectuelles supérieures.
Composition des ménages
La population gémenosienne, c'est d'abord des personnes d'âge moyen de 25 à 54 ans et peu de 15 à 24 ans. Ce sont aussi des foyers hébergeant au moins 2 personnes, bien que ceux d'une personne constituent 27,40 %.
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Statistiques immobilières sur la ville de Gémenos 13420
A quel prix se loger sur Gémenos ?
| # | Sur Gémenos | Dans le département Bouches Du Rhône | En France |
|---|---|---|---|
| Prix m² minimum | 3 530 € |
2 250 €
|
940 €
|
| Prix m² moyen | 4 290 € |
2 770 €
|
1 250 €
|
| Prix m² maximum | 5 210 € |
3 470 €
|
1 560 €
|
| Nombre de biens vendus (année 2017) | 30 | ||
Le prix sur les villes voisines
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Cassis (13260) | 5 220 € |
| 2 | Sausset les Pins (13960) | 5 060 € |
| 3 | Carry le Rouet (13620) | 4 480 € |
| ... | ||
| 4 | Gémenos (13420) | 4 290 € |
| 5 | Le Tholonet (13100) | 4 100 € |
| 6 | Aix en Provence (13100) | 4 080 € |
| 7 | Maussane les Alpilles (13520) | 4 070 € |
| 8 | Ventabren (13122) | 3 880 € |
| 9 | Cabriès (13480) | 3 830 € |
| 10 | La Ciotat (13600) | 3 770 € |
| 11 | Éguilles (13510) | 3 750 € |
| 12 | Ensuès la Redonne (13820) | 3 560 € |
| 13 | Le Rove (13740) | 3 560 € |
Prix médian m² en Provence-alpes-côte D'azur
| Ville | Prix Median | |
|---|---|---|
| 1 | Ramatuelle (83350) | 13 280 € |
| 2 | Saint Tropez (83990) | 9 520 € |
| 3 | Cap d'Ail (06320) | 6 830 € |
| ... | ||
| 28 | Carry le Rouet (13620) | 4 480 € |
| 29 | Bormes les Mimosas (83230) | 4 410 € |
| 30 | Gordes (84220) | 4 390 € |
| 31 | Châteauneuf Grasse (06740) | 4 340 € |
| 32 | Cavalaire sur Mer (83240) | 4 340 € |
| 33 | Gémenos (13420) | 4 290 € |
| 34 | La Brigue (06430) | 4 290 € |
| 35 | Castillon (06500) | 4 290 € |
| 36 | Fontan (06540) | 4 290 € |
| 37 | Castellar (06500) | 4 290 € |
Informations sur la population Gémenosiennes
| Population totale | Nombre de ménage | Médian de vie | Taux de pauvreté |
|---|---|---|---|
| 6 387 | 2 605 | 26 626 € | 7 % |
Répartition de la population par tranche d’âge
Le marché de l’emploi sur Gémenos
Taux de chômage :
8,48 %Secteurs d'activités :
Données météorologiques sur l’année
| Type | jan | fev | mar | avr | mai | jui | jui | aou | sep | oct | nov | dec | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Température max. (°C) |
11.3 | 11.9 | 14.4 | 16.6 | 20.6 | 24.5 | 27.6 | 27.7 | 23.9 | 19.5 | 14.8 | 12 |
|
Précipitation (mm) | 69.4 | 46.2 | 38.2 | 58.5 | 38.1 | 24 | 5.6 | 19.4 | 65.5 | 103.9 | 75.3 | 69.3 |
Températures et précipitations
Nombre d’établissements scolaires sur la commune
Répartitions des logements sur Gémenos
Nombre de constructions neuves à Gémenos 13420
Les deux périodes les plus riches en matière de construction sont 1971-1990 avec 943 biens (102 nouveaux appartements et 841 maison) et 427 biens sur 1991-2005 (382 maisons et 45 appartements).
Comme dans la majorité des communes de moins de dix mille habitants, la ville ne peut se permettre de développer excessivement plus le nombre de nouvelles constructions, et même si des maisons et appartements neufs voient encore régulièrement le jour il sera bien plus facile de trouver un bien immobilier ancien.
